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| 【大河楼市网】 郑州联盟新城，中国“联盟新城”连锁地产品牌开山力作，承担着全新中国连锁地产品牌开拓者的角色。它由深圳万科、北京万通、河南建业等12家全国地产巨擎强强打造， “新首都规划之父”——黑川纪章等5位国际建筑大师联袂担纲设计，全球顶级景观设计机构泛亚环境倾情演绎，首席华人景观设计大师陈奕仁先生亲自执笔。联盟新城因其广泛影响而被业界誉为“住宅中的劳斯莱斯”，是“一个必将写入世界建筑史教科书里的新现代主义建筑的经典作品”（美国洛杉矶艺术中心设计学院终身教授王受之语）。 [2006-10-13 13:21:00] |
| 【大河楼市网】 联盟新城项目总占地 800 余亩，建筑总面积 80 万平方米。作为郑州市 57 项重大项目排名第十的唯一住宅项目，联盟新城位于郑东新区的龙湖南区，东、北分别临南北运河和东风渠，西面为第三城市道路，南临农业路。交通便利、配套齐全，距离郑东新区的核心 ---- 中央CBD 区的外环线约 800m ，宜动宜静，可以说是郑东新区住宅用地中的超白金地块。由黑川先生担纲的首期工程，是其在深入了解了中国人的居住习惯后，结合中国传统住宅四合院的形式，用现代的居住理念和手法设计的围绕庭园形成的开放式围合建筑，给人尊贵、亲切、安全、私密的感觉。整个规划设计体现了黑川先生倡导的“共生”理念，以超低的容积率、超低的建筑高度和高绿化率形成开放围合的新亚洲院落。作为郑东新区接待外来参观团唯一定点住宅项目，联盟新城被郑州市委、市政府授牌“重大项目”，当之无愧的入选“2004CIHAF中国名盘”，并且是河南唯一荣评“中国优秀户型”住宅小区。在2005年，联盟新城更是被联合国规划署认证为“国际花园社区”。 [2006-10-13 13:21:00] |
| 【大河楼市网】 作为全河南顶级豪宅，联盟新城具有其它项目不可比拟的优势： 1．中国首席：2008国际住宅博览会示范作品。 2．中国首个：深圳万科、北京万通、河南建业、浙江南都等12家企业联手打造的中国连锁地产品牌的开山力作。 3．大师作品：“建筑界的诺贝尔”黑川纪章登顶之作。 4．八大院落：传承皇族高尚气度，一般阶层无法企及的亚洲贵族群落。 5．四进府邸：公共、半公共、半私密、私密，四级空间过渡，逐层享受。 6．“总统套房”礼遇：3.6米层高，复式层高6.4米，面宽25米，超大面积铺张，非上层人物，无法领悟。 7．文官下轿，武官下马：100%人车分流，老人、小孩在院中安全无忧，营造真正亚洲贵族庭院。 8． “百年结构”：2-5层的低层住宅，却使用了可支撑40层建筑的框架剪力墙结构。 9．财富聚居地：距郑东新区CBD 800米，财富韬略运筹胜机，经天纬地孕育雄才。 10．私人会所：专设半地下私人会所空间，可用作窖藏、SPA、视听等功能。 11．私人专属180平方米空中花园。 12．国际园林典范：作为全球著名景观设计机构，泛亚环境倾其所有，首席华裔景观设计师，香港迪斯尼乐园景观师陈奕仁亲自执笔，为联盟新城打造中原首个手工园林。 13．傲世建标：建筑标准单从价格上看，已高出一般高档标准的2-3倍。 国际高标：隔热断桥木纹铝合金窗，节能30%—40%、降低噪音30—50分贝。 先锋气度：无框阳台窗，为21世纪阳台封装的国际趋势，开创建筑外观革命。 国际名门：德国霍曼门，欧洲最大的门业制造公司，绝佳的保温和隔音性能，纯环保产品，欧款U型把手，表面无任何接缝。 生态外墙：外墙外保温工艺，使用面积可增加1.2——1.6平方米，保温能力为一般非节能建筑的2.0——3.0倍，达到冬暖夏凉的效果。 100年经典：2-5层的低层住宅，使用框架剪力墙结构，可支撑40层建筑，使用寿命可达到百年。 贵族电梯：2层照样配备全球最大的芬兰通力无机房电梯。 地板采暖：地板辐射散热是最好的采暖方式。稳定、节能、洁净。 豪门专享：可视对讲系统，具有高灵敏度、低照度星光夜视功能。 [2006-10-13 13:21:00] |
| 【大河楼市网】 联盟新城高端论坛暨三期产品说明会流程 6：00——6：40 客户进场就座/各项准备工作进入检查状态 |
| 【大河楼市网】 联盟新城三期基本信息 总规划:联盟新城三期规划用地53481平方米，总建筑面积44578.2平方米，建筑密度32.1%，绿化率33.3%。 “丰”字结构布局，运用一纵三横的轴线组织方式,规划出井然有秩的区域构造，既是第一期、第二期规划上的延续，又在具体的空间布局上融入了中国的空间精神。 产品形态:联排、叠加、双拼别墅，稀世豪宅仅设112席，280——440平方米专属套型，总价200万起。 理念及产品 东西文化的碰撞与融合，必然有一种新的形态出现。作为区域化领袖型发展商，需要主动关注地方建筑的地方特点，包括蕴涵在建筑里的精神，并尽量在设计过程中渗透这种地方建筑的精神。在现代化的过程中，必须保持中国人的文化基因，在态度上积极参与，并在这个过程中发展这个文化基因。 整体特色 ◆ 世界级：世界级设计理念，世界级建筑规划，世界级建筑标准 。 ◆ 原创性：摈弃简单复制，以原创建筑理念，在传承中新生，在复兴中超越。 ◆ 现代性：国际设计手法和现代建筑技术，简练大气，醇厚内涵 。 ◆ 珍稀院宅：独栋、联排、叠加，亲地庭院，珍稀大宅。 ◆ 适合现代中国人居住：围合而隐于院落，进退相谐，含蓄有度，迎合现代中国人的生活方式。 意义与影响 第一、联盟新城三期现代中式住宅的出现，必将极大地提升建业住宅集团以及联盟新城项目本身的影响力与品牌力。在联盟新城一期和二期世界现代建筑的成就基础上，成功地实现超越，对河南这个中国文明发源地的文化传承对其他发展商也有积极的示范意义。 第二、联盟新城对现代中式建筑的实践将对中国房地产业产生极大的影响，将会吸引国内行业的考察与学习，从而带动整个行业对民族建筑的开发实践。 第三、联盟新城现代中式住宅的开发，对郑东新区及郑州市城市形象的提升是一个极大的促进。目前现代中式住宅的开发与实践主要集中在北京、广州、深圳、成都等一线城市，而郑州出现这样的房子表明郑州市的城市地位得到进一步提升。 第四、联盟新城对中式住宅的开发实践，在国内房地产规划设计界产生广泛影响。美国洛杉矶艺术中心设计学院的终身教授王受之先生给予高度评价，认为这个项目是 “一个伟大的实践”“在世界上都没有模板”。 第五、联盟新城现代中式住宅的出现，对中原文化产业的落地生根迈出更远的一步。中原文化的发展与传承需要有实体来证实，才能产生更高的价值。 第六、联盟新城现代中式住宅的开发，必将对现代中国人住什么样的房子产生新的思考，对形成有中国特色的生存方式形成积极推动。 [2006-10-13 17:32:00] |
| 【大河楼市网】 论坛嘉宾基本信息: 胡葆森： 1979年郑州大学外语系英语专业毕业 1991年在香港创办了自己的企业 1992年回河南投资，创立“河南建业房地产开发有限公司” 2000年经国家工商行政管理局批准更名为“建业住宅集团（中国）有限公司”（简称建业住宅集团）。 2002年，被评为“十大风云人物” 胡葆森现任中国房地产协会副会长、河南省政协常委、省外商投资企业协会副会长、郑州大学兼职教授、建业住宅集团董事长兼总裁。 王庆海： 郑州市副市长 郑州市郑东新区管委会主任 冯仑： 万通集团董事局主席，北京万通实业股份有限公司董事长，中国民生银行董事，中国城市房地产开发商协作网络轮值主席、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员。北京万通地产股份有限公司（以下简称“万通地产”）于1993年6月26日在北京注册成立，是北京最早成立的以民营资本为主体的大型股份制房地产投资企业，也是实收资本额最大的民营房地产公司。2004年3月万通地产引进战略投资人泰达集团，成为国内第一集群的知名房地产企业，实收资本和营业额双双居于行业前列，具有房地产开发一级资质。截至2005年12月31日止，公司总资产39.52亿元。 2005年万通筑屋成绩卓著，实现业务同比增长500%的佳绩。2005年8月，公司组织了“万通地产阿拉善行动”，一批由客户和员工组成的绿色志愿者开赴阿拉善沙漠地区进行绿色生态考察，随后在以绿色环保为主题的“万通地产生活节”期间举办了五场“万通地产阿拉善行动图片巡展”，展示阿拉善的荒漠化生态状况，引起万通地产客户和社会的广泛关注。2005年2月，冯仑董事长当选全国工商联房地产商会轮值主席，致力于推动行业的诚信、自律和维权。 王受之： 设计理论和设计史专家。1987年作为富布赖特学者，在宾夕法尼亚州立大学切斯特学院和威斯康星大学麦迪逊学院从事设计理论研究和教学。现为美国设计教育最高学府———美国艺术中心设计学院终身教授，美国南加州建筑学院教授，中国汕头大学长江艺术与设计学院副院长。著有《世界现代设计史》、《世界现代平面设计史》、《世界现代艺术史》、《世界时装史》、《美国插图史》、《骨子里的中国情结》等。 陈向京： 高级环艺设计师——广州集美组总设计师 联盟新城三期总设计师 [2006-10-13 17:34:00] |
| 【大河楼市网】 联盟新城“中国式居住”高端论坛暨三期创新现代中式住宅产品说明会正式开始! [2006-10-13 19:09:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 尊敬的各位来宾. 大家晚上好！我是《同一首歌》主持人李霞，联盟新城的历程，就是中原地产走向世界的过程。而联盟新城三期创新现代中式,既是联盟新城本身的自我超越,也是我国中式住宅的一次质的跨越。当然所有的这些成就都离不开在坐各位的关心与支持，更离不开联盟新城团队努力而卓有成效的工作，下面请联盟新城总经理陈瑛女士致辞并宣布联盟新城“中国式居住”高端论坛暨三期创新现代中式住宅产品说明会开幕，有请陈总！ [2006-10-13 19:10:00] |
| 【联盟新城总经理陈瑛女士】 谢谢主持人。尊敬的领导、各位来宾大家晚上好！ 联盟新城在郑东新区，在建业集团的领导下，在各位业主朋友的大力支持下，项目一起以交付使用，二期以完全受批。联盟新城按照2008年国际住宅博览整体方案的预备，目前推出了三期。是一个创新的现代中式住宅建筑，我想我们通过努力一定会把联盟新城做成国内顶级的品牌，达到集团的要求，就是“六个认同”，政府认同、社会认同、员工认同、专家认同、业主认同、资本市场认同。最后，我非常感谢各位在百忙之中光临我们的活动现场。祝福大家身体健康、快乐，谢谢！ [2006-10-13 19:11:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 感谢陈总的精彩致辞。联盟新城自中国首度公开到今天，一路创造地产传奇，在于不是以过去的经验做事，而是以未来导向现在，从而赢得未来。现在，让我们随着联盟新城三期产品FLASH大片，走近联盟新城、走近建筑中的国语、走近中国式居住。 [2006-10-13 19:11:00] |
