案件起因小区景观变成市政道路

    今年3·15活动现场，“家和万世”业主因开发商当初承诺不兑现，多处小区规划被任意更改，成立维权联盟向省消协投诉。据了解，他们所投诉的问题主要涉及四个方面：当时承诺的绿化面积达不到；大量原本规划的绿地被占用；宣称“固若金汤八大天网”的八级安防系统迟迟不能投入正常使用，已有多家业主被盗；相关审批手续违规等。省消协曾对双方进行多次调解，但由于争议较大，一直未达成一致协议。

    为了帮助业主维权，6月7日，河南省消协和河南文丰律师事务所的多位律师签订委托协议，由后者组成的律师团为“家和万世花园”第一批起诉开发商的业主提供无偿法律服务。

    诉讼请求赔偿总额超过千万元

    “家和万世”的这一案件分为两个集体诉讼。一期、二期的业主共61人，国基置业公司为第一被告，家和万世置业公司为第二被告，上海实业发展股份有限公司为第三被告。诉讼请求为：请求依法判令第一、第二被告对“家和万世花园中心广场”以及原107国道旁休闲体育等设施所占土地约35亩和地上附属物、构筑物按照市场评估价值予以赔偿；请求依法判令第一、第二被告对于临国基路业主按照私家花园面积不符部分的市场价值予以双倍赔偿；请求依法判令第一、第二被告临国基路、黄家庵东路、原107国道设置噪音隔离设施设备，并对违约行为导致的房屋价值减损予以赔偿。

    三项赔偿合计1210万元。

    三期业主15人，国基家和万世公司和上海实业发展股份有限公司分别为第一和第二被告。诉讼请求为：请求依法判令第一被告对“家和万世花园中心广场”以及原107国道旁休闲体育等设施所占土地约35亩和地上附属物、构筑物按照市场评估价值予以赔偿；请求依法判令第一被告临国基路、黄家庵东路、原107国道设置噪音隔离设施设备，并对违约行为导致的房屋价值减损予以赔偿。

    专家评点要唤起业主集体维权意识

    省消协有关负责人表示，这是省消协首次指定律师团为消费者提供无偿法律援助。希望此案能让更多的消费者有勇气向房地产开发商要求权益维护。