近日，中国两大地产公司万科与首创置业在香港举行的中报发布会上同时宣布，大幅调低年内全国项目的开、竣工面积。面对全国楼市的低迷市场，万科和首创置业这两个行业老大的年中报告中，已悄悄表明，楼市的冬天开始在全国蔓延。

　　继万科、首创置业之后，国内一线城市的房企纷纷“减产”过冬。8月15日，记者走访郑州楼市发现，其中的一些楼盘项目已经进入了停工或者半停工状态，郑州的一些房地产开发商也用减少开工面积这样的“冬眠术”来应对楼市的此轮调整。

　　郑州房企也“减产”

　　8月15日，记者来到郑州金杯路与银河路交叉口某楼盘施工现场，看到偌大的一片空旷土地被一堵墙围着，而墙上的壁纸已经残损，北边的墙上还长出茂密的墙草。

　　通过施工场地的大门可以清楚地看到：几架施工塔吊高高地耸立在那里，地基刚刚建好，工地上长着青草，地基上露出的钢筋已经锈迹斑斑。记者从一个看守工地器材的工人那里了解到，开发工地的老板也很久没有来过这里，他听老工友们说这个项目明年2月份才准备重新开工。

　　据了解，该楼盘在今年３月举办的中原住交会上曾高调亮相，并引起了不少业内外人士的关注，还有省内的不少媒体对这个项目进行了相继报道。然而，时隔5个月，已是一片惨淡。随后，记者又来该项目售楼中心，这里看不到一个顾客，一个售楼员在悠闲地看着报纸。当记者以一名购房者的身份向售楼员了解该楼盘时，售楼员明确表示，现在已不再对外销售了，如果客户交了钱，他们可以给客户办理一些退房手续，现在售楼部的大部分人员都已经离开，并且项目工程已经停工一段时间，到明年才能重新开建，但具体时间目前还不清楚。

　　类似这个项目的情形并不鲜见。在郑州市嵩山南路的一个项目，已停工了一段时间，而在郑东新区也不乏这样的例子。同时记者还了解到，郑州的一些房企还延缓了开盘时间，一些原本计划开工的项目也进行无限期延长开工时间。

　　而房企做出如此举措实属“无奈”。7月31日，郑州市统计局公布的对郑州市50家重点房地产企业今年上半年开发与销售经营情况的专项调查显示，今年上半年，从开发商品房建筑面积看，与去年同期相比明显增加的企业比重仅为14%，34%的企业与去年同期相比有所下降，16%的企业商品房开发面积出现了大幅减少。

　　从对下半年的预期看，预计下半年开发面积会有明显增加的企业为18%，基本持平的企业为44%，有所下降的企业为22%，大幅减少的企业为16%。

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