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| 现 场 直 播 信 息 |
| 【大河楼市网】 下午河南创新′90中小套型住宅设计热点论坛 2006年12月28日 13：00—13：30 播放宣传片 一、主题报告 13：30—14：10 宋春华 中国创新′90中小套型住宅设计竞赛活动组委会主席、中国房地产业协会会长、建设部原副部长 二、论坛主持：（待定） 14：10—15：30 论坛嘉宾： 窦以德 中国创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会主任委员、中国建筑学会副理事长、建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会委员、原建设部勘察设计司副司长 王广国 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛主任委员、郑州市房地产管理局局长、郑州市住宅与房地产业研究会名誉会长 赵 岩 郑州绿都置业有限公司总经理 徐 辉 河南徐辉建筑设计有限公司董事长、国家一级注册建筑师 获奖设计师代表 论坛主题： 中小套型住宅设计要点方向 中小套型住宅设计创新亮点交锋 中小套型住宅房企实践难点释疑 中小套型住宅市场获得热销解析 二、专家点评：15：30—17：00 窦以德 中国创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会主任委员、中国建筑学会副理事长、原建设部勘察设计司副司长 （15：30—16：30 中小套型住宅设计创新亮点解疑释惑） 河南本地专家一名：（16：30—17：00 点评河南获奖项目） 17：00—17：30 互动环节和提问环节 17：40— 在金桥宾馆三楼用餐 [2006-12-27 22:42:00] |
| 【大河楼市网】 (二)颁奖典礼 10:10—10:20 颁发河南大赛命题项目鼓励奖 10:20—10:30 颁发河南大赛命题项目的优秀奖， 10:30—10:40 颁发河南大赛已建项目鼓励奖 10:40—10:50 颁发河南大赛在建项目最高奖项 10:50-11:00 颁发河南大赛三等奖 11:00—11:10 颁发河南大赛的二等奖，并让郑大选手发表获奖感言 11:10—11:20 颁发河南大赛优秀组织奖 11:20—11:30 颁发河南大赛社会人士参与奖，现场采访中学 生，播放到巩义采访张太营的节目 11:30—11:40 颁奖典礼结束参观获奖作品，在金桥宾馆三楼用餐 [2006-12-27 22:43:00] |
| 【大河楼市网】 90中小套型住宅设计竞赛颁奖盛典安排 2006年12月28日上午 9：00——11：40分 (一)领导致辞 9：00 播放大赛的宣传片 9:00—9:10 郑州市房管局局长王广国代表组委会致欢迎词 9:10—9:20 郑州市领导讲话 河南省建设厅领导讲话（待定） 9:20—9:30 河南赛区秘书长王新宇代表组委会做工作汇报 9:30—9:35 郑州绿都置业有限公司总经理讲话 9:35—9:40 河南组委会与绿都、联合置业签约 9:40—10:00 中国创新大赛组委会副主席朱中一代表中国赛区组委会做工作报告 10:00—10:10 中国房地产业协会会长、建设部原副部长宋春华讲话 [2006-12-27 22:43:00] |
| 【大河楼市网】 特邀开发企业单位嘉宾： 陈湘东 郑州联合置业有限公司总经理 赵 岩 郑州绿都置业有限公司总经理 宋革伟 郑州新长城房地产有限公司董事长 杜家泉 郑州亚新房地产有限公司总经理 关树茂 正商地产联盟副总裁 秋国运 郑州信宇置业有限公司总经理 黄海军 郑州郑东置业有限公司总经理 河南省建筑设计院、郑州市建筑设计院、郑州大学建筑学院、河南大学建筑学院、郑州大学综合设计研究院、安阳建筑设计院等十个建筑设计单位、建筑院校、中原品牌地产企业、获奖人士和社会人士等参加颁奖和论坛！ [2006-12-27 22:43:00] |
| 【大河楼市网】 评审专家名单： 郑志红 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会主任委员、 河南建筑设计研究院总建筑师、国家一级注册建筑师 张建涛 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会委员、 郑州大学建筑学院院长、教授、博士 顾馥堡 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会委员、郑州大学教授、国家一级注册建筑师 王三兴 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会委员、郑州大学教授、河南省工程施工图审查中心总建筑 师、国家一级注册建筑师 许玺玉 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会委员、郑州大学教授、华宇建筑设计有限公司总建筑师、国家一级注册建筑师 刘秋芬 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会委员、郑州大学教授、郑州建筑设计院总建筑设计师、国家一级注册建筑师 张达瑾 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会委员、郑州大学综合设计研究院副总建筑设计师、国家一级注册建筑师 徐 辉 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会委员、河南徐辉建筑设计有限公司董事长、国家一级注册建筑师 陈 刚 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会委员、郑州大学教授、河南东方建筑设计有限公司总建筑师、国家一级注册建筑师 [2006-12-27 22:44:00] |
| 【大河楼市网】 特邀嘉宾： 刘道兴 河南社会科学研究院副院长 赵进京 河南省住宅产业商会秘书长 李晓峰 河南省财经学院工程管理系主任 [2006-12-27 22:44:00] |
| 【大河楼市网】 主办单位嘉宾名单： 建设厅领导，郑州市领导待定 王广国 郑州市房地产管理局局长、郑州市住宅与房地产业研究会名誉会长、河南创新′90中小套型住宅设计竞赛组委会主任委员 梁裕民 郑州市房地产管理局副局长、郑州市住宅与房地产研究会会长、河南创新′90中小套型住宅设计竞赛组委会副主任委员 孟少增 郑州教育电视台副台长、河南创新′90中小套型住宅设计竞赛组委会副主任委员 王新宇 郑州市房地产管理局总工程师、 河南创新′90中小套型住宅设计竞赛组委会副主任委员兼秘书长 李绪荧 河南省土木建筑学会秘书长、河南创新′90中小套型设计竞赛组委会副主任委员 张 宏 郑州教育电视台《楼苑追击》制片主任、河南创新′90中小套型住宅设计竞赛组委会副秘书长 侯 苏 郑州市房地产管理局开发处副处长、河南创新′90中小套型住宅设计竞赛组委会副秘书长 [2006-12-27 22:44:00] |
| 【大河楼市网】 颁奖嘉宾名单： 宋春华 中国创新′90中小套型住宅设计竞赛活动组委会主席、中国房地产业协会会长、建设部原副部长 侯淅民 建设部房地产业司副司长 〈待定〉 朱中一 中国创新′90中小套型住宅设计竞赛活动组委会副主席、中国房地产业协会副会长兼秘书长 窦以德 中国创新′90中小套型住宅设计竞赛专家评审委员会主任委员、中国建筑学会副理事长、建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会委员、原建设部勘察设计司副司长 时国珍 中国创新′90中小套型住宅设计竞赛组委会秘书长、《中国建设报•中国楼市》主编 张东林 中国创新′90中小套型住宅设计竞赛组委会办公室主任 《中国建设报•中国楼市》采编中心副主任 [2006-12-27 22:45:00] |
| 【大河楼市网】 权威支持： 建设部住宅与房地产业司 建设部工程质量安全监督与行业发展司 中国房地产业协会 中国房地产及住宅研究会 《中国建设报•中国楼市》 支持单位： 河南省建设厅 郑州市建设委员会 郑州市房地产管理局 郑州市规划局 主办单位： 郑州市住宅与房地产业研究会、 郑州教育电视台、 河南省土木建筑学会 媒体支持： 《中国建设报•中国楼市》 《中国房地产报》 《大河报》 《郑州晚报》社 《河南商报》社 《经济视点报》社 《东方今报》社 《河南日报》社 《郑州日报》社 郑州人民广播电台 河南人民广播电台 河南卫视 河南电视台都市频道 河南电视台经济生活频道 河南电视台法制频道 河南电视台公共频道 郑州电视台 洛阳电视台、 洛阳日报社 周口日报社 漯河日报社 焦作日报社 开封日报社 许昌日报社 三门峡日报社 大河网·楼市 郑州房地产网 商都房产网 聊宅网 中原楼市网 [2006-12-27 22:45:00] |
| 【主持人】 各位领导、各位来宾大家上午好！你现在来到的是河南创新90中小套型住宅竞赛颁奖典礼的现场。首先我做一个简单的自我介绍我是来自郑州教育电视台的主持人陈涛。同时今天和我搭档的有另外一位非常漂亮的女士她是张宏女士，掌声有请。 非常荣幸和你一起主持这个典礼。 [2006-12-28 9:19:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 大家上午好。首先非常欢迎我们各位嘉宾来到我们河南创新90中小套型住宅竞赛的颁奖现场，共同分享我们创新90的丰硕果实，首先我代表我们90主办单位的领导和嘉宾对我们今天来到现场的领导和嘉宾表示最热烈的欢迎。今天是值得中原楼市铭记的日子，因为在今天我们收获了河南创新90中小套型设计竞赛的丰硕成果，他将成为我们河南中小户型发展历程中一个新的里程碑，河南90设计竞赛不是普通意义上的一次竞赛，是河南贯彻落实国家宏观政策的具体行动。要使90平方米的中小户型成为社会的主流产品 只有通过精密的设计，提高中小户型住宅的品质和较高的舒适度，那才能够达到这样一个效果。此次竞赛对于我们中原来说，不仅是河南抓住了一次发展的机遇，对健康文明节约资源的住宅健康和消费模式，理性的引导住宅消费都将起到积极的推动作用。 河南创新90是由郑州市住宅与房地产业研究会 ，郑州教育电视台河南省土木协会三方主办，得到了建设部和中国大赛的权威支持。下面有请郑州市房地产管理局局长 河南创新90中小套型住宅设计竞赛…… 我认为应该介绍一下到场的嘉宾。 [2006-12-28 9:19:00] |
| 【主持人】 非常感谢张宏女士的讲话，我相信她的这一番话是以亲身经历了这一次活动，包括主持，包括参加比赛，及时的报道等等。非常深有感触的。我们的会议进行到这儿，首先我非常荣幸的为大家介绍今天到场的领导和嘉宾。 大家掌声欢迎，中国房地产业协会会长建设部原副部长中国创新90中小套型住宅设计竞赛活动主委会主席宋春华，掌声欢迎。中国建筑协会副理事长原建设部勘察设计师副司长 ，中国创新90中小套型专家评审委员会评审委员窦意德。中国建设报中国楼市主编中国创新90中小套型住宅设计竞赛活动主委会秘书长时国珍，中国建设报中国楼市采编中心副主任张东林。同时出席颁奖典礼河南省的领导有，河南省建设厅副厅长张带林。河南省建设厅住宅与房地产业处副处长李学军。 [2006-12-28 9:20:00] |
| 【主持人】 出席我们颁奖典礼的郑州市领导有：郑州市政府副秘书长秦小辉，郑州市房地产业管理局局长河南创新90中小套型住宅设计竞赛组委会主席王广国，出席颁奖典礼河南大赛组委会的领导还有郑州市房地产管理局副局长，河南创新90中小套型住宅设计竞赛活动主委会副主席梁玉民。郑州教育电视台副台长河南创新90中小套型住宅设计竞赛活动组委会副主席孟少增。河南创新90中小套型住宅设计竞赛活动组委会副主任委员兼秘书长王新宇。河南省土木建设协会秘书长河南创新90中小套型住宅设计竞赛活动组委会副主任委员李许云。今天来自现场的省的领导还有河南省建设厅开发处的马处长,马永光先生。欢迎您! [2006-12-28 9:28:00] |
| 【主持人】 同时今天来到我们颁奖现场的特邀嘉宾还有河南省住宅产业商会秘书长赵进京。河南省财经学院工程管理系主任李晓峰。还有河南创新90大赛评审委员会各位评审专家们，欢迎你们。 在现场还有各大媒体的朋友来到现场。同时我们今天的颁奖的典礼将进行网上直播，感谢我们的同行，媒体的朋友，感谢你们。 [2006-12-28 9:28:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 下面有请郑州市房地产管理局局长河南创新90中小套型住宅设计竞赛活动组委会主席王广国致欢迎辞。 [2006-12-28 9:28:00] |
| 【郑州市房地产管理局局长王广国】 各位来宾，朋友们、上午好！ 今天我们在这里隆重举行河南创新90活动竞赛总结颁奖大会。郑州市房地产管理局向在创新90活动中获得住宅优秀作品的同志表示热烈的祝贺。向对支持河南90竞赛的建设部领导、中国90组委会及市政府的领导表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢。 举办这次河南创新90设计竞赛，是河南省郑州市及各级政府贯彻落实国法办200630号文件的重要举措。也是河南抓住发展契机逐步建立起健康文明节约能源的住宅建设与消费新模式。理性引导住房消费的一次具体体现和有益尝试。今年以来国务院和建设部陆续出台了一系列加强宏观调控的政策措施，特别是国六条的内容就是调整供应结构，稳定住房价格，整顿市场秩序，引导住房消费。其中重中之重是增加中低价位和中小套型住宅的供应量。我们举办这次河南创新90中小套型住宅设计竞赛就是抓住了调整住房结构这个龙头，通过大赛的举办推出一批经济、合理、宜居符合河南地域特征的中小套型设计方案。使90平方米以下的中小套型住宅能真正成为社会的主流产品，使宏观调控的措施得到落实。房地产市场的健康发展需要政府职能部门、开发企业市民三方面的共同努力，我们举办河南创新90住宅套型设计竞赛目的是要通过调整住宅住房供应结构和大力推进中小套型住宅建设，引导居民转变住房的观念，树立正确理性的消费模式。因此这次比赛得到了广大市民、开发商、设计者的广泛参与。活动共受到了212个参赛方案，涌现出许多优秀作品。这表明精品的90户型是伸手市场欢迎的。据了解绿都置业开发的项目在大背景占主流的市场背景下，由于他们率先转变理念，实际开发出90三房两厅的户型，在开盘当天125套销售一空，这充分说明了市场的认可度，也说明了国家调控的正确性。为组织好这个竞赛，有关部门做了大量的工作，形成了全社会共同关于，共同参与的良好氛围。涌现出一批较好的设计作品，我相信这次优秀方案的理念将会在今后我市的商品住房建设，经济适用房建设中得到广泛运用。从而为百姓打造经济宜居的理想居住。为提升中原的居住品质做出应有的贡献，因此在这里我特别要感谢建设部的领导感谢教育台和河南省土木协会为竞赛圆满成功所浮出的努力，同志们最近圆满结束的郑州市第九次党代会为规划郑州市更加美好的明天，我希望郑州市房地产业界应以此次竞赛活动为契机，把中央的宏观调控政策更好的落到实处。使郑州市房地产业能够更加健康持续快速的发展。为中部崛起发挥应有的作用，做出更大的贡献，谢谢大家。 [2006-12-28 9:29:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 感谢王局长的讲话。下面有请我们郑州市房地产管理局总工程师、河南创新90中小住宅设计竞赛副主任委员兼秘书长王新宇为河南大赛做工作汇报，掌声欢迎。 [2006-12-28 9:30:00] |