| 【大河楼市网】 联盟新城三期产品FLASH大片正在播放中! [2006-10-13 19:12:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 我想大家对刚刚一直在提到的“中国式居住”有一个全新的认识，非常的贴近我们的情感，贴近我们的生活。说到这儿真的要感谢我们的建业集团，建业集团提出的理念吸引了所有的业主所有的朋友聚集在这里讨论这个话题。首先要感谢新浪网、搜房网、大河网、聊宅网，以及我们的人民日报，新华通讯社，中央电视台，21世纪经济报道，中国经营报，还有我们当地的很多媒体对我们这次活动的大力支持。 那么，今天的这个论坛之所以能够吸引这么多的媒体，使这么多嘉宾到来，的确在我们的地产界提出了一个全新的理念，所以今天我们也非常荣幸的请到很多尊贵的客人。通过我们的阵容相信大家看到今天论坛的重要性。 首先，我要有请的是我们郑州市副市长、郑东新区管理委员会的主任王庆海先生上台为我们致辞，有请。 谢谢。 [2006-10-13 19:21:00] |
| 【郑州副市长、郑东新区管委会主任王庆海】 非常高兴参加今天晚上的“中国式居住”论坛活动。这是一个非常有意义的话题，这几年随着我们国家城市化进程的加快，社会经济的发展，我们国家的房地产业出现了前所未有的快速发展。我们房地产行业目前已经进入到一个全面提升品质，注重环境，注重功能，人性化这样的一个时期。那么在这个时期，又特别要突出文化底蕴，创造文化。而我们联盟新城建业集团今天提出了“中国式居住”这个理念，正是顺应了我们国家目前房地产发展的潮流。在国家房地产发展的关键时刻提出“中国式居住”这个新的话题，是非常有意义的。这几年来，我们郑东新区的发展联盟新城起着非常重要的带头作用。 [2006-10-13 19:22:00] |
| 【郑州副市长、郑东新区管委会主任王庆海】 那么，通过我们联盟新城在郑东新区建设项目来看，无论从品质、品位、功能、环境，以及个性化等方面都在我们河南，在郑州起着非常好的示范作用。相信通过今天这么一个活动，必将进一步促进我们大家对我们的房地产新的认识。 最后，再次感谢联盟新城、建业集团，对郑州，对郑东新区房地产住宅做出贡献，表示感谢。同时，也感谢我们从美国远道而来的王教授，和我们在国内享有很高声望的冯仑先生，以及引领我们河南房地产潮流的胡葆森老总，谢谢大家。 [2006-10-13 19:24:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 谢谢王庆海市长。 其实，我们都知道，一个成功的企业要想获得成功，要想实现自己的理想真的是要感谢各级领导的大力支持，才能够得以实现，所以在这里代表我们的联盟新城，代表我们的建业集团感谢王市长给我们带来得这么多的支持，能够让我们这个“中国式居住”的影响这么快的被实现。下面的时间我们请到的是我们中国房地产协会的副会长，建业住宅集团的董事长胡葆森先生向大家致辞，有请。 [2006-10-13 19:25:00] |
| 【建业住宅集团董事长胡葆森先生】 各位晚上好！很长时间没有和大家见面了，因为大家也注意到今年以来我应该是第一次参加我们这个项目产品的推介活动。首先，我想还是说一句我经常说的话，正是因为中国进入二十一世纪之后，是民族的战略机遇期，给了我们开发商这样一个机会，能够把自己心目中的梦想和老百姓之间的生活美好的需求能够结合在一起。刚才王市长也非常准确的描述了联盟新城在整个郑州和郑东新区开发中的定位，刚才大家在短片当中看到了，联盟新城是作为建业集团的一个重点推介的作品，也承载了我们这一代创业者的梦想。我们也和国内其他的优秀地产商一起，三年以来兢兢业业的如履薄冰的在打造这样一个非常特殊的产品。 [2006-10-13 19:28:00] |
| 【建业住宅集团董事长胡葆森先生】 大家知道联盟新城作为郑东新区的第一个住宅项目，从2004面试以来就得到今天在座的各位业主朋友，还有新闻媒体的朋友们高度的关注与支持。特别是在一期建造过程当中并不是每个方面都特别顺利，包括一期的产品去年年底交工以来 我们对产品的设计施工有自己的经验。我们希望在创造作品的过程中能够以人为本把业主的所思所想，把业主所提的好的意见不断的吸收进来，在第二期第三期过程当中能够不断的使这个产品更加完美。大家也注意到，我想如果不是赶上这样一个时代，我们也没有胆量去打造一个成本在5000块钱的产品。联盟新城的三期即将与我们业主见面的时候，我们还是抱着一种忐忑的心理，希望这个产品让你们能够满意，如果你们在这个过程中对这个产品有什么更好的设想，那么现在这个产品刚刚竣工，在建造的过程当中也希望融入你们对这个产品的一些梦想，在你们和我们的共同努力下，我相信这个产品能够作为郑东新区的一个特殊的产品，能够为这个城市的未来做出自己的贡献。谢谢大家！ [2006-10-13 19:28:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 谢谢胡总。我觉得胡总刚才说自己怀着忐忑的心情，我觉得太谦虚了，刚才看这个FLASH我想很多朋友和我一样补助的点头。说到地产我是一个外行，如果说我们是一个用户，想来购买这个房子的话，我看了刚才这个FLASH已经非常有信心了。相信通过下面的论坛，大家这样的感触会更加的强烈，因为接下来我们还要请上三位非常特点的来宾跟我们一起加入这个论坛。我们有请中国房地产界的思想家北京万通集团的董事局主席冯仑先生。有请美国洛杉矶艺术学院的终身教授，现代设计重要的奠基人王受之先生。还请上我们高级的设计师广州集美组总设计师陈向京先生，欢迎您。这边请。 [2006-10-13 19:31:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 我们今天是一个外行来讨教各位业内人士。其实看到这个主题的时候我就特别想知道，你们作为业内的精英对于“中国式居住”这样一个主题，当它被提出来的时候，你们第一时间是一个什么样的感受？我想请问一下我们的冯仑先生。您听到“中国式居住”这样一个课题是什么感受？ [2006-10-13 19:31:00] |
| 【万通集团董事局主席冯仑先生】 第一个感受就是新。在西方搂着肩膀穿礼服，在中国漏着肩膀穿礼服属于非礼的。第二个印象就是“很中国”也很现代，我觉得这个产品最大的特点给我的印象就是“很中国”，也“很现代”。有时候很中国就成了旧社会，有时候很现代就看不到古代的气息，我对这个产品第一印象就是六个字“很中国、很现代”。 [2006-10-13 19:32:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 我想请问一下胡总，一个什么样的氛围让你们提出了这样一个主题？ [2006-10-13 19:32:00] |
| 【建业住宅集团董事长胡葆森先生】 联盟新城第三期作为现代中式产品，也是机遇早期的定位。当初我们在做联盟新城的时候，我们和王市长在其他市里面的领导讨论，我们一直希望把整个联盟新城，联盟新城一共有七期建筑，希望每一期的建筑风格是不一样的，能够把世界上现在最先进的，或者说最让老百姓看着、住着最舒服的建筑风格都包括在这个建筑群里面。大家知道第一期做了一个围合式的建筑，说是中式的也不是很确切，说它是现代式的也不是很确切。一期是一个非常复杂的风格。二期当时请德国的WSP设计的比较现代的建筑。三期我当时也和设计师一直在讨论这个问题，就决定选择一个中式的的。但是没有简单的把中国的四合院，在上个世纪早期的建筑简单的复制过来，而是把现代的建筑符合也加入进去，在基于传统的建筑风格的时候能够表现我们新的创造，能够让老百姓站在二十一世纪这个视点的时候看到这个时代的气息。像冯总讲的，三期的风格就是“很中国、很现代”。 [2006-10-13 19:35:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 我想请问一下王市长，这样一个“中国式居住”理念的提出，觉得对我们中原地产界会带来一个什么样的影响？想请问一下王市长。 [2006-10-13 19:36:00] |
| 【郑州副市长、郑东新区管委会主任王庆海】 郑东新区的规划是国际高端的规划。这个规划是提出了目前世界上城市规划和建设的先进理念，来做出一个规划。这个规划当中体现的是世界上先进理念的环境城市、生态城市、新陈代谢城市，这样的一些先进的理念。比如说我们郑东新区的规划是具有国际领先水平的和国际先进水平相结合的一个好的规划。那么，从2003年开始到现在已经有三年多的时间了，三年多的时间我们建设的郑东新区很有特色，郑东新区的建设在国内外受到了关注。比如今年以来国内外来郑东新区参观考察的国内外代表团是1600多批，涉及到26个区，24个国家，其中海内外的媒体有十多家都给予了正面的报道。因此说，郑东新区在国内外引起了广泛的关注。为什么引起关注？作为我们的城市建得有特色，有吸引力，而在整个郑东新区建设当中，我们的联盟新城这个项目又是个重量级的项目。 [2006-10-13 19:39:00] |
| 【郑州副市长、郑东新区管委会主任王庆海】 联盟新城的整个品质、实力来看，汇集了全国20多个顶尖级的建筑公司。比如我们的建业吸纳了各个方面的先进的思想跟理念。但是，刚才胡总也介绍了，联盟新城建设之初就有一个特点，每个小区都有不同风格，而且都要达到国内领先和国际上的先进。从联盟新城目前的一期、二期来看，起码可以说在我们河南是处于领先地位。那么，三期又推出了中式建筑，更有个性化。我们中国是五千年的文明古国，中国的历史，中国的文化在国际上都有非常重要的影响。作为中式建筑，几千年以来也是吸纳了各个方面的建筑的精髓，发展到现在，一些现代化的建筑规划、设计理念相结合，就像刚才冯总说的既“现代”又“中国”，二期的建筑不仅现代而且更“中国”，能够体现中国、中原的文化传统特色。因此，三期的建筑更有特色，环境更好，功能更好，品质质量更高。目前随着联盟新城三期、乃至四期、五期的推出，不仅在我们郑州，在河南，在全国都要在地产界起到很重要的示范作用。 我们相信联盟新城有这个能力。