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又是一年一度的3.15维权日,而维权现已成为了人们永恒的话题。房地产维权更是不可忽视,也许有很多人一辈子最大的投资就是买到一套房子,有房才算是有了家,一套房子承载着一辈子的最大的希望。房地产的每一步,都牵动着大家的心...
临近3.15,大河楼市网围绕“房产与维权”,从购房、装修、物业等热点话题,为爱家之人答疑解惑。

中国消费者协会将2008年年主题确定为“消费与责任”。“消费与责任”的涵义是:保护消费者的合法权益,是全社会的共同责任,社会各有关方面应共同努力,做好消费维权工作,改善消费环境,促进经济社会又好又快发展。其主要内容是:企业是市场的经营主体,是消费维权的第一责任人,应诚信经营,守法经营,承担起《消法》规定的经营者的十项义务和有关社会责任,在创造企业利润的同时,要切实维护好消费者利益。各级政府及有关部门是市场监管的主体,应认真履行市场监管的职责,进一步加大市场的监管力度,完善有关消费者保护的法律法规和规章制度,切实保护消费者的合法权益。消费者是市场的主要消费主体,要依法维护自身的合法权益,并积极参与对商品和服务的社会监督。同时,要适应形势发展的要求,树立先进的消费观念和消费方式,科学、合理、文明消费。新闻媒体是保护消费者权益的一支重要力量,应充分发挥消费维权舆论监督的责任。

八大黑招及陷阱

黑招一:新建商品房销售没有严格执行明码标价或者没有按规定明码标价,导致信息不对称。
黑招二:在房价外另行收取水电、燃气、通讯、有线电视等建设费用,变相提高房价。
黑招三:商品房交易及产权转移过程中的中介服务收费不规范,经营者强制或串通其它部门,随意或变相收取各种 名目的中介服务费。
黑招四:有的经营者在还没有办妥新建商品房相关的用水、用电手续之前就交付使用,使消费者购房后长期使用临 水、临电,并由此引发用水、用电价格纠纷。
黑招五:有的经营者在取得商品房预售许可证之前,就以内部认购、登记名义预收诚意金等。
黑招六:以赠送或减免物业服务费为名推销商品房,在消费者购房后又不切实兑现销售时的各项承诺,引发价费纠 纷。
黑招七:使用虚假或不规范的价格标示误导、蒙骗消费者,实施价格欺诈。
黑招八:通过各种不正当手段或捏造虚假信息,就地起价,哄抬价格。
陷阱1 陷阱2 陷阱3 陷阱4 陷阱5 陷阱6 陷阱7 陷阱8
降低首付 返还差价 无理由退房 延期付款 购房保价 送保楼金 返税购房 购房送车
  买房警惕19大陷阱 更多>>
1)不要在售楼处买保单,保险公司都可以
2)开盘绝对没好房,好房全部被保留。
3)广告没有真的,千万别相信广告外立面
4)售楼员用许多方法逼你买房,你千万要
5)别以为高层9-11楼不错,这些楼层是扬
6)别对景观抱太大希望
7)别以为面砖的外墙是好的,
8)别以为实测面积是对的,
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二手房买卖警惕现金收房陷阱

  鞍山市民张先生就碰到过“现金收房”的陷阱。今年6月,急需资金的张先生找到一家中介公司,打算卖掉自己的一套双室住房,在中介登记的协商销售价格为25万元。由于中介公司看出张先生急于出手,于是提出由中介先预付40%的房款作为收房订金 ......
[查看全文]
买卖二手房关键细节
房屋租赁交易
细节一:房东问题
细节二:收费问题
细节四:押金问题

二手房买卖交易
细节一:差价问题
细节二:交易进程未知问题
细节三:费用明细问题
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卖二手房十大攻略 更多
一、选取大中介较可靠
二、两种代理方式各有利弊
三、代理有效期宜短不宜长
四、“跳过”中介有风险
五、不能签“到手价”
六、心平气和报房价
七、交钥匙要谨慎
八、不要轻易提前交房
九、合同细节要讲清
十、自售房屋有学问
  案 例
成都物权法第一案:关键在于是否属于“善意取得”
浙江物权法第一案:楼顶晒台归属不能一概而论
沈阳物权法第一案:关键要看管理公约是否授权
 
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装修十二大骗局以及破解招数
 
· 陷阱一:工艺说明模糊不清。
· 陷阱二:单项面积上做手脚
· 陷阱三:在最后提供给客户的报价单上做手脚
· 陷阱四:材料进场时提供劣质产品
· 陷阱五:先进好的材料让你验收以求蒙骗过关
· 陷阱六:装修工头的水电工是全能工
· 陷阱七:装修公司或工头随意有“创新
· 陷阱八:装修公司总会劝说业主多做一些木工活
· 陷阱九:装修工头或工人总会差遣你买这买那
· 陷阱十:不经业主同意随意卖所谓的“废物”
· 陷阱十一:提早要中期款 得注意其动机
· 陷阱十二:破坏业主家的装修同盟阵线
 
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  购房合同八大陷阱
1.擅自延长备案时间
2.公共收益被占有
3.违约责任不对等
4.买方无权调整合同
5.延期交房都可免责
6.未及时签合同只是买方责任
7.买方无权选择物业
8.销售广告可能有假
 
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