房市，永远是百姓最关心的话题之一。眼下，“打折风”、“降价潮”之说风起云涌。曾在2007年数钱数得手发软的开发商们，对房价有何说法，是否言行一致？

　　SOHO潘石屹

　　言论：“9月1日起‘逆市’涨价”

　　行动：对散户明涨，对大户暗折

　　当京城的不少楼盘明折暗扣之际，潘石屹又出惊人之语：他旗下的SOHO中国项目要在9月1日全盘提价，涨价幅度是5%。

　　9月18日下午，潘石屹做客人民网，以标志性的“潘式激情”滔滔不绝地跟广大网民说：SOHO绝对是涨价了，我们就是敢涨价。当天下午，记者来到三里屯SOHO售楼处进行暗访。一阵忽悠之后，售楼员终于承认，从7月19日开盘以来，这个楼盘只涨了1%。而记者在三里屯SOHO公寓楼的销售价格表格上又发现了一个秘密：所有的价格表上都有“2008年9月1日”的字样，以前多少钱，压根不知道，也就看不出来涨价与否。而每套公寓都标注了折后价和原价。一次性付款为94%（9.4折）；按揭贷款为98%（9.8折）。

　　业内人士和SOHO的业主则告诉记者，SOHO的价格变迁是“对散户明涨，对大客户暗折”。如果大客户一次买整幢，那折扣非常可观。

　　万通冯仑

　　言论：“地产大腕要学猪坚强”

　　行动：悄然改做“范跑跑”

　　今年7月，万通集团董事局主席冯仑又发表了他的地产“非常道”：目前的情势下，地产大腕儿们都要学习地震中被埋36天奇迹存活的“猪坚强”，即便瘦身也要顽强地存活下来，等到解放军（政府）的到来。

　　记者来到目前万通旗下楼盘天津“新城国际”暗访。售楼处以甩尾为由大打折扣。业内人士如此评价:“即使甩尾，如此折扣也实属少见。”据记者调查，130万的房子实际可省下十几万。长期跑房地产口的几位记者透露，很多房地产商都在变着法子打折卖房，却不敢摆明就是降价。他们的主要顾虑是前期买房的业主，怕惹上万科的麻烦。“冯仑那么精，肯定做范跑跑，而不是猪坚强。”

　　事实上，发表学习猪坚强言论后，冯仑自己就改口了：房地产商千万不要学“猪坚强”。冯仑的说法很微妙：“我知道最近半个月‘猪坚强’又长了一百斤肉，因为有其他的地产商给它提供经济适用房，另外有人包养它，给它很好的饲料，而且每天有人按摩，所以猪坚强已经腐败了。如果一个企业当你熬过一个危机，你要进入一个快速的成长期的时候，千万不要学猪坚强。”

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