7月13日上午，梁先生在平顶山市区某楼盘售楼处徘徊了良久，在售楼小姐下定的催促声中，他还是选择了等待。

    梁先生在市直某机关工作，有着稳定的收入。从去年下半年到今年他几乎跑遍了市区所有楼盘，最终看中了一套房子。他已记不清是第几次来看了，始终下不了决心。“全国房 价都在降，平顶山没有理由不降啊。再等等，房价肯定能降下来。”梁先生的心态其实就是目前鹰城楼市的一个缩影。

    自2007年底至2008年初，国家新一轮宏观调控政策开始加大力度后，一时间中国楼市风云变幻，各类声音频频出现：“拐点论”、“百日剧变”、“开发商、银行谁先死”、“开发商自比朱坚强”等等。在此背景下，央行更是加大了货币调控力度，持续的银根紧缩使得国内银行资金流动性大减，此举产生的直接后果使以依赖银行为生的不少开发商陷入“囊中羞涩”的困境。

    “拐点论”刚出现时，在我市房地产界并没有形成太大的震动。鹰城房价此前已持续了三年的快速增长，没有人会相信疯长的房价会“戛然而止”，并且还有下跌的可能。当时房地产界最有代表性的声音是：“平顶山是一个三线城市,历来对各种调控政策的反应总是慢半拍。再说上世纪的‘80后’都到了结婚需要房子的时候，有这么强劲的需求能力,房价怎么可能会跌？”

    2007年至2008年，从平顶山市区东部直到新城区，将近30个楼盘开工，数量为近5年来最多。去年年底，平顶山市区两个楼盘相继开始销售，在销售的头一天晚上，售楼处仍然出现了购房者排队的火爆场面。

    今年3月份，位居中国房地产十大集团之列的广州某房地产公司发展计划部3名高管悄然抵达我市，考察有无在此投资的可能。当时，此公司正在谋求在香港上市。这其实已经是一个信号——南方楼市渐冷，房地产公司准备转投资金到内地，降低风险。在我市期间，他们还透露出一个信息，广州、深圳房价已开始下跌，是“明降”，不是那种送面积、送装修的“暗降”，而是在价格上直接体现出来。

    如果南方离我们还比较遥远的话，那么郑州三十个楼盘联合到平顶山市进行宣传的举动，则使本地很多房地产商感到了切实的压力。从今年5月份开始，郑州多家房地产公司联手，向全省各地推销楼盘，其中不乏精品、知名项目。他们在我市进行讲座、露演并邀请有购房意愿者免费去郑州看盘。本地一房地产老总对此评价：“这说明郑州的房子已经不好卖了，他们进入平顶山宣传对本地楼盘的销售绝对不是个好事情。一是争抢客源，二是释放出楼市不景气的信号。”

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