在今天我也非常感谢在座的各位业主对我们郑东新区的理解、关心、支持。由于大家看了以后，能够把房子买到新区，是对联盟新城也是对郑东新区的支持。因此，在这次我向广大业主以及广大的新闻媒体表示衷心的感谢，谢谢大家！ [2006-10-13 19:40:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 谢谢！通过王市长的一番话，无论从数据还是真诚度我们都可以看出对这个项目的支持，相信由您的支持，我们的理想不实现都难。其实刚才我们在说“中国式居住”，那究竟什么样的居住，什么样的环境还是适合中国人的。我想问一下王教授，您是一直做这方面的研究的，对中西方的建筑都非常了解，在您的概念当中什么样的居住是真正适合现代中国人居住的。 [2006-10-13 19:41:00] |
| 【美国洛杉矶艺术学院终身教授王受之先生】 这个问题包括两个方面，一个是现代居住形态，一个是中国式的现代居住形态。在我们国家的房地产开发、住宅开发，从八十年代开始到现在，还是努力走现代元素的道路，布局、小区的配套，那是标准的现代。在这个现代的基础上，还贴上一些“符号”，那么在一个阶段来说贴的符号是大家不太懂的符号，比如新古典，欧陆风，那些符号很不适应。 [2006-10-13 19:42:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 而且我们周围很多的配套设施也并不能够跟这样的风情所匹配。 [2006-10-13 19:42:00] |
| 【美国洛杉矶艺术学院终身教授王受之先生】 你住在一个完全西方的社区当中是吃牛排还是吃米饭？还是想吃米饭。所以经过二十多年的发展，找到一个适合的居住，我住的舒服，我住的是属于我自己的风格，自己的东西。经过二十多年的努力走到一个新的台阶。我觉得在这个过渡的过程当中是把握到了我们时代的脉搏，并且能够抓住这个现代化和中国之间，现代化的中国方式和中国的传统相结合。这个我不敢说第三期是完美的施工，但是在郑州是开了一个很好的头，我们将来探索具有“中国人”感觉的现代住宅，我们走下去。让我们一辈子去模仿欧美风，那是不行的。 [2006-10-13 19:43:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 我想再来请问一下陈设计师，我知道您是这个项目的总设计师。如何实现刚刚每个人都讲的，在每个人概念当中都会有自己理解当中的“中国式居住”，我想知道您一个人怎么样实现这么多人对于“中国式居住”的理想。 [2006-10-13 19:44:00] |
| 【广州集美组总设计师陈向京先生】 您提的这个问题实际上是困扰设计师的。从理论上来讲，大家都同意去理解“中国式居住”，但是设计来讲怎么样体现“中国式居住”？我们接到这个任务的时候首先研究中国老百姓的生活是怎么样的生活方式，跟西方的生活方式是不同的。上了年级的人都比较容易理解到旧社会的那种邻里关系，但是随着经济的发展，特别是这十几年来整个居住环境实际上很散乱。现代的东西进来了，但是传统的东西没有继续下来。所以在我们的设计里面，我们首先要把中国人生活的这种习惯、方式发掘出来。大家都清楚传统的建筑理念，邻里关系为什么那么好？就是有很和谐的居住环境，所谓和谐的居住环境就是必须相互之间有一个交流的空间，那这个空间在我们的传统建筑立面就是庭院，就是巷道。 [2006-10-13 19:48:00] |
| 【广州集美组总设计师陈向京先生】 这种东西为什么会失去呢？实际上我们的现代生活改变了，例如道路的开阔、汽车的发展，把这些东西都打破了。那么我们要把这个好的东西我们传承下来，大家能够融合的这个环境保护下来，就应该把这些东西拿出来。 另外，因为我们这个公司是从规划到建筑、到室内是统一设计，所以在设计的时候我们是跟一般的房地产开发不一样的。我们是理念使用开始。所以我们在做这个建筑的时候，首先把在这个房子里的生活模式安排好，然后再扩展到外面的空间，再扩展到外部环境。实际上从规划到建筑，到室内；然后再从室内、到建筑、到规划，交错的来思考。所以在我们这个设计里面，我们现在已经看到的设计是把里里外外的生活方式都考虑周到了，这里面包括大的中央花池，这个是公共的开阔的空间。另外在室道之间还有一个一百平方的庭院，这个庭院是适合邻里之间的一个活动空间。再到房子里面，每个房子进去以后都有前厅、后院，既能保持每个业主的私人区，然后又把邻里之间的活动区规划出来。从这个设想来讲，我们认为这个设计实际上是考虑到了中国人的生活居住方式。在实施上我们并不强调一些传统的符号、表现，我们注重心理上、空间上的感受。 [2006-10-13 19:49:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 设计非常适合中国人居住的氛围。我想请问一下冯仑先生，所谓外行看热闹。我们刚刚听设计师介绍已经觉得非常精彩了，我想听听内行的意见。您作为一个业界的精英，又是我们这个“中国式居住”联盟新城的业主，您怎么样看我们设计师的介绍。 [2006-10-13 19:51:00] |