| 【郑州市房地产管理局总工程师王新宇】 各位领导、各位嘉宾、各位代表新闻界的朋友们，大家上午好！ 首先，我代表河南90大赛组委会对各级领导给予本次竞赛活动的大力支持表示衷心的感谢，对全体获奖者表示热烈的祝贺。由郑州市住宅与房地产研究会，河南省土木建筑协会，郑州教育电视台共同举办的这次河南创新90中小套型住宅设计竞赛，在全体参赛者的积极支持和参与下取得了圆满成功，现在我代表本次竞赛的主办单位将本次竞赛的相关工作情况汇报如下。 第一活动概况：此次大赛的重要意义是贯彻落实国六条新政的具体行动。举办此次竞赛的目的有两个，一是选拔优秀作品进行表彰，并对成果加以宣传。从龙头上入手为中小户型开发提供样本，以正确引导河南中小套型住宅的开发建设，引导住房的消费需求和消费模式。使国六条新政真正落到实处。把中小套型建成面积不大功能全，造价不高品质高的新一代宜居住宅。二是竞赛评选结束后将选拔出的所有优秀设计作品送往北京参加中国创新90中小套型住宅设计竞赛，在全国的舞台上展示中原设计师的设计理念。 本次竞赛于9月1日正式启动。截至10月21日大赛组委会整机到命题设计方案194，在建项目设计方案18个，参赛方案总计212个。在出身和终身过程当中河南省权威专家本着公平公正的原则，最终投票产生了59个获奖作品。已有项目评选出绿都置业等为代表的消费者满意户型奖，优秀奖和鼓励奖等供给16个奖项。11月9日河南率去的59个方案参加了中国创新大赛的评审，经过纵深答辩，河南赛区保送的由郑州大学建筑学院高长生等在校设计的节约资源灵活应变作品，以其创新的设计理念获得了中国大赛的第四名，三等奖。12月16日在中国大赛的颁奖现场河南赛区营区了三等奖和多项鼓励奖，同时获得了最佳媒体推动奖。 [2006-12-28 9:44:00] |
| 【郑州市房地产管理局总工程师王新宇】 第二，活动亮点： 本次竞赛活动及时相应了国家新一轮宏观调控政策，抓住了行业热点难点问题，得到了广大设计机构，建筑院校，房地产开发企业及社会人士的积极支持和参与，取得了良好的效益。并出现了以下五大亮点：1、河南大赛得到了省市领导的高度重视，特别是郑州市房地产管理局，郑州教育电视台和河南省土木建筑协会领导的高度重视。大赛筹备初期三家联合成立了河南创新90大赛组委会，学会下发活动方案400余份，联系了设计单位，及高等院校。正是这些甲级设计机构和高校师生的积极参与，提高了参赛的水平和创新点。房管局向开发企业发送活动方案400余份，郑州教育电视台也在黄金时段滚动播出了大赛的宣传片，树立了大赛的形象，形成了领导高度重视，竞赛活动权威，组织机构严禁，参赛方案完善，地域特色明显，宣传效果到位的竞赛活动体系。充分体现了协会、行业与媒体联手互动的典范。10月21日建设部的高送华来到河南时，表示河南赛区严禁细致，公平公正，是其显著的特点，有创新，有进度，河南队中小套型住宅的设计做了有益的探索和尝试。 2、用专业指导竞赛，分两步走，降低比赛难度。根据设计方案以平面设计为主这一特点，首先是降低门槛，选手仅提供户型平面设计图就可参加比赛。这样不仅降低了选手的时间成本和费用成本，也带动了选手的积极性。形成了全民参与的可惜局面。从而使此次竞赛在来稿数量上有了质的突破，事实证明这也是大赛成功的关键所在。在初赛结束后产生59个入围选手，在他们当中产生河南赛区的奖项并颁发证书，并将这些作品保送全国参加全国的大赛，这组委会将资助一定的费用，根据中国创新大赛的要求进一步细化完善方案，以保证达到全国大赛参赛的质量和要求。 3、专家评委尽职尽责。 方案的质量和创新点的把握就需要一支专业度积高的评委。组委会为了保证评委的可观公正，保证挑选出一流的专家评委，制订了三条基本原则：一行政领导一律不得担任此次大赛的评委。评委一定要长期在一线从事建筑的权威人士当中挑选。二为了保证创新这一核心要求，评委要做到老中青结合以中青年为主。三以退休的知名专家，如果近三年没有从事建筑设计工作的不得担任此次评委。据此我们从河南省内的五十多名候选人挑选了九位评委组成评审团。从目前在全国的获奖情况和中国大赛组委会对河南赛区的高度评价，证实了我们选出的专家是称职的，出色的。对创新的把握是准备的，提出的修改意见是正确地。 4、邀请开发企业参与评审意见，使创新进一步与市场结合。组委会不仅邀请了专家和邀请了一些知名企业的总经理作为嘉宾参与评审意见，这样充分听取了市场的声音，使他们对90户型的合理建议和要求吸纳进来，使参赛方案更加切合实际，符合市场的需求。郑州绿都职业有限公司总经理赵言在初评时众多的来稿当中吸取了净化，特别是90平米三室两厅方案在绿都一期项目中受到了市场的追捧，159套房源在一天销售一空，按他自己的话说连涨价的机会都没有了。这充分说明百姓对中小户型是完全接受的，市场是完全接受的。90住宅在中原已经开花结果，河南已将河南的宏观调控落到实处。 5、中小实行深入人心。设计单位和高校积极相应。此次大赛受到了开发企业、在校师生的积极参与和支持。其中建筑设计单位报送方案126个，建筑院校25个，社会人士有七个作品参赛。15%来自建筑院校和在校师生，体现了较高的设计水平，体现了中原建筑业后备力量的风采。长期以来人们认为河南人的思路不够开阔，少有优秀作品问世，而通过各级领导对此次活动的评价和河南作品在中国创新大赛的获奖情况已经充分证明，我们河南在建筑设计领域同样拥有实力，能够设计出优秀的作品，为推动中小户型的精细化设计和创新做出积极的贡献。 [2006-12-28 9:44:00] |
| 【郑州市房地产管理局总工程师王新宇】 三、目前河南创新90竞赛活动暂时告一段落，组委会的下一步活动安排如下： 1、与更多的开发企业开展座谈活动，在拟建项目中进行推广应用，建立示范小区，正确的引导市场消费理念，使这次大赛的意义进一步深化，使国六条新政进一步落到实处。 2、为更好的推广本次竞赛的获奖方案及优秀成果，促进宏观调控政策的贯彻落实，帮助房地产开发企业，设计机构，建筑院校更好的开展中小套型的研发设计和开发建设，本次竞赛组委会拟将获奖方案汇集成册予以出版发行。目前已经成立了编委会。 最后，在这里我要感谢中国90组委会，中国大赛组委会主席，中国房地产协会宋春华会长亲临颁奖现场。感谢中国大赛组委会的领导和评审专家，对河南的指导和监审，谢谢大家！ [2006-12-28 9:45:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 好，我们这次大赛就像王总说的，我们这次的开发企业特别的积极，参与热情特别高。形成了开发企业、市场、单位的三方互动。在12月14号的领导讲话中，引导合理消费不仅靠政府的引导，舆论的引导，产品本身也很重要。要通过精心的设计靠产品引导市场，市场接受了我想国家的宏观调控也落到了实处。在这次大赛当会组委会还将和绿都置业，和我们的联合置业进行一个签约，将90的设计竞赛成果在我们开发企业的项目中得到更多的运用，下面有请我们的签约代表上台。首先邀请郑州市房地产管理局局长我们河南创新90大赛的组委会的主席王局长上台，和绿都置业总经理赵言进行签约。 我们河南竞赛的成果也可以说是开花结果了，谢谢王局长，赵总稍微留步一下。我想采访一下您，我想问一下您此时此刻的心情。 [2006-12-28 9:45:00] |
| 【郑州绿都置业有限公司总经理赵 岩】 最好的就是90平方的三房两厅，看到百姓的需求是很大的，市场的需求也很大。好让我们祝贺绿都置业与创新90组委会的签约。 [2006-12-28 9:47:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 我们河南创新90的顺利举办离不开社会方方面面的支持和关心。也离不开中国大赛的支持。下面有请我们《中国建设报》中国楼市主编，中国创新90中小套型秘书长时国珍讲话。 [2006-12-28 9:47:00] |
| 【《中国建设报》中国楼市主编时国珍】 尊敬的领导各位来宾，新闻界的朋友们大家上午好。首先我代表主办单位对河南分赛区各级领导对本次竞赛活动的大力支持表示衷心的感谢。对河南分赛区全体获奖者表示热烈的祝贺。建设部与行业发展司中国房地产协会共同支持，中国房地产及住宅研究会，中国建设报综合楼市联合主办，经济地产倾力协办的参与予支持下取得了圆满成功，现在我代表本次竞赛的主办单位将全国的相关工作情况汇报如下。 本次竞赛自7月12日启动以来严格按照规则执行。全国25各省市自治区的报名方案共计800份，组委会受到实际参赛方案614份，竞赛组委会经过连续五天的辛勤工作，完成了参赛方案的初评和复评工作，随后又进行了一天的答辩。最终确定了命题设计竞赛的前三等奖的奖项，至此评审工作顺利结束，共评出奖项65个。其中一等奖空缺，二等奖三明，三等将奖6名。 [2006-12-28 9:47:00] |
| 【《中国建设报》中国楼市主编时国珍】 本次竞赛相应了国家的宏观调控抓住了行业热点难点问题，得到了广大房地产开发企业，社会机构、建筑院校的积极参与，并表现出以下特点：首先本次竞赛得到的建设部及中国房地产协会主观领导的高度重视。刘部长亲自批示并做了指示。本次竞赛组委会主席中国房地产协会会长建设部原部长宋春华宋部长，亲临复评现场，听取评审组的工作汇报，并做了重要讲话。在总评答辩时担任顾问专家和评委，指导评比的顺利完成。这个对我们来说是很大的支持鼓励和鞭策，谢谢宋部长。建设部住宅与房地产业司，中国房地产协会作为本次活动的共同支持单位，在活动进行中的许多环节都予以具体的指导和协调，这些都体现了各级领导对本次竞赛的重视，也体现了活动的权威性，公正性和创新性。 [2006-12-28 10:05:00] |
| 【《中国建设报》中国楼市主编时国珍】 第二，国家宏观调控政策深入人心，全国各地行业主管部门，房地产企业及院校和社会人士的积极支持和热情参与，特别是河南分赛区，河南省建设厅、郑州市建委，河南土木建设协会下发文件800多份，动员参赛。其中河南分赛区受到方案212份，这在全国分赛区表现是最突出的。这在12月16日的颁奖典礼上，全国大赛的颁奖典礼上领导专门就此对河南分赛区提出表扬。在614份参赛方案中有21来自在校师生，这些体现了较为扎实的专业工地，较为新颖的设计理念，以及较为超前的设计眼光，得到了评审专家组的认可与好评，也展示了中国建筑业后备力量的风采与潜力。 第三、本次竞赛活动专家队伍强大。今天我们主任委员也亲临会议，评审专家本着竞赛活动对竞赛活动高度负责，对参赛者高度负责的精神，本着初评复评和终审答辩，最终得出了获奖方案。 第四、获奖方案意在创新，亮点纷呈。本次方案涵盖了已有商品住宅，新建商品住宅，经济适用房住宅等等。集中展示不同类别的优秀中小套型住宅设计成果，具有很高的借鉴参考价值。这些方面说明了中小套型不但可以设计好，而且在不提高建设成本的情况下付诸实现，从而成为改善中低收入者住宅的途径予以探索。另一方面也体现出政府主管部门在推动中小套型住宅中的作用。在深入贯彻落实节约资源的住宅建设与消费模式具有深远的模式。 第五、本次竞赛活动得到了新闻媒体的高度管事予支持。全国81家财经类的媒体，以及相关媒体对此次竞赛进行多次报道。特别是郑州教育太，全程进行配合报道。使活动得到了深度的舆论推广。刚才王总也介绍了一下。我们本次活动的获奖方案集结成书，获奖集即将与1月中旬出版。为力求将竞赛的示范作用向深度拓展，更好的引领房地产行业健康发展。 本次活动情况介绍结束。 [2006-12-28 10:06:00] |
| 【《中国建设报》中国楼市主编时国珍】 下面我谈一下自己的感受。我曾经到中方河南公司开发的绿荫小区参观学习，当时是四种不同的月季花作为组团的名字和标识，这个当时在河南是最好的小区了。后来咱们建业集团的企业品牌，河南建业的企业品牌还有胡总的个人魅力让我们领略了中原地产的风采。再后来咱们郑东新区的大开发，让媒体热潮了很多，也感觉到了河南房地产开发的空间。但是本次中国创新90设计方案活动却让河南房地产界第一次走在了中国房地产行业的前列。所以河南，河南分赛区政府重视的程度是最高的，河南的媒体的推广力度是最大的，还有很多的感人事迹在我们的报道当中都体现，所以在这里向河南省建设厅河南土木建设协助，郑州教育电视台对本次竞赛的大力支持表示感谢，向所有参赛者表示感谢，谢谢大家。 [2006-12-28 10:06:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 感谢时总的发言和中国创新90组委会对我们的支持。她曾经说，作为一个人口大省河南的住宅需求潜力是巨大的，河南的住宅开发市场正接受着考验。更表明了你们有高度的政治觉悟和大局意思。其次对于一个人均占有土地较少的省份推行90平方米的快开发建设直接关系者行业的健康发展和和谐社会建设的构建，更有特殊意义。当中部崛起已经成为新时代的主流声音时，我们这样一个成功举办也必将影响到全国的其他城市，共同做出我们的贡献。 这是中国大赛对我们河南大赛的鼓励和肯定。下面有请我们中国房地产业协会会长，建设部原副部长中国创新90中小套型住宅设计竞赛组委会主席宋春华讲话。 [2006-12-28 10:06:00] |
| 【中国房地产业协会会长宋春华】 各位嘉宾，各位同行，大家好！ 今天非常高兴参加这个颁奖典礼。河南创新90中小套型住宅设计竞赛，作为全国大赛的首个分赛区，应该讲是搞得有声有色，而且开花结果。主办单位成功的组织了这吃竞赛，取得了很好的效果，受到了各界的好评。对全国的竞赛起到了很大的推动作用，所以我参加今天这个会，首先是对你们的工作表示感谢，对获奖的单位和个人也表示祝贺。希望你们能够很好的总结这次竞赛工作，把后续的工作能做得更好。另外，我也想利用这个机会，对发展中小套型住宅，构建和谐人居，谈一点我个人的看法，供大家参考。 大家知道，1996年在土耳其的伊斯坦布尔召开了联合国的人居大会，这次大会，提出了人居事业的两个目标：一个是人人享有适当的住房，第二叫做快速城市化进程中的住区的可持续发展。我理解这是世界性的人居政策，其核心是构建一种和谐社会，和谐人居。因为人人享有适当的住房体现了人和人之间的和谐，大家起码都有房子住。如果这一点做不到，人和人之间也很难和谐。快速城市化进程中住区的可持续发展，更多的是体现了人与自然，人与环境，人与城市的和谐。中国政府高度重视人居事业的发展，我们坚持制度创新和科技创新，经过多年来的改革探索和发展，我们已经从长期的平方米饥饿状态走了出来。无论是在住房面积还是在住房质量方面，都有了比较大的改善和提高，这是不言而喻的。但是，我们与中央提出的落实科学发展观，建设和谐社会，资源节约型社会和环境友好型社会，还有不小的差距，还存在一些亟待解决的问题。比如说，到去年年底，到2005年底我国人均住房的建筑面积已经达到了26.11平方米，但是人均实际上是人不均，这个数是个人均的数，但实际上占有的情况是很不平均的。有的人不仅有了一套住房，甚至第二套，或者更多的住房。但是，相当一部分中低收入者，低收入者他们的住房还有不少的困难，人均，人不均。我们的住房质量虽然有了比较大的提高，但是内在品质仍然存在很多质量缺陷。我们这个住房，我们这个小区外面着挺吸引眼球的，但是内伤太多，特别是它的节能方面，耗材方面确确实实存在很大的质量性的缺陷。因此，要解决好一个人口大国的住房问题，我想对河南来讲，这是我们国家第一人口大省，解决好这么一个大省的，解决好这么大一个国家的人均的住房问题，要构建一种和谐人居，绝非轻而易举，也不可能一蹴而就。所以需要我们做出长期得更大的努力，做出更好的工作。那么在住房和住宅建设中，我们要真正落实科学发展观，构建和谐人居，更好的解决人民群众的住房问题，我认为，要抓好三方面的工作： [2006-12-28 10:07:00] |
