2008年郑州楼市兴起“花园洋房”运动-大河楼市网专题

花园洋房常见的五种风情

　　“曾经阔过”的西区，享此“厚爱”，并不为过。因为从历史贡献上来说，正是郑州西区工业巨人们的财税贡献，养大了郑州。
　　“风水轮流转，明年到我家。”上世纪90年代初，随着市场经济的发展，“天生丽质”的郑州西部工业基地，因城市产业结构的调整和郑州城市功能定位改变而受到冲击，多数国有企业面临市场阵痛。“北移东扩”战略的提出，一度使郑州西区逐渐淡出财富领军者的角色。
　　但郑州不会遗忘西区，因为这块曾经的财富高地，不仅有西流湖，还有郑州一中等名牌学校的优质教育资源，更有“人少、车少、不吵”的宜居氛围。而由郑州市政府领衔主演的财富“西游记”大戏......[详细信息]

　　今天的西区，体格丰满，西出站口、解放路立交、陇海路高架桥等的修建令她一改往日颓废的繁华，尽显活力；中原区三十多个城中村的土地释放量也使她犹如一位“家底丰厚”的大家闺秀，等待出阁。而所谓 “窈窕淑女，君子好逑”，鑫苑、升龙、新长城等名门贵族早已迫不及待，他们争先恐后般以志在必得之势把“心动”升级为“行动”，纷纷在西区布局落子，踌躇满志。
　　“今日郑州的城市框架，最早就成形于西区。政府如今为拓展城市经济，出于节约成本的目的，将当时所谓的‘边缘地带’规划成商务区、商业区等，以形成郑州强大的经济引擎功能。但事实上，郑州西区是最适合居住的地方，因为这里有最完善的生活配套，最成熟的居住氛围。” [更多]

　　鑫苑（中国）能征服“纽交所”，成功在美国上市，当然也能以品质征服西区。我们将一如既往地通过高性价比的产品，去征服市场、取悦购房者。[更多]

西区转身渐入佳境

专访：郑州建投鑫苑置业有限公司、河南鑫苑置业有限公司总经理宋福林

　　西部大开发，这似乎成了河南首家上市房企、鑫苑（中国）置业公司的战略决策。从1997年的试水西区，到2005年的大举进攻，鑫苑置业如200多年前的美国牛仔一样，瞄准西部，精耕细作。不仅是鑫苑，建业、新长城等地产巨子也把发展的触角，伸向了西区。
　　郑州西区，这块沉寂许久的区域，为何会得到地产大鳄的“青睐”......[更多]

　　2006年6月28日，多家开发商参与了当年第一宗政府出让用地——位于陇海西路以南、华山路以西和陇海西路以南、昆仑路以东的郑政出04、05号居住用地的竞标。两宗地起拍价1.871亿元，而经过多轮激烈竞拍，实际成交价最终落槌4.181亿元，高出底价2.31亿元，令业界哗然。
　　2007年7月和8月，鑫苑先后两次在西区拿地，其价格分别为每亩450万元和445万元。
　　2007年12月26日,郑州市2007年度最后一块出让土地——小李庄土地出让，最终以14.092亿元的成交价格被郑州尚锦房地产开发有限公司竞得，再次创下总价“地王”的新高。
　　如果从2005年3月算起，在两年多的时间里，不断以“郑州地王价”成交的地块，西区竟然达9块之多。而在不到半个月的时间之内，河南鑫苑置业有限公司连出重手，重金拿下西区两宗土地。“鑫苑的拿地行为，是建立在公司战略高度的理性行动......[更多]

　　交通再造、旧城改造、城中村改造、老国企改造，一系列大手笔的市政改造让郑州西区具备了孕育未来的希望，她就像一位散发着优雅气质的成熟女人，引得无数房地产企业拜倒在她的石榴裙下。一颗颗希望的种子，撒播在西区这片曾经沉寂多年的土地上，孕育成一栋栋各具特色的优质建筑。[更多]

　　2005年以后，越来越多的知名地产开发企业开始关注西区，并在开发初期就受到了追捧。威尼斯水城、凯旋门、帝湖、金源第一城、永威·鑫城、鑫苑·国际城市花园……这些楼盘的出现，一方面改变了西区缺少大型楼盘和高档社区的局面，同时从另一方面也表现出了资本对西区地产的信心。
　　“不管是郑州市未来的发展规划，还是发展郑洛工业走廊，或是涉及河南能不能在中部崛起的过程中起到‘领头羊’的作用，西部的定位都处在一个桥头堡的位置上，这是从大的环境上来讲。从整体战略上说，郑州西区对郑州、对河南的经济发展起着非常重要的作用。”宋福林说......[更多]

鑫苑·都市公寓
农业路与桐柏路交汇处
0371—67723555/777/888

鑫苑·国际广场
建设路与百花路交叉口
0371—67723555

鑫苑·国际城市花园
金水路与棉纺东路交汇处
0371-67723561/888

　　与别墅的雍容华贵不同，花园洋房应该是华丽背后的雅致，浮躁背后的安逸，更多时候，花园洋房多了一些平易近人，它引导了一种健康和生态的生活方式，空间的灵动，外形的跳跃，多变的形式，因此，陶醉了一大批追逐梦想的人。

　　如今，我们已经历了高层、高密度住宅的拥堵阶段，十多年来，随着人们生活水平的不断提高，人们对于生活的形态和方式有了更深刻的认识，花园洋房已经不再是表面上的奢侈与华贵，而是与自然更好的融合，与邻里更和谐的关系，以及真正享受生活的一颗“生活心”，业内人士普遍认为，今后的楼市将会进入“花园洋房”的时代。
　　目前国内的花园洋房项目基本出现在郊区一带，如果是位于市中心的花园洋房那绝对是不可错过的产品。 ......[更多]

花园洋房特征

　　建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；建筑形式为多层，建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园，其他各层均有露台相送，可将露台装饰成空中花园。[更多]

鑫苑·景园
金水路与建设路交汇处向北50米
0371-65572222

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