| 【万通集团董事局主席冯仑先生】 我觉得他说的特别好，但是业主多半没有听懂，是不是？ [2006-10-13 19:52:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 那您再诠释的更详细一点。 [2006-10-13 19:52:00] |
| 【万通集团董事局主席冯仑先生】 我讲一个故事。要看中国的旧房子。在安徽的红村有一间老的房子，那么他下面的小姐是在上面，经常在上面去看下面的公子。这是中国传统的生活方式。另外在他的的大厅进来以后，拐到边上有一个小房子，四个条凳，为什么呢？但是在那个小房子的边上还会有一个斜的小空间，为什么呢？因为那个时候大户人家，我们经常说都有二奶，当时地位比较高叫做“二房、三房”。当时老爷在那边打麻将、玩的时候，突然要吃饭了，大老婆回来找，来找的时候如果大老婆看到跟二房、三房打麻将大房是很没有面子的，这个时候二房会趋以避之，躲在哪里呢？就躲在小房间里。大老婆一看你们在聊天，然后就说吃饭吧，二房就从小房里出来了。这个就是“中国式居住”，大房勤劳，二房娱乐，大家和谐共处，这就是在中国式的居住。 [2006-10-13 19:52:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 您刚才说的是旧社会。现在新社会。 [2006-10-13 19:53:00] |
| 【万通集团董事局主席冯仑先生】 我这样说是中国人有自己的住法。比如怎么恢复过去邻里之间的沟通，让大家有一些巷道，有一些玩耍的地方。 [2006-10-13 19:53:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 后院吗？ [2006-10-13 19:53:00] |
| 【万通集团董事局主席冯仑先生】 您说的是旧社会了，不是新社会了。我们现在建的很多小区都非常现代，小孩一出去玩就会碰到汽车，但是住在庭院就会恢复到村落，在那里玩耍不用操心汽车安全，这就是“中国式居住”，这个不跟我刚才讲的旧社会有一点点进步。 [2006-10-13 19:53:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 怎么样找到适合现代中国人的居住理念，我觉得需要花点心思特别强调实现。我想请问胡总在实践的过程当中碰到的最大的困难是什么？ [2006-10-13 19:56:00] |
| 【建业住宅集团董事长胡葆森先生】 碰到的最大的困难还是怎么样和设计师一起，把现在进入到二十一世纪的河南的生活群体，他们的一些具体要求，因为在这个过程当中我们召集了很多此和业主的面对面的交流。今天请这些业主，明天请那些业主，在这个创作的过程当中是想准确的把握到二十一世纪的这个群体，他们是希望简单的会到五十年前当中刚才冯总讲的居住方式里面去吗？肯定不是。他们是想居住什么样的？既有中国式的感觉，同时又不是一种简单的对传统的一种剖析。 [2006-10-13 19:56:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 还保留现代人的特色。 [2006-10-13 19:57:00] |
| 【建业住宅集团董事长胡葆森先生】 这个过程对我们来讲确实是一个非常复杂的创作过程。当然，最终的任务是落实到设计师身上，但是去把握这个消费群体的，包括今天在座的这些朋友们的居住心理，以及他对居住的功能的要求，对风格的要求，以及对文化符号的要求，以及对整个服务系统的综合的要求，他们设计师不是一个人说一呼百应，每个人都有自己不同的要求。怎么样在这一期里面，在这112套房子里面把他们的要求都纳入进来，让他们每个人这里住了，把他们共享的东西能够涉及到，通过设计师的手表现出来。这对我们来讲是很大的一个挑战。 [2006-10-13 19:57:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 对，我觉得就是众口难调，每个人心目当中提到“中国式居住”可能都有自己的蓝图，怎么样在所有人当中找到一个共同点，然后让每个人的愿望在这个过程当中得以实现。 [2006-10-13 19:57:00] |
| 【大河楼市网】 你好，我是中央电视台记者。我想提问王市长一个问题，郑东新区作为国际化的大的项目，一直是走国际化的道路。那么联盟新城三期现在项目的定位将对郑东新区起到一个什么样的影响？ [2006-10-13 20:00:00] |
| 【郑州副市长、郑东新区管委会主任王庆海】 谢谢这位记者朋友。刚才我说了，郑东新区的规划是一个国际先进的规划，又是一个非常有个性、有特色的规划。那么，我们现在正在按照这个规划严格实施，力争把我们郑东新区建设成为一个功能完善、环境优美、适合人类居住，这样一个有特色的区域。那么在新区建设当中，我们联盟新城是郑东新区建设的一个重量级的项目，在郑东新区建设之处，我们联盟新城就克服了各种困难，率先挺进东区，在郑东新区建设当中起着带头作用。 那么，进入郑东新区以后，又对景区的建设方案进行了精心的策划和设计。第一期的方案是一个欧式方案，第二期是俄式方案，这一起是中式方案。后面还要再建两种非常有特色的建筑。那么联盟新城这个项目，要建立五个有特色，有个性、有影响力的小区。那么这个小区建成以后，将使郑东新区的建筑更加有特色，将使郑东新区的品质、品位更加进一步提高，也将使郑东新区的影响力更进一步加大。那么它不仅是对郑东新区的影响，同时也影响了整个郑州市，乃至河南省。因此来说，联盟新城这个项目的推出，对现代化的富有特色的郑东新区建设有非常重要的示范作用，拉动作用，对郑东新区的发展建设非常重要。因此，在这次我再一次的感谢我们联盟新城的决策者、建设者，谢谢他们。 [2006-10-13 20:00:00] |