| 【中国房地产业协会会长宋春华】 第一就是要深化和完善住房制度改革。要建立起符合中国国情，我们的国情是什么？就是人口多，收入低，资源少，人均占有的资源少。要建立起符合中国国情的住房的基本制度，深化住房制度改革，主要是要建立起一种非常适合我们情况的一种制度。 第二就是要加强和改善房地产市场的宏观调控，要保持产业的健康持续的发展。从而建立起稳定的住房供应体系。你需要房子谁给你供应，要靠这个大的产业来供给，不同类型的住房。 第三是要推进住房产业现代化，提高住宅及人居环境质量，满足人民群众日益增长的住房需求。需要房子，我们这么一个大的产业可以给你提供房子，问题是提供一个什么样的房子，应该是高品质的房子，所以必须推进住宅产业现代化。 [2006-12-28 10:08:00] |
| 【中国房地产业协会会长宋春华】 所以我说三个问题，一个是基本的制度问题，基本的住房制度。还有一个是大的产业，再一个是产业要现代化，这三方面。这三方面的工作我觉得都是在积极的向前推进，但是也都存在一些难点。比如说，在住房制度方面，我们主要是实行住房的商品化，1998年住房制度改革，很重要一个突破就是实现了住房的货币化分配，满足市场不同消费群体的多华的需求。但是难点，我们这个制度的难点是如何解决好广大中低收入者，低收入者他们的住房问题，这是个难点。在供应体系方面我们主要适应了社会化经营性的房地产开发，通过这个来提供商品房，难点是如何管理好由政府提供的，由政府提供优惠政策的准商品房、经济适用房，这样一些带有政策性的商品房。以及由政府直接管理的社会保障住房，廉租住房。大量的，市场的这样一些渠道满足不同的消费需求。那么政策性的住房，保障性的住房这个是难点。在提高质量方面，主要是我们选择了资源节约型的建设模式，全面推进以工业化、标准化和集成实用技术为特点的现代化方式，全面提高住宅的品质，难点是在如何在中小套型里面打造出比较高的居住舒适度。我们质量总体上在提高，现在最难的就是中小套型的，你怎么能做出他是宜居的，是具有比较高的舒适度。因此，我觉得，我们关注的重点显然应该是占人口80%以上的广大的中低收入者，因为他们的消费倾向比较高。真正想买房子的是大量的中低收入者，他们的消费倾向高，为什么？因为他没有房子住，或者有了房子面积太小。他买房子主要是为了自住，是为了消费。但是呢，他们的支付能力又低，因为他是中低收入者，是低收入者。而高收入者，有钱的人，他们的消费倾向反倒低，说老实话哪有高收入者现在还没有房子住？他的消费倾向低，他是投资的倾向高，他买房子是为了投资。所以说，随着宏观调控政策的完善，比如说，我们要鼓励自住，要抑制投资，要遏制投机，我们要在房屋的保有环节要建立和开征相关的税负。你买十套八套的你交税呗，是不是，现在没有这个税，现在只是交一点税，满足你的。以后就不行了。上次刘部长已经披露这样的消息，就是在保有环节你得交税。 [2006-12-28 10:08:00] |
| 【中国房地产业协会会长宋春华】 另外，我觉得我们交易环节的税负也要进一步的完善。以及我们物业收费的逐步到位，物业税也要逐步到位。在这种情况下，我想这种大户型的需求，不是没有，是有限的。那么我们重点应该研究开发和供应能为中低收入者所接受的中小套型中低价位，比较高的舒适度的，这样的普通住房。这三点我觉得缺一不可。广大的中低收入者他们能接受的就是面积不能太大，太大总价太高。中小套型中低价位，还得便宜一点，但是质量还不能差，你还得好用，有比较高的宜居性，比较高的舒适度。当然，做小了说老实话也容易，你小一点不就完了吗，这里面关键是怎么降低成本，怎么提高舒适度，这两个问题是难点。 因此我们各个方面都要给予中小套型以高度的关注，首先是政府，我认为首先是政府。政府必须有明确的态度，要有鲜明的政策取向，要大力发展积极支持，开发建设中小套型的住宅。这里面很重要一点就是要制定激励政策，去提高中小桃杏的开发量，品质。政府啊，调控政策必须很鲜明，要往这儿倾斜，要激励大家，鼓励大家去多搞中小套型的，鼓励大家在提高中小套型质量降低成本上去下工夫。因为政策是引导行为的。我们的发展商，应该审时度势，看到产业发展的趋势和市场转型的前景。这个市场在转型，要看到这样的变化，要增强社会责任感，要把中小套型作为我们住宅开发的重点，给予更多的时间上、精力上和资金上的投入，做好中小套型这样一些项目，我觉得发展商也是很重要的。 [2006-12-28 10:26:00] |
| 【中国房地产业协会会长宋春华】 另外，我们广大的消费群众要转变消费观念，要树立健康文明的消费观，要摈弃那种贪大、超前、求阔、浪费的不良的消费倾向，建立起健康文明，合理适度梯度渐进节约资源的消费模式。对于我们住宅建设者来说，我们广大的规划设计者，我们施工营建者，我们材料物品的供应者要有强烈的服务意识，要坚持创新，在提高质量降低成本，多出精品上，下工夫出成果。总的，我想我们要围绕一个“精”字做文章，要精心组织，要精密设计，要精确计算，一点一点去抠，中小套型吗，精细施工，这个活一定要做细，精制的装修，装修不是那么豪华，但是很精制。把中小套型做成精品，老百姓肯定欢迎。我们看绿都的，绿都的实践已经证明了这一点，只要你设计好，施工搞得好，我觉得还应该提倡全装修，中小套型更应该全装修，社会上没有不欢迎的道理。 现在我们抓了90平方米的设计竞赛，出现了一批好的和比较好的方案，我觉得这只是其中重要的，但是只是一部分的工作，我们仍然有大量的后续的工作要做。 那么我这里提这么四点，这四点既是对河南赛区提的，也是对全国这次竞赛，我想下一步恐怕还要继续抓好，有些事还要继续做。 第一个我要提的就是要继续抓好中小套型的设计创新和技术集成。不是说我们搞一次竞赛，最好的东西都出来了，就到顶了，到底了，绝不是这样。我觉得应该继续抓好我们中小套型的设计创新和技术集成。这次全国的赛区也好，河南的赛区也好，我们命题类的项目一等奖都是空缺的，这说明优化设计方案，改进设计方案的工作还有相当的空间。再说白一点，就是在评委的眼睛中，心目中，最理想的中小套型还没有出现，为什么一等奖空缺？本来就是一个相对的吗，你完全可以给哪一个一等奖但是评委没有给，这说明在专家的心目中我们还没有做到为，中小套型还没有做到家，我个人是这么看的。河南的我不太清楚，全国的比赛我参与了一部分工作，我认为是这样。这说明我们这个工作还有相当的空间。 [2006-12-28 10:26:00] |
| 【中国房地产业协会会长宋春华】 那么，现在下一步我觉得就不仅仅是建筑师的事，应该有更多的部门，更多的专业更多的行业能加入到优化中小套型住宅的方案设计的工作中来。围绕着最终产品，不是半成品，包括全装修，围绕着最终产品进行全面的集成，推动住宅建筑结构布品设备的工业化、标准化的生产，规模化、系列化的开发，和成套批量的供应，只有这样才能切实的保证中小套型的质量，并且降低成本。使之为广大的中低收入者所欢迎和接受。我认为这个还是关键，这个工作还要继续做。再做我认为应该是更大范围的优化和集成，这种优化和集成就围绕着我最终提供给市场的最终产品，围绕着这个去做。 第二，要讲优化集成后的方案能够尽快的变成实物房或者实景房，就是把图纸变成房屋。这样一方面可以检验设计中的细节，同时也为广大消费者提供一个样板房，叫做“眼见为实、体验为据”。这个图纸他又不一定能看懂，好我们有一批好东西，这一次拿到手了，我们尽快的优化它，然后要做出来，让你来看，90平方米、80平方米及甚至廉租房是60平方米、50平方米，我给你做出来了。你看看能不能满足你的基本需求。眼见为实，体验为据，他进去以后就觉得这个是好东西。另外我觉得也是通过这样一个实体房，样板房来接受消费者，接受市场的检验，对我们的设计意图可以进行一次全面的反馈。设计都是一种预先的调控，一种设想，做出来以后会对你的而且意图进行一次全面的反馈，你看哪些地方做出来以后和你想的不一样，你再去修改，所以我觉得首先你把它做成样板房，这个样板房不是一间两间，我们做出一个系列。 第三，要尽快投入工程实践。我们的康居工程，经济适用房、廉租房都可以考虑，或者都应该考虑优秀采用这次竞赛的优胜方案。你们河南做得不错，今天在会上就做了一个小小的签约，我想有更多的发展商会意识到这是好东西，我们应该在工程中优先采用这些好的方案。 第四，是从长计议，结合我们住宅产业化的综合城市试点和产业化基地建设，要形成规模性的开发生产和供应。因为只有这样，才能有效的降低成本。建设部在抓康居示范的同时，还在抓住宅产业化基地建设，这个产业化基地主要是依托骨干的房地产开发企业。他们创新能力比较强，资金比较雄厚，在市场占有份额以及辐射扩散能力比较强，这样一些大的企业建立住宅产业化基地。另外如果你这个城市在住宅产业方面你认为有优势也可以申报为国家的试点城市，现在建设部已经批准了第一个住宅产业化的综合试点城市，就是深圳。总之，提高中小套型的设计水平，打造高舒适度的精品大栋住宅是一个不断认识、实践完善提高的过程。只要我们坚持正确的方向，坚持不懈的抓下去，我们一定会走出一条适合我国国情的住宅发展之路，构建起和谐人居，为群众的安居乐业做出我们的贡献。我们也希望河南，在这方面能创造出更多的经验，继续走在全国的前列。谢谢大家！ [2006-12-28 10:26:00] |
| 【主持人】 好，非常感谢宋会长精彩的演讲。接下来我们将进行的是激动人心的时刻了，即将进行的就是我们的颁奖典礼。 我们的一等奖是空缺，现在我们开启二等奖。我们现在有请李绪荧先生为大会颁奖。获得创新90二等奖的是 [2006-12-28 10:26:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 二等奖是四个，分别是： 灵活应变节约资源 设计单位：郑州大学建筑学院 设计者：高长征、高凯军 指导老师：张建涛 花样年华之魔方空间 设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司 设计者：徐辉董佩 朱伟 我的灵动方案——建筑脸谱 设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司 设计者：徐辉 卫向阳 马磊 张喜增 年轮“变”空间1 设计单位：河南徐汇建筑工程设计有限公司 设计者：徐辉 岳淼 马磊 张世伟 宣读完毕。 [2006-12-28 10:36:00] |
| 【主持人】 我们向二等奖获得者表示最热烈的祝贺。有请获奖者上台领奖。 对我们的二等奖的获得者表示衷心的祝贺。接下来我们进行的是我们的三等奖，有请我们李秘书长颁奖。 [2006-12-28 10:36:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 荣获我们河南创新90住宅设计竞赛的三等奖是 [2006-12-28 10:36:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 三等奖5名： 3+4高品质立体住宅 设计单位：河南省建筑设计研究院 设计者：何钢、李延萍 李凯 爱我小家 设计单位：郑州市建筑设计院 设计者：陈齐腾 个性源于可变 设计单位：河南省建筑设计研究院 设计者：丁华、曹先平 琴瑟家园 设计单位：郑州大学综合设计研究院顾馥保建筑创作中心 设计者：顾若南、朱翔、陈雅北 生活·生息·生长 设计单位：郑州大学建筑学院 设计者：陈洪、季强、吕燕红 宣读完毕。 [2006-12-28 10:37:00] |
| 【主持人】 有请三等奖获得者上台领奖。为他们颁奖的是活动组委会秘书长时国珍。河南房地产建设处处长马永光。有请三等奖的获得者马上上台。掌声感谢我们的三等奖获得者，请我们的三等奖获得者从右手边退场。 我们刚才经历了非常激动人心的时刻，是我们的二等奖和三等奖，接下来是我们的作品优秀奖的颁奖。我们今天的领导还有一些重要的事情还要参加一个廉租房的开工典礼，让我们以热烈的掌声欢送我们领导退场。下面是优秀奖的获得者10名。获得优秀奖的项目是 [2006-12-28 10:37:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 设计优秀奖 安居雅舍 设计单位：河南省建筑设计研究院 设计者：安杰 邵经智 基本支撑体灵活分隔住宅 设计单位：郑州大学综合研究设计院 设计者：王迎 陈长久 朱文丽 马铮 何文军 模块化弹性可变住宅 设计单位：郑州大学综合研究设计院 设计者：王迎 何文军 马铮 朱文丽 陈长久 浓缩的居住空间 设计单位：郑州市建筑设计院 设计者：陈卉 生活之歌 设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司 设计者：董佩 熊 侦宇 太阳能隔音（18层） 设计单位：郑州新长城房地产有限公司 河南省国防工业设计研究院 河南省建筑职工大学 河南纺织设计院 设计者：李春阳 李思丽 吴思敏 新时代百家居户型设计 设计单位：河南省建筑设计研究院 设计者：成立伟 李丽 纵墙及框架承重支撑体可分住寨系列 设计单位：郑州大学综合研究设计院 设计者：员清华 杨国军 90评理“大宅门” 设计单位：郑州市建筑设计院 设计者：陶紫卿 刘秋芬 郑丹枫 小康型多层住宅 设计单位：郑州大学综合设计研究院顾馥保建筑创作中心 设计者：顾若南、王俊颜 朱翔 [2006-12-28 10:48:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 对我们优秀奖的获得者表示祝贺，接下来为我们颁奖的领导嘉宾是河南省住宅产业商会秘书长赵进京，河南省财经学院工程管理系主任李晓峰为获奖者颁奖。请我们的获奖嘉宾马上上台进行领奖。 再一次祝贺优秀奖的获得者们，请各位获得者从我的右边边进行退场。 接下来将进行的是我们河南创新90中小套型住宅设计竞赛命题类鼓励奖的获得者的颁奖仪式，有请我们的李秘书长。