一年前离开人世的黑川纪章在给郑东新区做概念规划时，让不少人知道了 “共生”这个词语。
    最近，元龙地产公司在为中原区小岗刘城中村改造项目做规划概念时，提出了“国际生活共同体”这个新名词。
    共生、生活共同体，它们究竟有何不同？日前，郑州元龙房地产开发有限公司常务副总吴晓峰在接受《东方地产》采访时表示，郑州市小岗刘城中村改造项目（即中原新城项目）不仅是一个内部和谐的共同体，而且也注重与整个城市（郑州）的融合。
□今报记者 汪先腾/文 袁晓强/图

国际生活共同体是对城市综合体的提升
    东方地产：前几天参加你们举行的一个小型论坛，很多人士对你们提出的“国际生活共同体”这个概念都感到陌生。
    吴晓峰：我们这个概念是对“城市综合体”的提升。城市综合体是指城市居民人均收入达800美元以上、温饱问题基本解决后的一种城市形态。
    城市综合体是社会经济发展到一定阶段的产物，它要充分利用有限的土地，一方面满足居民的医疗、教育、购物等需求，一方面又要满足城市的可持续发展，使土地的价值最大化。
    东方地产：也就是说城市综合体更注意对城市经济发展的贡献，那么国际生活共同体到底是什么意思呢？
    吴晓峰：国际生活共同体是源于党的十七大报告提出的把城乡社区建设成为管理有序、服务完善、文明和谐的社会生活共同体。
    具体来讲，社会生活共同体是指由若干社会个人、群体和具体来讲，社会生活共同体是指由若干社会个人、群体和组织在社会互动的基础上，依一定的方式和社会规范结合而成的一个大集体，成员之间有共同的价值认同和生活方式。
    东方地产：城市综合体与国际生活共同体这两者的区别呢？
    吴晓峰：应该说生活共同体不仅兼顾土地价值的最大化，同时也立足于区域内人的发展，各种商业配套设施依附于社区，以满足人的需求为目的。

中原新城的核心元素是国际化
    东方地产：小岗刘城中村改造这个项目规模很大，包含了五个自然村，看来规模庞大。
    吴晓峰：目前郑州地产史上还没有比我们这个项目规模更大的。我们中原新城这个项目的总建筑面积达到280万平方米，单个项目每个都在50万平方米以上。
    总投资大约50亿元，计划用五年的时间打造完成。将来这里能容纳7万多人，包括6万新迁居民和1万多小岗刘的回迁居民。
    东方地产：具体来讲，中原新城是如何来体现国际生活共同体的？
    吴晓峰：核心元素是国际。我们有20%左右的面积将用于发展商业，在五个项目中形成一个区域性的购物中心，引进国际国内知名的超市、百货店以及休闲娱乐场所。同时还建立十几个社区购物中心。居民购买生活必需品只需3~5分钟行程，到大型购物中心则只需10~15分钟行程。
    从建筑风格上，我们将采用泛欧式，这是对古典欧式风格的提升。从配套服务上讲，我们拥有高档的国际知名的教育机构、丰富的中小学教育资源，家长们也可以通过孩子和这些教育机构来相互沟通。同时，我们也会把一些顶尖的医疗服务机构引入社区。
    东方地产：作为建筑形态，有什么特色呢？
    吴晓峰：简单地说是六高一低，高容积率、高商业、高档化、高品质、高发展、高服务、低密度。低密度体现在绿地率上，有40%~50%，如果算绿化率则更高。

中原新城是开放式的共同体
    东方地产：我们现在有些担忧，未来这里要居住7多万居民，他们来自四面八方，而且，新迁居民和回迁居民之间还存在着不少差异，他们能完成大融合吗？
    吴晓峰：这一点我觉得没有必要担心，谁都知道中原文化的包容性，大家来到中原这个地方，很容易发生文化上的碰撞，最后融入中原文化这个大体系中。
    至于新老居民间的差异，我想他们不过是文化层次或工作环境不同而已，我们用强大的物业管理、教育医疗等配套设施可以将大家融合在一起。
    东方地产：陇海路和桐柏路对于中原新城的五个项目来说，似乎形成了天然的分割。
    吴晓峰：道路不会成为打造共同体的障碍。我们的商业资源很丰富，每个社区到我们涉及的区域购物中心不过10~15分钟行程，大家的交流沟通都很方便。而且，丰富的教育资源及配套服务大家可以共同分享。
    五个项目的建筑风格也会统一。
    东方地产：你们这个共同体总使我想到黑川纪章的共生理论，事实上，共生理论也是要打造一个人与人、人与自然友好相处的共同体。但这个共同体强调的是内部共生，与外界的联系较少。中原新城呢？
    吴晓峰：我们会注重与大城的融合。小岗刘城中村改造本身是中原区城市规划的一部分，它是在一个更大区域规划的框架内完成的。我们也遵循中原区提出的“运营城市、振兴西区发展”这一指导思想。
    中原新城里的商业、教育、医疗等资源并不只为这里的居民服务，而是面对整个城市开放。