购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 　即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。
　　验收房屋技巧：
　　·巧识房产证的真伪 ·入住问题大搜索之楼内篇（一）
　　·入住问题大搜索之楼内篇（二） ·入住问题大搜索之楼外篇
　　·入住问题大搜索之收费篇 ·入住问题大搜索之面积篇
　　·选房七看七不看 ·如何得知所购房屋已被抵押﹖
　　·那几种情况可退房？ ·验房功夫，全在户外
　　·收楼细看综合验收 ·看验住宅性能的方法
　　·考察房屋质量的专业方法 ·常见的房屋质量问题
　　·常见的检查房屋质量的方法 ·看验不同房屋的方法
　　·六次看房，重点不同