获得河南创新90中小套型设计竞赛鼓励奖的是 [2006-12-28 10:48:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 这个设计方案名称为 自由空间住宅方案设计 设计单位：平顶山工学院 设计者：邢燕 不变+可变=多样 设计单位：河南康居建筑设计有限公司 设计者：王平 高层住宅 概念魔方 设计单位：郑州大学综合研究设计院 设计者：彭飞 郑翔辉 共享天伦 三世同堂 设计单位：河南省建筑设计研究院 设计者：王军 高振华、曹先平 铃珑城市 设计单位：河南东方建筑设计有限公司 设计者：李华 孙酷 薛晓 张霖 尹军莉 秋实 设计单位：郑州市建筑设计院 设计者：杨国权 简约·时尚 设计单位：河南省建筑设计研究院长 设计者：赵雅楠 周乾 [2006-12-28 10:49:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 恭喜鼓励奖的获得者，为我们鼓励奖获得者颁奖的嘉宾是河南创新90中小套型设计竞赛专家评委会委员河南建筑设计研究院总建筑师郑志宏，郑州大学建筑学院院长教授博士张建涛，河南创新90中小套型住宅专家评审委员会委员国家一级注册建筑师郑州大学教授许玺玉。由于我们鼓励奖的获得者特别的多，我们的颁奖的领导嘉宾可以为他们重复的颁奖。请我们鼓励奖的获得者与我们的颁奖领导合影留念。 接下来宣读的是鼓励奖第二批的获奖者。请各位获奖者能够听清楚马上上台来领奖。有请李秘书长。 [2006-12-28 10:50:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 第二批获奖者的名单是： 年轮变空间 设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司 设计者：岳淼 马磊 张世伟 平凡=光彩 设计单位：河南省建筑设计研究院 设计者：张亮 周乾 嵩景苑 设计单位：郑州大学综合设计研究院顾馥保建筑创作中心 设计者：顾若南、李珂 姜昆 梯形阳光塔式住宅 设计单位：河南康居建筑设计有限公司 设计者：王平 为你而设 设计单位：安阳市规划设计院 设计者：郑宏伟 朱晓静 张琼 王紫燕 王征 小户型的阳光梦想 设计单位：郑州大学综合研究设计院 设计者：胡泊 叶蓬 张彩丽 王素芳 丰志鹏 赵新磊 异性空间解读小面宽 设计单位：河南康居设计有限公司 设计者：王平 [2006-12-28 10:53:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 我们的颁奖嘉宾是组委会的评审委员，他们是许玺玉、张建涛、刘秋芬。好让我们以热烈的掌声祝贺他们取得的优异成绩。 [2006-12-28 10:53:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 获奖者为： 90宜居普通商品房住宅 设计单位：安阳市规划设计院 设计者：郭英华 孟凡超 喻强 徐海存 张跃峰 0690康居住宅 设计单位：郑州市规划勘测设计研究院 设计师：刘宇 王宏伟 郅淑萍 错动 设计单位：河南省建筑设计研究院 设计者：候博 许宁 放飞生活紧凑空间 设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司 设计者：徐辉杜场合 张喜增 虹林园 设计单位：郑州大学综合设计研究院顾馥保建筑创作中心 设计者：顾若南、谷咏华 王俊颜 互通宜学型住宅设计 设计单位：郑州市规划勘测设计研究院 设计者：李建军 岗小宁 类地面集合住宅设计 设计单位：郑州大学综合研究设计院 设计者：许继清 王素芳 叶蓬 胡泊 张彩丽 丰志鹏 赵新磊 [2006-12-28 10:54:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 请领奖的选手准备领奖。今天为我们颁发鼓励奖的是河南创新90中小套型住宅设计竞赛的专家委员会的委员们，他们是张达瑾 、王三兴、陈刚、顾馥保。 [2006-12-28 10:54:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 下面继续宣布获得鼓励奖的方案名单： 实用三房两堂一卫 设计单位：核工业第五研究设计院 设计者：刘永刚 生态住宅、户型经典 设计单位：安阳市规划设计院 设计者：杜书芳 王宇峰 袁浩 索书君 朱晓静 平民化高层住宅 设计单位：安阳市规划设计院 设计者：申远 孟凡超 张海欣 杨洋 旭日风扬 设计单位：安阳市规划设计院 设计者：喻强 申远 孟反超 郭英华 城市别馆 适用住房 设计单位：郑州大学综合设计研究院 设计者：郭国勋 佟昕 贾涛 带连廊的可变空间 设计单位：郑州大学综合设计研究院 设计者：丁正勇 王志富 [2006-12-28 10:56:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 有请获奖者上台领奖，为鼓励奖颁奖的是张达瑾、王三兴、陈涛、顾馥保。 让我们以热烈的掌声祝贺鼓励奖的获得者。 下面进入了我们在建项目的获奖作品的颁奖阶段，获得我们河南创新90中小套型住宅设计竞赛在建项目的优秀奖是，也是我们此次竞赛的最高奖项，他们是谁呢？让我们拭目以待。 [2006-12-28 10:57:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 有三个方案： 绿都极致空间 开发单位：郑州市绿都置业有限公司 响水湾18号楼 开发单位：河南康居建筑设计有限公司 响水湾20号楼 开发单位：河南康居建筑设计有限公司 [2006-12-28 10:58:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 为我们已建项目颁奖的是窦司长。 [2006-12-28 10:58:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 长城康桥华城10号楼SOHO无公寓 开发单位：郑州新长城房地产公司 亚新美好时光 开发单位：郑州亚新房地产公司 九零都市 开发单位：河南省建筑设计院 青年公寓 开发单位：河南康居建筑设计有限公司 新新公寓 开发单位：河南康居建筑设计有限公司 BLOG公社 开发单位：西安华育建筑设计有限公司 [2006-12-28 11:06:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 我们鼓励奖的获奖名单是 [2006-12-28 11:07:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 响水湾16号楼 开发单位：河南康居建筑设计有限公司 阳光之约1 设计单位：河南徐辉建筑设计工程有限公司 盈嘉高层 开发单位：核工业第五研究设计院 郑州市郑东新区龙子湖安置小区 设计单位：河南省建筑设计研究院 [2006-12-28 11:07:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 恭喜我们的获奖者，有请获奖者上台领奖。为获奖者颁奖的是梁玉民局长、王新宇秘书长，还有我们的孟少增台长。有请我们的获奖者上台，有请颁奖领导为获奖者颁奖。请我们的获奖者拿了奖牌以后合影留念。祝贺我们的获奖者。 接下来进行的是获得创新90优秀组织奖的是 [2006-12-28 11:09:00] |
| 【河南省土木建设协会秘书长李绪荧】 获得创新90优秀组织奖的是，七个单位： 河南省建筑设计院、郑州大学综合设计研究院、郑州市建筑设计院、安阳市规划设计院、郑州大学建筑学院、河南徐辉建筑工程设计有限公司、河南康居建筑设计有限公司。 [2006-12-28 11:09:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 有请我们的获奖者进行上台领奖。我们的颁奖嘉宾仍然是时国珍秘书长，王新宇秘书长，以及孟少增台长。家掌声对我们的获奖者表示祝贺，同时有请获奖嘉宾和颁奖领导进行合影留念。面要颁发一个特殊的奖项，在颁发之前我们先看一个电视短片。 [2006-12-28 11:09:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 在我们这次大赛中，我们增设了一个很独特的奖项，这五个人其实都不是专业人士，一位是六旬的老者，一位是15岁的小青年，他们对90的期望和热情感动者我们，让我们看到了他们与90的情节。我们要颁发就是河南创新90中小套型设计竞赛社会人士积极参与奖。 [2006-12-28 11:12:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 获得创新90社会人士积极参与奖一共有五位同志，他们是：杨茂荣、张太营、李国群、刘永刚、杨国权。 [2006-12-28 11:13:00] |
| 【郑州教育电视台楼追击的主持人张弘女士】 请我们获得积极参与奖的人士上台领奖，其中张太营，他家在巩义，因为今天要上学不能到场，我们组委会会转交给他。颁奖嘉宾是我们前台的五位领导，窦司长，时国珍秘书长，梁局长、孟台。 [2006-12-28 11:14:00] |
| 【主持人】 各位来宾、各位朋友们， 河南创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼到这儿就即将结束了。我非常荣幸怀着激动而紧张的心情来主持了这场颁奖典礼，可谓说一份付出就有一份的收获，但这个耕耘是非常辛苦和艰辛的。今天获奖的朋友能够拿到奖项我们以热烈的掌声对他们表示最衷心的祝贺。同时在这儿也要告诉大家我们在下午的1：30即将举行的另外一场会议就是我们的中小套型的一个论坛。 [2006-12-28 11:16:00] |
| 【主持人】 下午的热点论坛是这样安排的，下午将邀请我们中国建筑协会副理事长建设部住宅建设与产业司现代化技术专家委员会的窦司长和郑州大学综合建筑设计院的张达谨做一个论坛。主要是针对中小套型的设计方向和创新的要点。 [2006-12-28 11:16:00] |
| 【主持人】 非常感谢各位。今天这个颁奖典礼到这儿就结束了。首先非常感谢各位领导来到我们的现场，同时我觉得很多专家，包括我们的评审委员会的委员说的话不错，我们90的空间仍然非常的大，希望各位参与者包括获奖者能够再接再励为我们的房地产建设，为我们未来的生活再加把劲，奉献出更多的智慧合力量。谢谢各位，再见。 [2006-12-28 11:17:00] |
| 【大河楼市网】 下午论坛即将开始! [2006-12-28 13:51:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 现在在座的都是对这个问题很关心的，对这个问题有见解的，第三个是对这个问题有疑问的。 刚才几位领导，包括部长讲话都说了，90平方米的问题，现在要我看，咱们今天人不多，我也退休了，放点绝词。这个问题我最近出差走走停停，不要说搞设计的老师专家有一些困惑，就那些省市领导、政府决策人也都在那儿琢磨呢。简单说，为什么中央政府以迅雷不及掩耳之势发了一个国六条，前几次国家调控三年当中出了六七个调控政策，大部分都是金融政策、经济适用房等，唯一这一次拿出来一个让大家都感觉不舒服的东西。别说开发商，连设计师都不知道90平方米怎么搞，当然不是一点都不知道怎么搞，很难搞，很难做出好的房子来。我今天不想说太多的涉及政治、经济的问题，我告诉大家，这个问题前两天有人问我会不会要改，长久不了。据我的观察，这个问题不但要盯住，而且要进一步的深化，更有操作性。比如大家知道的正在组织专家，编制一个90平方米的技术要点，其中就包括刚才顾老师问我的一些问题，怎么计算套型面积，怎么算，开发小区里有什么影响。开发商也问我，本来这个小区按土地容量100户，现在可以住120户了，要有车位也多了二十多位。刚才听到绿都的赵总率先吃了螃蟹，吃的还挺好。我今天不想多说这个问题，我本来也不是搞政治经济的，我说这个事是为什么呢？我敢来这儿跟大家讨论问题，我知道这个事非研究不行了，不理它，不管它行不行？肯定不行。我的观点哪一个设计单位把这个事闹明白了能拿出好的设计方案来，路子正确的话，你可能在下一步的市场上占住了先机或者说你活就多了。刚才我看赵总的那个方案，据说是卖的比较好。我一看，我吹的牛，这个方案还要改进，我今天给你表态，我回去给你做个方案给你寄来，好不好？（现场掌声） [2006-12-28 13:53:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 那个开发商看准了，把只有方向定准了，市场策划搞好了，然后再联合各个方面的力量，专家也好，生产厂商，把你房子开发好的话也能占得市场先机，这个不能再观望了。我看赵总有一个很好的例子，有什么问题我们可以交流一下，包括在座的诸位，设计人员、教师们、学生们，觉得还要做什么事，政府还要做什么事都可以谈一谈。今天下午咱们可以敞开的聊聊。我这个人有个特点，虽然我在政府做过小小的官员，我说话比较随便，顾老我们是老朋友了比较了解，我们说话比较喜欢开玩笑。 下面，我请郑州大学设计院的张教授给我们点评一下我们这次河南的竞赛的几个主要获奖方案。大家欢迎。 因为电脑的原因他不好上台，就在下面说了。 [2006-12-28 13:53:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我有幸作为咱们河南省中国创新90中小套型中小设计竞赛我作为评委参加了中评工作，认真阅审了212份的报审方案。这次的主题90平方米以下的套型，多层、小高层住宅。参赛作品分为两大类，一个是在原有的比较经典的户型上怎么样传承，我们可以看一看，上午一直在提到的绿都置业获奖基本上靠三室一厅这种方案获奖，我们看他好在那里，在传承的基础上有一些改进。 [2006-12-28 13:57:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 首先它最受欢迎的在90平方的三房两厅，这个不太容易做的，在设计一线的设计师知道一般做到120平方是比较容易出成果的，我们看看这个三房两厅。黄色的是单元的端部，这个是在中间部分，可以看到两边是书房的位置，在端部的开窗开在了三墙，这样采光通风比较好一些。在中间部分的书房开窗面积相对来说比较受局限了，这边接过来的是另外一个径向过来，虽然开的有窗户，但是阳光进来受相当的影响，要有一个比较深的互通，但是也可以保证基本上是一个间接采光，有通风的房间。所以相对来说这个户型在三个房间的布置上应该是做到了全明了。中间这个房形直径光线会稍微弱一点。它可以加大整个楼的净身，好处是比较节地，这样开发商是比较喜欢。还有上下水的管道系统做的比较集中，上下水的管道系统经济节约这个角度考虑的比较到位。从技术层面来说考虑比较好。餐厅和厨房的关系也可以传菜，很短距离就可以到达，减小流线。比较大的起居是放在南向，保证有足够的阳光进入到房间来。这样主卧、次卧，这里书房。在很传统的居住模式上进行局部的改造，比如一些暖景，一些设施的加入，还有一些隔板，必须要设置空调的隔板，还有南向大窗的挑出，这个房间的空间感会加大。这是一个方案。 [2006-12-28 14:06:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我们再看下一个方案： 这个三房两厅跟刚才的区别我们看看。