近日，记者从郑州市房管局了解到，08年1-7月份，河南省商品住宅销售面积和销售额实现了双降，分别下降了9.8和4.6个百分点。

　　数据显示：河南省郑州市7月份商品住宅销售均价为每平方米3850元，较6月份每平方米降了536元。

　　“金九银十”首先是一个时间概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动。

　　在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份。

　　08年奥运会刚刚结束，十一黄金周即将到来，楼市还能重现往日“金九银十”的盛况吗？今年九月，十月究竟会是“金银”还是“破铜烂铁”？

　　自2008年2月始，郑州各大楼盘促销广告已从买房送精装修、送家电、送家具、送停车位，到交1万抵2万、交5万抵8万、3万元购房基金月月送，直至“三年包租”、“租金收益当场返还充作首付款”，再到后来6月份开始的“特价房”热，郑州市开发商变相降价的促销手段花样百出、层出不穷。

　　据了解：高达8成的网友看跌楼市，认为今年的9、10月楼市房价仍将进一步下跌。有计划在十一期间去看房的网友也仅有28%。虽然楼市传统旺季到来，但是购房者的观望情绪依然很浓。由此可见，“金九银十”对购房者的购房行为不会有太大的影响，今年的楼市销售旺季预计将难以重现往日的辉煌。（徐华美 吴娜）