| 【大河楼市网】 记者：我想请问冯总，冯总说话很幽默。刚才冯总说到联盟新城的特点“很中国、很现代”。从一个角度来看这个对中国的地产建筑来说，是不是一个主流的方向？另外，像建业联盟新城这种高档的地产企业比较容易做到，对那些大量的中档的建筑能不能也指出方向，让更多的老百姓享受到品质。谢谢。 [2006-10-13 20:06:00] |
| 【万通集团董事局主席冯仑先生】 我觉得要建成一个大家都能够慢慢接受的新的一个居住的方式呢，需要时间，需要钱，还需要文化。就相当于，我们在云南有一个很大的围谷，当时很多节目去看，你们是愿意到城里住高楼还是住在这儿？小孩说，再也不愿意住在这儿了，灯也不亮，他们一定要住高楼。但是问这个地方最有文化的人，或者是收入最高的人，他们一定说我们需要回归到一种又“中国”又“现代”的时刻。所以这种东西一定是和文化、金钱以及时间相关联的。如果这三个条件都具备，那么可能河南的GDP到了一万美金的时候，那个时候建筑师挥洒自如，到处都可以做。所以如果给我一个时间，我回答你一定会是可能的。如果在时间前面加上一个定义，那么我告诉你20年。最近刚公布一个数字，就是到2020年，也就是还有15年，2020年中国的GDP平均会达到3000美金，如果平均13亿人3000美金的时候，郑州应该至少是8000美金—1万美金，所以那个时候就有可能实现。今天看到第三期，今天不是所有人都能够享受的，可能那个时候就会变成所有人享受的一种生活方式。 [2006-10-13 20:06:00] |
| 【万通集团董事局主席冯仑先生】 我觉得要建成一个大家都能够慢慢接受的新的一个居住的方式呢，需要时间，需要钱，还需要文化。就相当于，我们在云南有一个很大的围谷，当时很多节目去看，你们是愿意到城里住高楼还是住在这儿？小孩说，再也不愿意住在这儿了，灯也不亮，他们一定要住高楼。但是问这个地方最有文化的人，或者是收入最高的人，他们一定说我们需要回归到一种又“中国”又“现代”的时刻。所以这种东西一定是和文化、金钱以及时间相关联的。如果这三个条件都具备，那么可能河南的GDP到了一万美金的时候，那个时候建筑师挥洒自如，到处都可以做。所以如果给我一个时间，我回答你一定会是可能的。如果在时间前面加上一个定义，那么我告诉你20年。最近刚公布一个数字，就是到2020年，也就是还有15年，2020年中国的GDP平均会达到3000美金，如果平均13亿人3000美金的时候，郑州应该至少是8000美金—1万美金，所以那个时候就有可能实现。今天看到第三期，今天不是所有人都能够享受的，可能那个时候就会变成所有人享受的一种生活方式。 [2006-10-13 20:07:00] |
| 【大河楼市网】 我是河南商报的记者。应该说“中国式居住”已经发展很长时间一段历史，在此我想请问一下王受之老师，你对中国式居住的发展历程，谈谈你的看法。谢谢。 [2006-10-13 20:07:00] |
| 【美国洛杉矶艺术学院终身教授王受之先生】 “中国式居住”这个发展，应该说经历了几个阶段的发展。第一个阶段的发展是清朝末年和民国初年，那个时候一部分比较傅友德人在燕京、在上海他们做一些中国传统的建筑。这就讲到另一波现代的建筑，这些东西很难说是很成熟的，但是是尝试的结果。这里面又土又洋。到1928年当时国民政府在南京成立“中国固有建筑协会”，当时是国民政府主要的人员都参加，其中蒋介石是委员会一个负责人，当时是希望把中国的公共建筑现代和后期结合起来。我们可以看到北京的协和医院，北京的燕京大学的几个楼都是那个时候的建筑。 [2006-10-13 20:09:00] |
| 【美国洛杉矶艺术学院终身教授王受之先生】 在住宅方面像上海的石库门，已经开始了。解放以后我们的经济有一段时间是停滞的，1958年大跃进之后建筑很少，所以谈不上探索，并且在1957年两次提出民族形式的建筑受到批判。最主要是1959年中国的十大建筑，包括人民大会堂，历史博物馆，这些都不是住宅，住宅就完全没有了。到中华民国结束以后，开始探索，但是住宅的需求量很大，所以一般的很难注意，我刚才提到清华大学的一个教授进行北京的改造。那是80年代的建筑，但是没有解决一些问题，就是中国形式的院落，但是没有解决阴私的问题，就是三楼的人能看到一楼的人洗澡。这个问题没有解决就造成了很多尝试停滞了。可能到1956年以前这个民族的探索又开始，其实我要讲的这个所谓民族的东西，其实是创造一种生活方式，比如我们中国人对邻里生活在西方是没有的。我在美国住了二十多年，我的邻居什么情况我都不知道，因为大家都是开车上班，老死不相往来，所以大家没有往来。 [2006-10-13 20:09:00] |