把刚才最不好朝向的位置改成卫生间，只要有一点通风就可以了。刚才那个最不好的朝向改成了卫生间，这样和厨房的距离拉远了，同时出来一个走道，这个走道把仅有的90平方米出来一个走道，将近10平方，这是一点劣势。这个在90平方当中是不太合适的。再一个这是大厅把起居室和餐厅用一个大的空间，居住的主人自行的分割这个空间，这个方案不如刚刚那个方案。但是这一点的利用上相对比较好，在不好的朝向上作为一个卫生间。但是这个主卧室的面积加大了。（现场大屏幕显示） [2006-12-28 14:06:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我们再看下一个户型： 这个是一梯三户的，刚才两套方案的得房率在70%，这样对开发商来说都不是很理想的。所以一线的设计师能否在一梯三户或者一梯四户上做出更多优秀的设计。我们看这个一梯三户，这个方案的主要侧重点在哪儿呢？我们看朝南的这一边，和端部的户型，原来是考虑作为母子，或者两代、三代同时购买这样的户型。这一部分将来在这儿开一个门，或者在这儿开一个门，年轻的父母带个孩子跟老年的父母共同居住，这样比较符合中国传统的孝敬父母。这个是七十多平方，这个是五十多平方，加起来是一百二到一百三平方，这个考虑有主辅销售。如果单独出售这个空间会有问题，交流空间不是太顺畅，但是这两套搭配销售的话应该是一个不错的方案。所以也是一个不错的卖点。同时一梯三户，或者一梯四户，这样得房率相对来说比较高一些，那怎么样能够做得更精彩呢？还需要进一步的探讨。这个是一个大厅和一个小的卧室，有单独的小厨房和卫生间，功能上是完整的。这个户型是比较传统的了，两室两厅是比较常见的，我们不再多说。这个方案是在原有的经典户型上做的规划，但是这种主要是高效快捷的方式为地产商服务，完成产业化为核心的老思想，在创新方面考虑的不是很成熟，所以很难进入一等奖、二等奖、三等奖。要想进入前三等奖必须在户型上有所创新，因为我们的时代在进步，科技在发展，必须要创新。（现场大屏幕显示） [2006-12-28 14:06:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 创新主要表现在第一要有时代感，新的住宅要有时代的烙印。第二要与科技相结合，新一代的住宅科技含量比较高的。第三功能与形式统一。第四在继承中创新，在创新中继承。 这些方案主要体现在以下方面，怎么把两口之家，或者三口之家，布置在一个看似拥挤的90平方米之内。我们看到了不少的作品，我们现在看到的作品是在省内获得二等奖，在北京获得第四名，叫“灵活应变节约资源”的方案，这个在空间的模式，以及和家具的配套上都有相应的设计。同时生态建筑、太阳能和地热的利用上也有所考虑，包括通风、隔热待会我都会做点评。 [2006-12-28 14:12:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我们先看这个平面图，这个是做到了一梯三户，一个小高层，这个得房率是80%多。我们先看一看好在那儿，进来之后这个三房两厅有三个房子基本上全明了，最大得有点一个是得房率，再一个从建筑技术上，还有一个是户型的可持续发展上，都做了相应的考虑。比方说，在公共区域，就是卫生间和厨房，这个叫复合型的公共区域，他做了一些设想，待会儿我们再往下看可以看到不同情况下的使用，功能的穿插。还有一个多功能的小空间，也是根据小两口的时候是怎么样的使用，当有一个孩子的时候怎么样用，或者有一个保姆的时候这个空间怎么用，都很到位的分析了这个空间。这个方案在功能的分割上下了很多的工夫，这是两个研究生作为一个课题认真的去论证了这里很多功能方面、储藏空间上如何利用，下了很大的工夫。中间的这一套看似很小的50多平方的，怎么样就把卧室、客厅，什么时候住两口人，带着孩子的时候怎么使用都分析的非常到位。 [2006-12-28 14:12:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我们往下看这个图。这张作品，当我做成版式的时候是一个什么样的状态，是多层的时候是什么样的状态，小高层、高层的时候是什么状态，分析的非常到位。 接下来我们看看这个空间组合分析，很小的一个功能空间在不同的使用人群当中有不同的功能，像保姆间、客房、老人房、幼儿的时候、婴儿的时候，因为婴儿和幼儿和父母更加密切，所以和主卧室是相通的。其他的时候可以分开，根据不同的人群分割功能的细节。所以有些墙在小高层当中是灵活布置的结构体系，根据这个结构可拆可封，决定功能使用。根据家庭人口的不变变化，年龄层次的不断变化，怎么样在刚刚开始工作有一点积蓄买下这套房子不容易，一直到有小孩，婴儿、幼儿、十几岁，在这一段时间在现有的空间很好的组织这十几年的生活模式，他的变化是非常的大，从小两口刚刚结婚进入这个小的空间来，不断的发展，然后在这个很小的空间当中满足十几年生活必须的居住空间。 [2006-12-28 14:13:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 这个空间作为主人娱乐、爱好、化妆、休闲的空间，可以作为一个实质性的空间使用，也可以作为一个比较积极的灰度的空间去使用。 这个图是厨卫整体结合的考虑。我们看看放大以后的分析，他把生活模式给有一个局限，烹饪区和进餐区分开了，我们以往的厨房择菜、炒菜都是在一个空间里，这样相互污染的可能性比较大。这个图把以上两个空间分开了，精致生活无处不在，这样一个很小的空间做到很人性化，把备餐的空间和烹饪的空间分开，但是这个地方流线稍微长了，这个局部还可以再调整，我个人认为还有一个可调整的过程。 [2006-12-28 14:16:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 比如这个可能是洗菜的地方，这个是灶台，这两个空间加入一个人做饭的时候一个人占两个人的空间了，这个灶台和洗东西的空气被一个人占据了，可能这个地方还要调整。这个空间是择洗的平台，操作的空间还没有留得足够，就是买回来的毛菜堆放在这个地方，应该留下一个毛菜堆放的空间，这毕竟是一个大学生设计的，不像结婚后的有很多结婚经历的人，这方面在流线上做的还不是很生活化。但是至少在概念上为我们做到了，在精细的生活上应该怎么样更加重视。这个洗浴区又分三个功能区，洗手池是一个空间，谁都可以在一个公共空间，洗手池是一个比较开放的空间。如果我只有进了卫生间的门才能洗手的话，如果有一个人在方便，那这个时候功能区域会被占据了，像洗澡、洗衣服、洗手会受到干扰。 [2006-12-28 14:17:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 在现在快节奏的生活当中尽量的把时间摆在生活的重要的地位上，第一时间需要解决自己的问题，不是说等一个人做完了之后才能进去，这个地方更人性化，第一时间解决自己所要解决的问题。像方便和淋浴，这个功能空间是分开的，因为淋浴的时间要比大小便的时间更长一些，所以放在更内侧一些，这个功能区分是非常合理的。这个洗衣机放在拐角上，不占用任何空间，同时这个空间做得很完整，一个模块就把生活当中最复杂要素解决了。 [2006-12-28 14:17:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 这里要强调的介绍一下在技术上的构思和想法， 首先提出的一个概念就是在外墙的设置上提出一个新的概念，叫做“呼吸墙”，就是把这个墙做了两片。主题墙的外侧有一个格栅，随着不同的季节或者开敞，或者全开敞，或者全封闭。像冬季的时候外墙是外墙是全部封闭的，不让外界的冷空气进来，冬季的时候可以全部关闭。这个楼层和楼层之间有隔板，也可以全部关闭，这样呼吸墙处在全部休眠的状态的时候，各个空间是不来回交流的，这样有利于保温节能。 [2006-12-28 14:20:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 在夏季的时候隔板、格栅全部打开，有利于空气的流动，按照工作原理下面的冷空气进来，上面污浊的空气被带出。冬季可以把阳光全部引进来了。夏季的时候把隔板全部打开，把百页全部关闭，冬季的时候是隔板全部关闭，百页全部打开。这个呼吸墙一个是垂直设计的百页，还有一个隔板。这个状态就是春秋两季根据适当的情况隔板全部打开，百页是随着阳光变化可以做随时的调整。所以在外墙的设置上有这么一个“呼吸墙”的概念。 [2006-12-28 14:20:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我们还可以看看他这个设计，从居住更加灵活、更加生活，从美化方面，阳台不是从下到上，阳台从下到上全部都是阳台，这个阳台在理念的设计上也下了工夫，他从生活的多元化，不要很死板。把阳台间隔着，一三五、二四六的设计，这样生活更加跳跃、更加活跃、更加生态、生命的概念去做。但是有一点，这个阳台不能做封闭阳台，为什么呢？因为上下阳台的中间隔了两层。 [2006-12-28 14:21:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 这个图是在太阳能、节水、中水的利用方面都有一些自己的思考，这个简单的说一下。 这个方案在全方位的概念上都有一些自己的想法，因为是两个研究生真正的作为一个研究课题进行考研量身订做的，根据90平方米量身订做的一个方案。但是这一点这两个学生的生活阅历比较浅，同时没有在设计院，在一线的设计岗位上实实在在的做过一些实际工程，所以多多少少在可实施方面显得有一些不足。 [2006-12-28 14:24:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 这个是太阳能板的收集，这个地方是雨水的收集，收集起来将来作为中水使用，比如冲洗大便，还有小距离的花园浇水，在环保方面都有一些想法。包括小区室外地面都有一些很不错的想法。比如在创新这一块不能光是户型上来去做文章，而是全方位的，从技术上，技术含量上，包括一些结构的，甚至钢结构都有一些创新的概念加入到里面。这个从一个人状态下怎么样更有效的利用，到两个人结婚以后，以及到有一个小孩子，以及有保姆、或者老人来家里居住，这种情况下怎么样居住这个三房两厅。这个考虑3.5米的开间，4.5米的静身，像搭积木一样的搭起来，围合在这个框架里，这个分析的非常细。 [2006-12-28 14:24:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 非常可惜，当时到北京答辩的时候这个学生没有把自己所设计的、所想象的非常全面的表达出来。因为他毕竟生活阅历，在一线的工作经验不太多，又被北京的大牌领导、司长问得有点紧张了，所以答辩的时候说的不是太理想，得了一个第四名，否则的话第一名应该是没有问题的，非常的可惜。这个方案做的是非常下工夫的，可以看到从全方位的论证新时代的住宅，创新点一步一步的，得出最后一梯三户，90平方米以下的，五十多平方，六十多平方，七十多平方，一直到九十多平方。 [2006-12-28 14:26:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我把这个图再放大一下，大家可以再看一下。我们看功能的演变，家庭人口结构比较简单的时候，居住要求不是太高的时候，一个客厅旁边带两个卧室就可以满足生活的要求了，这是七八十年代的。虽然时代的发展，人们生活水平的提高，包括高科技的嵌入，住宅发展的方向越来越多样化，越来越复杂，甚至是功能交叉更多了。 [2006-12-28 14:32:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 客厅里面的功能又穿插进了餐厅，在90平方当中一个客厅只是纯客厅的话，90平方米做起来比较困难，所以把餐厅的内容又加近来。原来没有积极内容的空间，可以由多功能的厅，多功能厅包括电脑房，儿童的活动室，还有一些保姆房，储藏空间啊，这些积极因素都加入到原来这些没有任何意义的空间中来。包括厨卫的过渡空间，所以我们可以看到，在一个住宅里面功能性随着时代的不断的前进，人们对居住的模式更加深入的去理解，去要求，有更多的功能出现，功能的演变越来越复杂。这个是水平交通、垂直交通，怎么样在设计里面用最小的、最少的面积去占用我这个90平方。为什么他的得房率比较高呢，因为他的交通面积做到最经济了，这个户型里面基本上没有出现大量的走廊，这个走廊是在功能区，所以在户型当中基本看不到过多的走廊形式的空间，所以相对来说得房率比较高。可想而知，下的工夫大，结果就会比较理想。 [2006-12-28 14:33:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 这是这个方案，我说的稍微多一点，确实人家下的工夫也大。 下面两个方案也是这次90创新获得二等奖的其他三个方案，我也简单的说一下。 其他的三个方案上午大家也听到了，都是在徐辉那边做出来的。徐总在我们河南业界内做住宅设计是相当出成果的。我们看一看徐总那边的三个方案。 [2006-12-28 14:33:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我们来看一下，这个方案是我所看到的三个方案当中做的比较不太好的方案。为什么不太好呢？大家可以看到这个进深10.7米这个地方，从节地的方面来说不是一个很好的方案，把面宽拉的太宽了，这个得房率比较少，只有70%多一点，这样面宽多大，净身太小，这不是一个太好的思路。但是这个方案也有优点，叫做“变空间”他把很多的空间做的是可以来回置换的。根据不同的人群进入到这个住房之后，根据自己对于住宅房形的理解来做不同的调整。对这个房屋挑出来的空间，根据不同的年龄阶层，像有的人比较喜欢玩，有的人比较喜欢吃，有的人比较喜欢读书，他对空间的灵活使用可以根据自己的个人爱好组织小的细节，就是怎么样让这个大的空间做的更有自己的个性，他在这个方面做了一些比较深入的阐述。 [2006-12-28 14:37:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 但是这个户型面宽过于宽，在节地方面比较薄弱。但是在空间的再利用上，以及空间的再划分上，对两口人、小三口，或者再带一个老人，在可实用性方面做了一些比较大的工作。 这个方案叫做“流动方舟”，这个方案在原来的一梯三户的基础上做的稍微有一些改进，但是不像刚刚介绍的第一个方案。这个方案因为徐总那边主要是针对房地产开发商作了很多大量的工作，所以他在做这几个方案的时候在可实施性方面下了很大的工夫。 [2006-12-28 14:40:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 这种方案看到没有眼前一亮的感觉，但是开发商比较喜欢，拿到这个方案可以直接的投入市场。这个方案在怎么样快速的投入市场方面有比较多的想法。这个方案也没有什么太多的特点，但是尽量的做到了三室两厅，这个是很不容易的，90平方米做到三室两厅这个是很不容易，而且净深还是可以的，这个方案会有比较大的可推广性。