２００８年９月１２日，郑州市民杨先生到位于郑州市高新区的新核心·睿智花园，发现小区绿化配套依然没有到位，工地处于施工状态。通至不少单元门前的路坎坷不平，甚至还有凸出的积土。而在室内，天然气并未安装。

　　“几天前，开发商已经通知收房。但是这样的房子，我怎么收呢？而且开发商并未出具任何相关部门的验收证件。”杨先生不无郁闷。

　　２００７年７月，杨先生在河南新合鑫置业开发的新核心·睿智花园，以２０００多元１平方米的价格购买了一套１００多平方米的住宅房。在当时双方签订的相关协议上，开发商承诺今年５月３１日交房，但是直到今年８月底，才通知收房。

　　但令杨先生在内的很多购房者没有想到的是，这个被延期三个月的未来家园，居然“一地鸡毛”，存在诸多问题。一个时期以来，本报陆续接到新核心·睿智花园购房者的电话，称开发商“五证”严重缺失，配套不到位，并且延期交房却无任何说法。

　　这在购房者心目中，显然和当初公司宣称的郑州高新区首席“低密多层，沐浴多重教育，绽放人文特色”的“纯哲派，精英城”高尚社区，难以画上等号。

　　“从去年交过钱后开发商从没主动打过电话，延期交房也没有提前通知，谁问了，他们就说一下。中间我咨询过好多次，他们一直称市政道路改造才造成延期交房。”另一位购房者告诉记者，“对于配套不完善，我们去找开发商讨说法时，被告知‘只要水电通，道路平就达到交房条件，这是规定’。”

　　对此，不少购房者拒绝收房。新乡一位购房者致电本报，称他们单位十多个员工集体在新核心·睿智花园购买房屋，已经请律师介入，如果开发商不解决相关问题，将通过法律渠道解决。

　　“我们希望尽快办下各种手续，尽快把工地平整好，做好绿化，能够达到入住条件，并赔偿相关违约金。”这位购房者对记者表示。

　　开发商：属“不可抗力”

　　事实是否如购房者所称？９月１２日，记者进行了相关调查。

　　有关资料显示，河南新合鑫置业成立于２００５年６月，公司以建筑和房地产开发为主，睿智花园系郑州市高新区的城中村改造项目。除了部分作为安置房外，其余的作为商品房进行发售。记者在睿智花园小区现场看到，绿化施工依然在进行。如同业主所称，不少通往单元门的场地，尚未平整，起伏不平。

　　在河南新合鑫置业，一位谢姓负责人对相关手续和证件的缺失直认不讳。他表示目前除了土地证外，其他证件都没有。但这位负责人同时告诉记者，该公司的情况并非个案。“郑州市近百个城中村改造的项目，你去调查一下，看几个证件齐全？”他对记者表示，“我们做这种项目，是为社会甚至为政府做了一些力所能及的工作。推进城市化需要进行旧城改造，而配套手续滞后是难免的现象。”

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