| 【美国洛杉矶艺术学院终身教授王受之先生】 我们中国的建筑是创造院落，有邻里。其实不管怎么看，西方的现代建筑是一个问题的建筑，就像我们说的小西方文化是一个有问题的文化，大家都说西方好，其实我们身受其害。所以到目前为止，在住宅上西方有成功的地方，但是有也不成熟的东西，并且这些东西是不符合我们中国这个民族的需求的。所以我们现在说的不是一个答案而是一个探索，我们也希望建业集团在探索当中能够成功，结出一个好的果实。 [2006-10-13 20:11:00] |
| 【大河楼市网】 大河报记者：感谢主持人给我一个最后一个机会。我想问一下建业的胡总，我们都知道建业几年来一直推进审计化战略，最近也在积极筹备上市。那么从过去建业开发的产品来看，以前主要是欧式建筑为主。这一次提出“中国式居住”这样一个理念，然后做现代中式住宅，那么这和建业的战略是不是有关系？你们是一种战略考虑还是纯粹个人的喜好？谢谢。 [2006-10-13 20:12:00] |
| 【建业住宅集团董事长胡葆森先生】 对于产品的这种定位，应该说跟战略的关系不是那么紧密，倒是跟市场，跟消费者的需求结合得是非常的紧密。那么这一次联盟新城的总体定位，以及三期的定位像我刚才讲过的那样，主要是对产品当中的把世界的多种建筑风格融合在联盟新城这样一个建筑群里面，这样一个总体定位去实现。三期作为中式的和我们的战略没有关系。那么反过来，如果联盟新城三期在市场上得到很好的认可，老百姓通过三期的实践能得到市场上更多消费者的认同，我们也会把三期的风格，作为在其他的城市，比如洛阳，比如经济发展发达的河南的地级城市进行复制。我想产品还是交到消费者手中的时候还是取决于市场的判断，在未来的两三年中在其他的城市推崇这种建筑九月建筑方式。这是我们的一个尝试，还有待市场的检验。 [2006-10-13 20:14:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 最后请陈设计师用最间断的一句话给大家推荐一下我们的“中国式居住”。 [2006-10-13 20:15:00] |
| 【广州集美组总设计师陈向京先生】 作为中国人应该有自己的文化追求，也应该有自己的生活方式。只有有我们自己中国的深厚文化内涵的方式，才能在世界的建筑文化和生活文化里面领跑。 [2006-10-13 20:17:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 感谢台上的嘉宾，让这么多朋友对“中国式居住”有更多的了解。希望大家能够在“中国式居住”感受到愉悦。今天除了让大家通过五位的聊天让大家了解到“中国式居住”，还有我们的新书。下面请五位一起进入我们的新书，请工作人员把题板拿上来。 请我们的五位嘉宾到前台来，我们一起为我们的新书揭幕。都不要客气了，一起来吧。让我们倒数五、四、三、二、一。有请我们的五位嘉宾在我们的题板上留下名字。 在这里还要告诉大家一个好消息，在我们的论坛开始之前我们已经邀请几位嘉宾在我们的一本新书上签下自己的名字，我们的特别大将就是把这本书送给现场的一位朋友，让大家也尽情的期待。 好的，来我的五位嘉宾站在前台请我们的朋友帮我们合影留念。来这边请。 [2006-10-13 20:17:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 请我们今天现场的媒体朋友帮我们记忆下这个历史时刻。“中国式居住”和大家见面，同时“中国式居住”这本书也和大家见面。谢谢，谢谢我们的五位嘉宾。大家可以先就坐。 [2006-10-13 20:20:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 好了，今天我们要分享的事情特别多。除了“中国式居住”这个理念跟大家见面了，这本新书跟大家见面了。我们今天还有好消息跟大家分享，就是我们的联盟新城获得了国际化宜居奖项。这是我们的郑东新区经过考量之后对我们的建业集团包括联盟新城，对我们整个河南做出的贡献，颁发的这样一个特别的奖项。接下来有请我们的王市长再次上台为我们颁发这个奖项。 我们请陈总上来接受我们这个特别的奖项。 这对我们的联盟新城是一个非常大的肯定，在这边也感谢我们郑东新区一直以来的支持。 好，谢谢！谢谢市长。 [2006-10-13 20:21:00] |
| 【中国头号时尚女主播、著名主持人李霞】 在这儿还有一个好消息要跟大家分享，就是很快我们的联盟新城还将获得我们郑州市文化局颁发的文化社区示范基地。那么这个奖项还在路途当中，所以我们要尽情期待，等到这个奖项颁发的时候和大家正式分享，新在这里和大家提前分享一下这份喜悦。 说了这么多之后，相信大家被我们的论坛深深吸引了，一直在全神贯注的听五位嘉宾谈“中国式居住”的理念。现在大家放松一下，告诉大家一个好消息，我们的晚宴马上就要开始了。在这个晚宴当中除了美味佳肴还有其他的节目，联盟新城给大家准备了特别的抽奖环节，希望大家尽情期待，我们待会儿见。 [2006-10-13 20:24:00] |
| 【大河楼市网】 联盟新城“中国式居住”高端论坛暨三期创新现代中式住宅产品说明会结束，下面是节目表演及晚宴时间，下面转向大河楼市网图片直播。 [2006-10-13 20:40:00] |
| 【大河楼市网】 联盟新城： 与百万以上身价者 共赏 2008国际住宅博览会中国首个示范作品 投资商： 开发商： 建筑设计： 物业顾问： 营销策划·全案推广： 咨询电话： |