但是有一些细节还是值得推敲的。我们做过实际工作的都知道，在一些细节的部分还需要推敲。 [2006-12-28 14:41:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 这个方案的优点是做出来一梯三户，在得房率方面更高了，提高了一个层次。这个房子的再一个特点，就是在这个细节上，他做了一个考虑，就是把卫生间挪在这个地方的时候这里多出来一个小的空间，就是很多的墙在框架当中可以互动的。一般的住宅都是从楼梯的下面钻进来，住户回家的归属感不是很亲切。这个户型当中有三个房间，他把第三个房间让出来给了一层作为一个公共入口大厅，这样做会对整个楼的居民有一种非常亲切的归属感，在这个入口地方归属性做得比较好，比较亲切，比较大气。他给了一个很开敞的空间，直接从入口的门厅，很明亮的门厅当中进入到电梯然后上楼梯。像高层建筑，回家的时候垂直交通基本上靠电梯来完成的，基本上只有一二三层的住户上楼梯，其他的住户都要靠电梯，这个设计从入口的人性化方面，不让更多的人钻楼梯间的下面，而是从更明亮的地方上楼梯。一楼的住户就稍微牺牲一些，但是对整个楼的品质会有提高。 [2006-12-28 14:41:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我们看看这个“变”设计。下面这个南向的卫生间写了一个“2+1”，就是原来的卫生间改成小的书房也行，或者活动室也行，归这个主卧了。这个面积为主卧又提供出来一个小空间，相当于三个房间了，从房间的个数上来说，功能的划分上来说又多出来一个功能空间。他把卫生间调整到原来的两个储藏空间上。所以有的时候对设计师来说不要小看一点点的改动、变化，都是非常的花费心思的。 [2006-12-28 14:46:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 我们通常说，要想做一个好的建筑师一天25个小时都不够用，晚上睡觉的时候都在想方案，八小时下班之后脑子还是不下班，总是想着方案，想把自己的作品做没有太多的遗憾，但是又不太可能。现在建筑市场关键是跟着资金来走，资金不到位建筑师做起来比较头痛，所以有一个好的开发商，又有一个好的机会给建筑师来施展，是非常不容易的。这个部分是一个双层墙的概念，夏天的时候把折板放下来，把热的光源挡掉，这里形成一个夹墙，就像竹帘子那种概念，只不过作为一个机械动力在24小时自动的控制这个百页的折向。这个设计的外墙主要是白色、红色、灰色，从中国京剧脸谱红、白、灰勾勒中国的建筑，这种红也不是大红，黑也不是漆黑，而是比较中性的色调，便于人们来接受。“脸谱”就是从京剧的脸谱色彩来延伸，延伸到我们建筑的色彩上，就是建筑不要总是一个色调的重复出现，而是让它有一些戏曲的含义夹杂在里面，还是一个中国文化。 [2006-12-28 14:46:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 还有一个方案我想作为一个重点说一下。这个方案是有一些技巧在里面。这个设计题目叫做“花样年华魔方空间”。这个设计做的比较有意思，创新这一点上有很大的成份，开发商这一块可能不是太看好，因为可推广这一块来说，可能对于三十来岁，二十岁到35岁以下的人群可能比较欣赏这种模式。我们先看一下综合平面，上面这个图是一层平面，这个魔幻到哪儿了呢？这个是一梯八户，这个是走廊、电梯，那边的四户，北边的四户。 [2006-12-28 14:55:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 光看这个层面的话是一梯八户，四户全面朝南，北边的都是全部朝北的。如果咱们光看二层平面很难去反应过来是怎么回事，北边的四户全部反到南向来，就是室内有一个楼梯。这个是设计是上到楼上之后，开始是到南边，到楼上之后翻到北边去了。这个设计在可实施方面房地产开发商要做一个配合。这个设计一扭一转，到二楼是一个卧室，开间比较小是4.8米的，外面这个采光没有问题，但是里面这个卧室相对来说采光面少了一点。 [2006-12-28 14:55:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 概念设计我们都可以做的，怎么样把它推向市场还有待与我们进一步的和开发商二次配合。这个设计把卫生间交通面积都放在中间。北边入口，卧室跑到南边来，如果从南边进入厅的话两个卧室要搬到北边去。这个魔方空间，可以保证在一梯八户里面，不管是在一线，还是开发商，很难做出一梯八户全部朝阳，包括现在做到一梯四户全部朝阳的话，中间两户全朝阳，两边的会有一些南北通风朝向，端部在组织通风方面会好一些。这个方案在朝向上，以及空间的魔幻变化上是比较有一些自己想法的。我为什么说这个比较适合20—40岁这个人群使用呢？年龄大了以后，比如50岁以上，特别是腿脚再不灵活的话，那转来转去就相对比较困难了。 [2006-12-28 14:56:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 包括简单的、细部的功能的划分。 虽然是一个小阳台但是可以有三个功能，这个地方可以作为客房。或者平常在这里喝茶和朋友交流的空间。这个空间怎么偷出来的呢？我们看厨房，厨房这么大，操作的灶具、洗池都在这个地方，做饭的时候是这么大一个空间，做完饭之后这个功能不再使用了，特别是小两口上班非常紧张，可能就晚饭的时候可能会在家做，中餐可能是在外面吃盒饭，早餐可能也是非常简单的牛奶鸡蛋。所以厨房的功能对于小两口来说相对来说会弱一小，所以把这个隔断。这个厨房的功能几乎就不需要了，那么就可以加大就餐空间或者是会客空间。在这儿这个小阳台赋予了厨房的功能、备餐的功能、会客的功能，来了客人可以居住的功能，包括平均晾晒的功能。我们要做到精制生活无处不在，像卧室里面怎么做就是放张床去睡觉，关键在哪里做？关键在卫生间、阳台、厨房下大工夫。 [2006-12-28 14:58:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 这个就是我刚才说的上下来回转换功能以后的一些布局。假如我现在买房子只是我自己，那楼上这一大间怎么住都没有问题。但是有了孩子以后还可以在楼上住，有两间。怎么样在一个人、两个人住、三个人主，在4.5米—4.8米的空间当中怎么样魔变这个空间。这个概念已经提出来了，给开发商一个很好的机会。这个是引用老子的话，当其有，怎么样，当其没有，又怎么样。怎么样在4.5米的空间当中很个性的组织自己不同年龄段的空间。根据自己的年龄段，自己的个性需求，是打工的还是白领。我们还可以看到这个卫生间都是在内侧，楼下是走廊，这个卫生间是没有问题的，这个卫生间的布置也是很有想法的，在走廊的上部布置卫生间，卫生间很小巧，而且管道的维修各个方面都没有问题。 [2006-12-28 15:00:00] |
| 【郑州大学设计院教授张达瑾】 这四个方案基本上就介绍完了。因为这次评审我们是时间很紧，当时评了一个上午，评了一个下午，评了四五论，我们在评选的时候还是着重于勇于创新和构思巧妙这个思路进行的评审。主要参照了住宅标准层面还有套型层面，还有建筑技术，建筑造型，以及建筑表达这五个方面进行全面综合的评价，同时还要求能够恰当的考虑到中原文化特色，地域文化这一个方面，得出了四个二等奖，还有五个三等奖就不再多说了，因为时间有限。谢谢各位！ [2006-12-28 15:01:00] |
| 【主持人】 谢谢教授刚才精彩的点评。我就觉得我生不逢时没有赶上好时代。我觉得现在很多东西由平面转为立体的，一直到施工转缓是一个空间的质感。刚才这么多精彩的作品有中国传统文化的祭奠，也有前卫的知识。我觉得我要赶上这样一个好时代我会觉得妙不可言，现在大家都在为老百姓努力，我觉得不管是开发商还是各级政府都应该朝这个方向努力。创新就是生产力，有这么多峰会论坛我没有看到这么专著的在听。我们为获奖者鼓掌。 下面进行第二个环节。 [2006-12-28 15:03:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 按照原来的计划要我把北京那场竞赛的结果也做一个点评，我来的时候和时总说了，北京的点评有一些已经听过。我总的观点不能说大家做得不好，既然评选出来，从几百个方案挑选出来肯定有自己优秀的地方。我唱点低调，那天我在点评会做了一个发言，据说评价还可以，我还是比较低调的。一般道喜都是说好话，但是我只说了问题的一方面，其实成绩还是有的。刚才我听了张教授对河南方案的点评，我听了以后感觉很惭愧，为什么呢？作为北京评委会的小组长，有一些亮点我们看的没有这么细。因为加在一起，河南送的接近八百多个方案，光北京有六百多个方案。那些评委都忙晕了。 [2006-12-28 15:06:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 第二个，我们所谓评委，或者说对这次竞赛到底哪些要抓的问题，可能再认识上还不是很统一。后来宋部长去了一次，讲基本观点，他说这一次希望你们特别注重在几十平方当中能不能做出比较舒适的方案，你们要特别注意。要有一些创新、一些想法。现在中央最着急的，提出90平方米了，能不能被老百姓接受，能不能被市场接受。图画很漂亮，创新很好，但是心里有一个问号这个方案是否能用。我们河南的方案还有特点，贴近生活、贴近市场。不管怎么说，这些方案，像我们赵总这样的稍微拿去盖盖弄弄就可以盖起来了，可以卖到三四钱，都发财了。 [2006-12-28 15:07:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 下面我就点评了，可我会在和各位交流的时候和大家交流一下。按照程序我们下面举行“高峰论坛”，邀请几位嘉宾上台。两位是来自设计界的，两位来自教育界的，还有一位是开发商。 赵岩是郑州绿都置业有限公司总经理，请上台。 二位是张建涛：是郑州大学的建筑学院长。还有德高望重的顾馥保老师。再一个是河南徐辉建筑设计有限公司董事长徐辉。再一个是康居设计院的王平王总。 [2006-12-28 15:09:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 你刚刚吹牛这几位都是你的学生吗？有两位是的。 你别说，昨天我看了一本书，是有一个很有名的大师说的搞建筑设计发不了财，还得搞开发商。我们的时间有限，我知道大家都有很多的想法，我们先谈一个统一的话题。在座的诸位，虽然我们赵总是搞设计的，但是我想大家都接触过设计，特别是住宅设计，中国人搞住宅设计只有几十年的历史。我们从建国以后就开始盖房子，盖住宅，到现在几十年了，上上下下风风雨雨，尤其近二十年，关心老百姓的生活了，我们的住宅盖疯了。去年有人统计是13亿平方米，换句话说中国人每人平均一平方米，包括农民都在内，这个数目相当惊人了。我们干得挺好，该赚钱的赚钱，设计院的该赚设计费赚设计费，但是今年6月份国六条提出小户型。我们每个人，包括设计的、教学的、开发的，从各位从各自的角度谈谈看中央文件，就是90中小套型到底给我们当前设计界、开发界、建筑界带来什么样的影响，有一些什么样的问题？ [2006-12-28 15:10:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 今天这里没有官员，下面有房地产的老总在。我们放开谈。上午宋局长也谈了，他们是从官员的角度谈了自己的看法，我们都不是官员，咱们都是专业人员。赵岩先生先说说，你开发搞的挺好的，突然出来一个90平方米的中小户型，你有什么想法，觉得这是一个机会还是问题呢？ [2006-12-28 15:22:00] |
| 【郑州绿都置业有限公司总经理赵 岩】 今年六月份“国六条”，加上落实国六条的15条意见出来之后，就像刚才窦以德司长说的，把开发商打懵了，我们知道原来在郑州成交量最大的都是120平方左右的三房两厅。可以这样说，在那个阶段市场的主要需求就是这个，大家习惯了这个，也适应了这个，并且认为这个就是正确的。这么一来，其实这一下是把整个的市场的供给整个给改变了。就是说今后的供给主要是90平方以下的，原来我们观念中的，我们认识中的120平方到130平方是主力的户型是不一样的，所以当时真是非常的困惑。 [2006-12-28 15:22:00] |
| 【郑州绿都置业有限公司总经理赵 岩】 尤其像我，我今年的感受可能更多一点，这不是做广告，再说一点绿都城的故事，我们今年绿都城是今年上半年开始做的项目，然后在“国六条”九部位出来意见的前一个礼拜完成的总体规划设计。这个精神出来之后，我们已经开始施工了一周。我们原来的规划设计是什么样的方案呢？就是倒过来，30%是90平方以下的户型，这个完全和政策是背离的。当时想怎么办？是这么往下弄，存在一个侥幸的心理，国家会不会改，当时想过，国家这个政策长不了，可能要改。但是后来又觉得这个不像。去年出七部位的多少条，但是今年又加了两部位，其中一个是银监会，另外一个是监察部，这两个一看一个是对商业银行来的，另外一个是对政府来得，这么一看力度不小。首先我们叫停了施工设计，然后用了一周的时间。当时大政府已经发文了，小政府还不知道。 [2006-12-28 15:22:00] |
| 【郑州绿都置业有限公司总经理赵 岩】 我们这一周土地规划、房管各个部门到处跑，看看政府是什么态度，结果政府也是暂停。一周的时间我们用自己的资源，包括在北京接触一些官员，寻找政策出台的背景，我们用一周的时候做了政策的调研和分析，最后感觉到这个政策不是一个简单的，或者是“一阵风”的东西，是一个重大的国策调整，应该说这是一个恨的东西。所以稍微明白一点之后我们用最快的时间做了一个决定，就是立即改，把原有的规划设计全部推翻，严格的按照90平方占70%左右走。我们想，我们先弄，弄到后来万一紧着市中心，我可能连70%都不是了，可能是80%—90%了。但是从现在这个情况来看，在当时虽然是做了，但是在感觉上和理解上完全没有现在这么到位。但是从这一点还反映一个问题，我们从6月份开始调整，调整了一个多月新的规划才做出来，这一个多月当中我们大部分时间都是在做户型。说不好听一点，不光是我们，包括我们的设计合作单位，对中小套型，包括这次研究户型不光是规划设计单位，包括本地的设计单位和设计部一起赶快研究中小套型。这个反映出来一个问题，我们原先对中小套型真的是研究不够。最能拿的出手的就是90平方的两房两厅，这个从各个方面都是很成功的。 [2006-12-28 15:23:00] |
| 【郑州绿都置业有限公司总经理赵 岩】 当时我就这么想，70%做两房这个杀了我们大家，这个肯定是违背了大的需求背景，大的需求北京是三房，但是你说70%都做两房肯定不行。这个时候抓紧找90平方的三房，国家出台这个政策逼迫着我们，包括和我们合作的设计公司的设计师们，大家更多的去研究，去关注，去做90平方以下的做成三房，六七十平方的做成两房，这是国家的政策。当然政策的背景肯定是更加大的话题，但是不管怎么样，我是相信今后90平方的三房两厅肯定是这个市场，尤其是我们郑州市场主流的需求，一个主流的产品线，这个是肯定的。我们今年12月初开盘一期，有幸在90平方这一块不能算是第一第二，算是第一波吃了这个螃蟹。据我目前在业界的了解，我们到明年五六月份我们再开出来二期的时候没准还是吃上第二波螃蟹，现在不是大家都在往这方面转。在90平方三房两厅的研究方面还真的需要本的发展商，本地的设计单位加把劲。前几个月我们的设计被销售部不接受，大家说买三房肯定是买120平方的，90平方的没有人要，但是当天90平方的就已经抢空了。 [2006-12-28 15:23:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 大家的鼓掌不光是对赵总的发言精彩鼓掌，这里有很高的含金量。我以前没有来河南之前，外地人对河南人说三到底，河南人还很不服气的出了一本书叫做《河南人惹谁了》，从我们赵老板看河南人很厉害，有独到的眼光，走得很快。我知道这次的全国大赛有两个国内比较大的开发商支持的，一个是紫薇还有一个是金帝，我看这两家是试探性的，一家掏50万，50万说实话不到一套房子钱，在北京就是买一个厕所、买一个厨房。当时很感动了说两家开发商出钱搞竞赛。但是我们赵总不敢干了，而且已经付诸事实，已经开始卖房了。当时他行动很好去北京做了调研，摸摸底。刚才有一句话说的非常好，通过观察为什么反映这么慢？说实在的我刚才看图片了，这个设计本身有毛病，就说明我们研究不够。所以这个话题从徐辉谈谈，他是从省设计院出来的。我数了一下你得的奖很厉害呀，你是八个奖项，二等奖四个当中占了3个。下一次评设计大师我首先推介你。 [2006-12-28 15:33:00] |
| 【河南徐辉建筑设计有限公司董事长徐辉】 谢谢。在座的媒体可能对我比较认识。我也刚看了设计师都在那一群坐着，来了八九个。其实我们这个单位叫徐汇事务所，河南第一批的事务所。我们做住宅设计，我们和别人不一样，我们一般看市场很多，我亲自策划三个项目，所以对市场这一块我们有看法。当时我们单位刚刚开始还不够重视，我心里一直有障碍，6月29号网上公示，我当时在底下说话很刺耳，包括闲暇谈一些话都是针对很多问题谈的。当时说政府一刀切问题，不科学办事问题，很多东西没有到位。但是做这个事的话，就事论事90平方米的问题，这个带来以后，创新概念，推广的概念怎么可实施的概念这个是很难把握的。这个项目一定要推广，90住宅为什么在那种情况下出现，国家六部位是非常急于推广，在市场试探看怎么样，而不是创新。后来我们这个二等奖的方案我们获得了第一名，后来讲不是创新，这不是竞赛，要推广要实施。我们做了八个项目，有两个是要推广的，都是都市村庄的改造，村村改造非常慢。这样的情况下，我们一定在结合实际做，本来不是以命题的方式做，是从规划的方面考虑的。实际上后来我们有一个想法，我们做市场也了解一些东西。如果70%90住宅在环道做和二环一换不是一刀切，比如在北区了南区90的肯定有人要，但是就是看占多少比例的问题。但是政府当时一刀切，郑州市也是论项目三七开。所以我们第一个在设计过程当中首先以实用为主，创新适度。 [2006-12-28 15:34:00] |
| 【河南徐辉建筑设计有限公司董事长徐辉】 到北京看到那个结果以后，获得的奖，确实很多的项目，包括电视台采访，我说那个项目在某些区域使用是没有问题的，但是在河南使用是有问题的。比如我看到一个18层的，一个电梯四户、六户，目前在郑州市场如果如果一个暗没有问题，但是两个暗的话肯定有问题。这里涉及到人们的生活方式问题。我们做住宅一定是源于市场，市场怎么来的一定源于生活，生活怎么来的，是根据每个人的生活方式，这是最根本的。只有这样90住宅才能获得成功。后来根据这个思路设计，我们获了几个奖。原来我们郑州市场一半是20%90以下，但是个别的是小公寓，小公寓是30—50平方，这是另类的设计。但是20万—30万平方米的设计都是这样的。 [2006-12-28 15:34:00] |
| 【河南徐辉建筑设计有限公司董事长徐辉】 下面说一下对住宅的认识，就是90住宅的问题。我们调研如果清楚的话这个要非常的精细才能达到精确。舒适度对整个住宅来讲非常复杂了，后来我们叫紧凑型。就是我们说的动静分区、干湿分区这是不可能的，这样的情况在目前来做难度非常大。比如舒适度的问题，我们也谈到了很多问题，有些是房间面积、使用面积、比方主卧的问题，我看有一些方案主卧达到3.2米、3.3米、3.4米、3.5米，净身就是4.2米，房间大概12个平方米的净面积。有的房间就是90平方米以内的三房两厅一卫，厨房的面宽是2.5米，那厨房的面积过大了，主要的房间，客厅的主卧问题还要保证一定的生活习惯。这是我对这次住宅竞赛的研究。还有紧凑型在方面，就是一层几户的问题，其实在多层里面如果全是三房两厅，一梯三户，如果再能加上一户那是非常不错的。我们做了一个小高层，中间做两房两厅的时候开间肯定大，这个是非常结合市场的。一般位置不好的，沿着路的，或者周边环境很差的都是小户型，一般一房一厅的公寓环境不太好，还是想把好的位置，两户、三户尽量达到两房一厅就是70平方左右，对于这样的户型探讨起来非常难。这个做竞赛和市场是有一定的矛盾，所以我们是源于生活怎么样再推广的问题。这是我的个人看法。 [2006-12-28 15:35:00] |
| 【河南徐辉建筑设计有限公司董事长徐辉】 为什么我没有做高层？高层我们看了，如果按照得房率来讲，得房率的计算方式有问题。高层基本上就是70。建筑面积达到50平方以上得房率在70%以下。为了更合理的，就是得房率再高一些，这是经济型，就是成本控制的一个基本条件，18层我们只做了一个，18层以上的我们没有做。我也看了这个竞赛出现的一梯八，一梯十，这里确实是为了得房率提高。还有一个什么问题？我到北京看，我们消防支队对我们的控制要求非常高，必须两个通道，两个疏散口。所以这个得房率又降了。我说我们河南做得还不错，非常结合市场，只是在以后的创新上确实难度很大，因为支撑的产业太多。如果厨房弄成1.8×2米，挑出去，把油烟挑出去，洗涮的放在另外一个地方。这样的话很多方面都要跟上。我们只能按照国家的政策，安全目前现行的的结合市场一步一步慢慢的创新，如果创新过多的话也不行，有一句话叫做领先一步叫英雄，领先两步叫烈士。我就说这么多。 [2006-12-28 15:35:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 徐总特别专业，要是外行根本听不懂他说的什么，像天书一样，我觉得他非常有研究，我一会儿还要和你交换意见。 下面请院长先说。 [2006-12-28 15:36:00] |
| 【郑州大学的建筑学院长张建涛】 我和他们不太一样，他们都是在前线工作，我是在教学单位，在9月初的时候接到一个通知，由于我的两个学生，就是我们研究室的两个学生做这个竞赛才开始对这个关注。通过他们两个的调研和收集的材料分析。做90平方的住宅设计绝对不能是大套型的空间缩减，也不是那种原来的两居三居的算法，其实这个大家都有共识，社会上都讲这个。通过调研的结果，还有分析的材料，我们在做设计的时候确立的基本目标是三个：一个是保证舒适型。主卧室一定要保证舒适型。如果创新也不能牺牲最主要的房间的舒适型。二是灵活使用，因为空间的复合型，灵活适用性和空间的复合型是结合90平方米以下的中小套型来说的。因为有具体的特点，就是说因为面积小了，不像做120—150平方米那么宽裕，肯定有一些功能的房间不能全做上，也不能删减，就是这样一个情况。考虑到使用的时间差，做成复合型的。我们想做90最大的难点就在灵活性和复合型方面，围绕这个做文章。我就说到这儿，谢谢各位！ [2006-12-28 15:39:00] |
| 【河南康居设计有限公司王平】 我是河南康居设计有限公司的，我姓王叫王平。咱们房地产也跟人口有类似的情况，一开始咱们是属于七八十年代，都是围墙比较深。我1984年的时候在建设厅的一个设计单位工作，我们那个厅长住的房子就是90平方米。然后参加设计竞赛，那个时候是1987年国际住房年的设计竞赛，那个时候的标准就是70平方、60平方，这种套型的住房。后来市场开放了以后，开发商的房子真的是越盖越大，根本没有什么计划，随意，结果造成这种情况。我看了房展会，有两房的就做到120平米，我觉得太荒唐了，真是太浪费了。所以面对这种情况，我觉得国家建设部就实行90平方米政策，我觉得跟实行计划生育是一样的，不控制是不行，真的不行。 [2006-12-28 15:41:00] |
| 【河南康居设计有限公司王平】 就像香港、深圳那边90平方米的三房、四房都很多，对国家政策我觉得是很有必要这样做的。再一个我们作为第一线的设计人员来说，我们只能是跟着市场走，开发商说了你要这样设计，我要的是140、120、150平方的，你给他推荐90平方的他不要，所以我们很被动，只能跟着他们开发商的市场走。现在国家的政策下来之后，在这之前我对大房型一直在研究，90平方米出来之后我们设计公司也在积极的研究，积极的响应市场。国家的政策我觉得很重要。 [2006-12-28 15:42:00] |
| 【河南康居设计有限公司王平】 这个竞赛我们也确实很重视，从90平方米两房，到90平方米三房、甚至90平方米四房。实际90平方米三房肯定是一个主导，但是90平方米两房也有一定的市场，再加上有一些想法，做了一个两房叫做“异性房间”，这个是我在深圳参加住交会的时候回来的时候在火车上构思的一个方案。异性房间其实也很常见，但是用的比较少，异性房间做了一个3米的主卧室，然后有一个半间可以当做书房或者工作室来用。 [2006-12-28 15:45:00] |
| 【河南康居设计有限公司王平】 卫生间是宽2.1米，而且餐厅是一个明餐厅。我做这个方案的特点是什么呢？第一我要追求厨卫尽量的捆绑在一起，进行明餐厅有什么好处呢？起码早上和中午吃饭不用开灯了，晚上再怎么亮天黑了还是要开灯的。我们这个“异形房间解读小面宽”以前给开发商推荐过，这个方案确实有特点，但是这个房间怕老百姓接受不了，没有敢做这个尝试。现在这次参加竞赛，后来有一个项目。有一个是三房，和其他方面推荐给开发商，开发商看了以后选上了，下一步准备做施工。我觉得很欣慰，这个方案总算推出去了。而且这个方案要推出去的话肯定要楼书要画得清楚一点。其实我参加90平方竞赛做了八个方案。总结一下，我觉得想的东西太多，再一个做的不深入，就像专家说的，要精细设计，精确设计，我觉得这一步还没有做到，虽然好但是没有表达出来。如果再有这个机会的话，我会努力的把这个设计方案做到精确、做到精细、做到精密，做的更完善，这样才能让市场接受。 [2006-12-28 15:46:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 我们这次组委会介绍，我今天在郑州，想不到王先生、赵先生对这个竞赛很注重，还在回味，还在总结经验，这说明河南的专家非常的重视。我觉得有一个奇怪的现象，我开头开得怪早，你们都是河南人吗？除了顾老师之外，都说普通话。我建议顾老师用河南话发言怎么样？ [2006-12-28 15:55:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 顾老师你可是我们河南的前辈，我希望你用高度概括的话把刚才的问题谈透彻。到底中小套型，2006年6月份提出的东西，你是在建筑业几十年，你都有什么感想，后续会怎么样？ [2006-12-28 15:56:00] |
| 【郑州大学的建筑学院顾馥保老师】 我本来想听窦以德司长讲话，把带来的都是中央的思想，对政策的理解我觉得对政策的理解有助于我们对方案的设计。虽然我讲台上已经站了几十年了，但是坐在沙发上讲这还是第一次。为什么会关注90平方米，我觉得对政策的理解会提高我们对90平方米设计的认识，因为90平方米不仅包括90平方米，还有60平方米、还有50平方米，所以我理解的话，只有对我们的国情对我们国家政策了解，我们才能真正的去体会这个重要的意义，这是我的第一点认识。 [2006-12-28 15:56:00] |
| 【郑州大学的建筑学院顾馥保老师】 我到河南以后第一个就是到郑大，第一个做的就是住宅，所以对住宅还是有感情的。现在提出构建和谐社会，每一家都要住上60—90平方米，对我们国家是一个非常艰巨的任务，从我个人的体会，我记得教育台第一次采访我，我大概搬了十次家。今天提到阶段的发展，而不是一步跨到120，我觉得这个是理念上的问题。我进郑州大学的时候住的是19平方，最早是16平方，到19平方，到35平方，现在剩下两个人住到100平方，我觉得100平方是够了，我从自己搬了十次家的体会，但是做好确实不容易。窦以德司长知道，60年代建设部做了一次城市住宅的调查，而且这个调查，对住宅的认识，刚才徐总也提到，真的做到住宅调查是主要的。你去体会体会老百姓到底怎么想的，现在我们做设计说好听一点就是听开发商的，我们自己到底拿多少主见？我觉得这个东西是非常主要的。我站在作为设计人员的角度来讲，真正的做好调查研究，把握好90平方米，包括90平方米以下，我们怎么去做。红楼梦有一句话：大有大的难处，小有小的难处。我们开始做住宅的时候就是30平方米开始，我们学校在文革结束的时候是做三四十平方的住宅，那个时候要分到一套房子已经高兴得不得了。后来到60平方米，就按照你的级别、教龄。现在要适应市场，适应市场给我们建筑师提出一些概念，我们不是被动的，我们应该主动的去协助开发商，我们怎么样来适应市场的需要。真正的我们在河南来讲，说句不客气的话，真正了解市场的开发商还是寥寥无几，所以我们建筑师有责任做好这方面的工作。下了讲台我是拿了图版，还会拿计算机。我觉得接触了市场对我开拓眼界，同时对理论上的研究我觉得还是非常重要的。作为学校来讲怎么样进行探索，我觉得还是可以进行一些研究。 [2006-12-28 15:56:00] |
| 【郑州大学的建筑学院顾馥保老师】 刚才讨论的这些方案，因为我也参加了评选，就是在全国得奖的方案我还是有一些看法的。现在从理论上来讲，比如把卫生间分得这么碎，厨房又分得这么碎，在这个小面积上理论上是可行的，但是实践是不行的，这个理论和实践是有区别的。如果不去做调查研究，作为学生来讲能够提出这个理念，但是能否付诸实践还是要调查研究，这个是非常重要的问题。我记得在60年代调查，当时的主要居室就是三门开间，这个床只能朝一个方向放，朝另一个方向就放不下。所以90平方米、60平方米左右的我觉得都能做好，这个不是权宜之计，刚才窦以德司长也讲了，这是国家宏观上的一个政策。 [2006-12-28 15:57:00] |
| 【郑州大学的建筑学院顾馥保老师】 我也做过大的，就像郑大新校区几十万平方米，当时学校提出90、120、140、160、190，就这五个方案，现在已经盖了一大批了，当时给老师面对面的进行过讨论，这里面也发现了很多很多的问题。对我们的建筑师我觉得还是有很大的帮助。另外，我觉得还要特别强调一下，就是怎么样我们主动的去适应市场，和开发商房地产管理部门很好的配合，这也是我们建筑师的责任，而不是被动的，叫你设计90平方米你就设计90平方米，你就是这么一回事，怎么样被动变成主动。这是我自己的一点体会。 所以90平方米要做好，刚才也谈到了，就我的体会，我们能够做好就达到小康水平了。就讲这么多的体会。 [2006-12-28 15:57:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 下面诸位有什么问题可以写条子递上来，根据各位专家的特点对你们进行回答。我刚才出了一个问题，我也谈谈自己的看法。 我比顾老师小几岁，你也是我的老师，首先声明我现在退休了，我带不来政策了，我在北京的马路上就是一个买菜的老头。但是我退休之后还是参加了一些工作，我现在对这个政策体会，说得远一点，可以说五十多年，说的近一点改革开放二十多年。刚才顾老师说住过二十平米的住宅，我也是这样，我第一次住的房子没有床，那个床多高？是桌子，九十多公分高，每天晚上得爬上去。现在从面积上看，顾老师，好像老革命遇到新问题，因为我们遇到过小的，好像小的不新鲜。我统计过一下，大概是在1997、1998年以后，面积才开始膨胀，此前一般都是100平方米以下。可是你要细想，这一次的政策咱们先不谈准不准，刚才有人说一刀切，90平方米科学不科学，70%科学不科学。 [2006-12-28 15:59:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 我们先不谈，把居住空间做得更好，更适合我们中国的国情，假如从这个角度来说引起的不但是设计手法、设计技巧的问题。我觉得这是从消费开始，消费理念就要开始改变，建筑、生产理念都要改变，当然设计、科研都要跟上去。我简单说，不是我主讲发言，今天我向各位请假，顾老师叫我谈政策，不敢啊。刚才吃饭的时候跟几位聊天，我们房子这十来年膨胀起来，有一个什么原因？中国的传统概念，置业概念，我有了钱我买了房子是财产，我死了可以传给儿子、孙子，这是一个传统概念，自己的财产。第二是身份的理念，过去我们生活太差了，现在生活改变了所以住大一点。我不知道赵老板有没有干过这样的事，那些房子的名字都是路易十四，什么什么小镇，开发商用尽了心思，给你看什么心思呢？你要买房子就要尊贵，就要显示你的身份，你看那些楼书的广告语都是这些东西。 [2006-12-28 16:00:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 给你的感觉上是夺人眼球，从环境上喷泉、欧洲的绿化等等，建筑的外观很漂亮，我带过外国的一些朋友来参观我们中国的住宅，外国们不太看中国的空间，他说中国的空间都是垃圾，跟外国学的，最多是外国的大师给你设计一个，那他不看，他看什么？看你的住宅。第二他觉得这个是国计民生，我看看怎么样。他一看吓了一跳，这个小区太好了，有山、有水，但是不让他们进去看。就是我们住宅内的设备、设计他看不到。这些东西正好反映一个消费心态。今天完全许多批斗赵先生的意思，而开发商也抓住了这个心态。我说个简单的，开发商都不是外行，都懂得技术问题，比如内涵质量，不想往这方便花钱。我说一个简单的例子中央政府三令五申建筑节能，最后变成死了规定，每年还要搞两次全国大检查，我最近接了很多电话，我曾经做过建设部的司长，你问不问那个组长，给我说说话，我可能要出问题了。我听建设部的人说第三次检查发现问题一大堆，明年检查怎么办？如果查到哪个单位建筑节能有问题，不用谈直接吊销执照。你的房盖了不保温、不节能，有什么用啊？我知道很多设计单位帮助开发商作假，就举例来说。 [2006-12-28 16:04:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 中国的开发商卖什么？卖平方米，一平米多少钱。老百姓也不知道什么叫好房子坏房子，我带资料了，来不及放。我举一个简单的例子，大家都说香港的房子小，那些房子质量可比我们高啊。我举个简单的例子，比如日本的住宅规定，每户的建筑面积100平方米，至少10%是储藏空间，就是能放东西的空间，10%或者更大，至少是10%。我看过很多豪宅，180平米，包括星河湾，那是全国顶级的，因为我认识他，说了他也不恼。卖多少钱？3万一平米。我看了很多房子，竟然不知道在哪里洗衣服，储藏空间没有多少。我开玩笑，你都二百平方米了，你拿10平方米做储藏空间算什么呀，基本上没有。我们看的都是豪宅，进入小区外观非常漂亮，结果到阳台上挂两个裤衩，那一次更怪那两个裤衩是红颜色的，我觉得是女士的，这算怎么回事。什么意思？我们住宅大是大，豪是豪了，也洋了，真正的问题没有解决。我问很多搞建筑学的，我在学校给他们坐台，也不敢讲大道理，我就问他们为什么要盖房子？顾老师你教教我。 [2006-12-28 16:05:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 就是庇护所，要搞一个人工的环境，外面的环境不行啊，刮风下雨有野兽啊，当然现在没有野兽了。住宅要住的舒服啊，温度、湿度。现在还讲吗？你知道你的房子温度湿度吗？不知道，只知道面积，只知道小区的名字。进十几年消费引导，加上老百姓的习惯。我觉得徐先生研究还是在平面上。实际上日本的住宅平面都比我们小，不能说百分之百，为什么住得好呢？另一方面我们研究得很少，包括我在内。有人说你还是司长呢，你为什么不好好管。我哪天站起来说向大家谢罪。可是有一条你们注意看过我的书，看过我的文章的话，我从大学毕业到建筑司工作，中国的建筑和外国的差距在那儿？就是在科技上。 [2006-12-28 16:08:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 结果像大剧院、电视台，争文化争得厉害。这个东西是要讨论，可是更多的没有人研究这些事。更不要说什么经济，那不谈。我们现在住宅最大的差距，最大的问题就在这儿，我就说这个问题抛出来以后不但是面积。刚才说了压力很大，从120平方米变成90了， 消费者要不要？我怎么做？不但是这两个问题，根本的是我们要赶快转变观念，从消费观念开始转起，建设观念转起。简单的说是科学发展观。这跟千家万户的切身利益都息息相关，你买了房子花了终身的积蓄还要贷款当房奴。比尔盖茨的那房子你敢要吗？多一平方多出来一平方的费用啊，冬天要采暖，夏天要空调。宋部长说了，明天就是要推出物业税，你有一平米房子交一平米的钱。 [2006-12-28 16:08:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 刚才主持人说我的说话时间长了，这是利用特权的表现。我理解，这次这个东西抛出来，是有点硬，有点愣，在此之前部里面还给了一个课题让我们研究多大平方合适。他们说你们十月份交稿，我说不行不行。我没有研究完呢已经抛出来了。这说到底是一个观念问题，我是希望什么？我希望这次成为一个中国住宅发展的契机，整个像开车转一个方向。我不知道对不对，所以我说赵岩你厉害，可是你还缺点东西。这个话我同意刚才徐总说的，谁第一步创新是英雄，创新两步是烈士。他的话我懂什么意思，我们现在讲创新，就是我们说要转了，掉头方向。我问我们领导，你把这几年我们产业化归纳几条，哪些是成熟的？有没有？想了半天哪些成熟呢，我说不行，不成熟。这样大家急眼了。有问题的，还有什么？想不出来。是有不少都在做，不成熟，好多问题。所以我反过来说，顾老师你比我厉害，你还下海搞设计胆大。尤其是台下年轻的学子、老师们，你们任重道远，我是不行了，下台回家歇着了，就看你们大家了。中国拿出好房子就看你们了。我记得我年轻的时候看过一个外国的电影，拿了一个坏蛋怎么罚他？海边有一个房子是铁皮做的，等到太阳一晒，铁皮的温度是八九十度，那个人在那里一会儿就投降，当叛徒了。诸位，包括王先生你也不要愤愤不平。我们要做的工作太多了。 [2006-12-28 16:12:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 最近我给自己列了十几个科研题目，我三年前立了一个高层住宅设计的题目，当然已经快死了。我们中国现在盖了很多高层住宅，大概郑州也不少，我调查过，深深百分之百没有人盖多层住宅了，上海不用说。前年去南京，南京人说不住高层住宅，为什么？又有电费，物业费还要高一点，造价也高一点。现在我再去，三分天下，100米以下的1/3，11层的1/3，多层的1/3。我给中央写过信我建议推高层，为什么呢？要推而且要推中高层，我不知道诸位怎么想，你土地少，加一步电梯多少钱？二十多万吧，我也给你出招，我建议中央把住宅的电梯费降下来。什么意思呢？节能省地。你不给政策，没有路子。像河南郑州还大量盖多层住宅，我真是不理解。可能跟空心黏土转有问题，但是你想过没有六层怎么卖？便宜吧，肯定是三层四层卖得贵，五层六层卖的便宜，一层还要送东西。我这个科研题目，还包括很多内容没有人支持。我老头每年找老外要钱，开国际会，科研都不关心。我讲的事是大转折，很难得。所以我还是这句话像徐总这样的公司搞得不错，收益肯定也不错，希望你好好搞，我向你学习，只能给你道喜了，没有别的办法。顾老师继续赚钱，可你不要害人，搞点好房子，谢谢大家。 [2006-12-28 16:14:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 这里有几个问题，我念一下。 搞了中小房型是不是压缩了你的利润空间，你怎么协调这个矛盾？ [2006-12-28 16:14:00] |
| 【郑州绿都置业有限公司总经理赵 岩】 我用河南话说，咱就换河南频道。这一次做中小套型，应该说没有压缩利润空间，对利润有帮助。因为发展商在商言商，我们在研究在哪个价格总段里有房子，那个价格段里没有房子。我做多层三房两厅90平方，以目前市场上有的三房两厅少了30%多的面积，我同样的价格比他少30%的总价，所以对利润有帮助，没有压缩，说真心话，不是乱说的。 [2006-12-28 16:15:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 有几个没有署名。我随便请大家发言。有一个问题是这样的：70%90平方米以下户型，低收入老百姓能买得起，总价低了，但势必会拉动单价上升，这事怎么看？ [2006-12-28 16:16:00] |
| 【郑州绿都置业有限公司总经理赵 岩】 我觉得是什么呢，今天宋部长在今天上午的讲话上也说，“中小套型、中低价位”，中小套型应该是90平方以下，中低价位我指应该是指总价，因为总价才是需求的表现。打比方1万一平方，如果15平方就能住的非常好，15万15平方，现在大量的中国住房问题基本上已经解决了，但是15平方可惜住不好。实际上，我们最观众的是总价，用总价反过来推市场单价。中小户型中低价位，是说的总价，总价才是老百姓的承受价格。我可以说，如果我们把西区的房价拉起来一些，但是我可以说，我提供按他们原来的承受力买不到的房子，这个总价还是这样的，因为总价我们非常敏感，我们研究的就是这个问题，我们房子还有涨的可能性，因为还有一段是空白的，就是比我的总价再高一点还是空白的，没有供应。 [2006-12-28 16:18:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 我补充一点，这个问题上次在北京好像开发布会的时候没有记者问。当时我说可能在单价上有所提升，那是微乎其微，可是从到套型来说，如果这一套房子90平方米也能做到一般的概念的三室两厅的功能，这样来说，就像刚才赵先生说的应该没有问题，总价降下来了。从120平方米到90平方米，虽然有些提高，但是完全被抵消了。比如有买房子的小孩，要结婚了，都是好消息。为什么出这个政策？我个人看法首先不是因为要满足中低收入买房子的问题，我个人理解，不知道对不对，首先是国家从宏观的发展考虑。开始我说过一个消费观念，一个国家发展的观念，我们建设的理念整个要改。这是题外话和我们的设计没有关系，就我了解，有刚进城的农民工，有刚刚毕业的学生，真买不起房子有廉租房，就去租，还有其他的二手房市场。 [2006-12-28 16:23:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 不是因为想人人有一套房子才做90平方米，这个我觉得还不属于这个意思。这是我的理解。当然总的来讲更多的人有更多机会能买一套自己的房子，本来你买不起，但是现在买得起了。好多人问我房价会不会降，因为他想买房子，我说房价降不下来，我这个话可能唱反调，为什么呢？土地价格在上涨。现在国家控制土地的量，控制很紧的，北京拍卖的地块都是添加，楼面价6000，那你房价能降吗？但是有一条，指谁呢？国家会出台很多政策，像经济适用住房，类似香港的居者有其屋。有一次不听到一个专家在北京开论坛，这个观念听起来很刺耳，他说：如果北京的房价进城的农民都买得起的话那是开玩笑，北京是什么地方？想变成国际大都市，全世界的精英都要往这里集聚，北京的房价那么低可能吗？买不起就搬到二线城市上班去。这个说法是有道理的。 [2006-12-28 16:23:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 还有一个问题：竞赛的作品能不能无偿使用？ 工作人员：可以，可以给大家发下去，免费的。 窦以德：我在北京工作，今年出差跑了好多地方，我觉得郑州市房管局真了不起，第一个有独到的眼光，对国家的政策不是表面的理解。我听说他们搞的时候书记还没有太闹明白呢，他听到肯定骂我不行。很不简单，有这个眼光能做的事，据我知道，杭州参与搞了，北京都没有搞。很多地方很麻木，或者他本身有一点抵触。昨天我看了一个报纸，中国楼市全力招租，腐败非常严重，有了这个条可以抵制，有很多项目我搞你这个玩艺儿，不搞。郑州的房管局很了不起，很多方案是非常贴近市场，又满足了中央政策的要求。当然我说，下一步咱们再继续深入，我觉得是大有可为。我先带头给你鼓鼓掌。 [2006-12-28 16:24:00] |
| 【中国建筑学会副理事长窦以德】 还有一个问题：住宅产业化方面国家准备从哪几方面入手？谁谈？ 我来谈的话变成独角戏了，我先声明，我不代表国家，也不代表建设部。住宅产业化，过去是砖墙一垒，电灯泡一拉，厨房什么都没有，就一个灶台，连个洗澡的都没有。现在住宅不但是有物理性能，包括配备、设施。日本的卫生间有什么好？洗澡、大小便的马桶都是分开的，他是工业化的产品。像刚才赵总说的，没有这样的产品。 [2006-12-28 16:25:00] |
| 【郑州大学的建筑学院顾馥保老师】 我在日本看到一个积水的问题，马桶上有一个管子，上完了厕所要洗手，洗手之后这个水还流到水箱里，连这一点水他都考虑到节能节水的问题。所以我觉得产业化，虽然很日常细微的东西。因为我们人太多了，一天上几次厕所，他洗手的水都浪费了，你要洗手也不涨啊，这样的小问题非常重要。我建议将来有没有可能随着面积的缩小整个的市场都要配套，比如家具的问题，厨房设备的问题，还有卫生间设备的问题，这个成套的生产都应该由企业去开发。不然你现在到市场上去买，家具尺寸都是大尺寸的，卫生间也是这样，节能节水结电来说。建筑师仅仅是运用的手段，你想到了去用它，但是国家没有产品给你用，要建筑师开发，这不可能。刚才谈到太阳能的问题，隔墙的问题，通风的问题，实际上在国外有成品的产品出来，那么你就可以去用。我们现在来讲，秦砖汉瓦已经是这样了，但是其他的建筑材料，国家的这种开发我觉得是产业化和系统的一个工程。 [2006-12-28 16:27:00] |