本报讯为节约集约用地、提高城市土地利用率、改善城市形象、提高城市品位、促进经济社会又好又快发展，由周口市规划管理局、市房地产管理局、市建委、市国土局联合起草的《关于加强市中心城区开发项目节约集约建设的意见》，近日经市政府同意并转发。

　　《意见》主要就严格开发项目规划审批，开发项目节约集约建设优惠政策，加强开发项目监督等三个方面进行了详细的规定。

　　《意见》强调，今后新建项目，住宅小区小高层（8～12层）比率建筑基底面积占建筑基底总面积不得低于45％，高层（13层及以上）比率建筑基底面积占建筑基底总面积不得低于20％。对已规划审批未开工的建设项目要按照新建项目重新调整规划，并享受市政府开发项目节约集约建设的优惠政策。旧城改造项目根据地理位置、周边环境，合理配置高层建筑。中心城区主干道两侧、沙颍河沿岸、东行政新区、市经济开发区商业住宅及城市重点部位限制多层开发，建设高层建筑。

　　为鼓励开发商节约用地，规定也对不同的开发项目实行了不同的优惠政策。其中对规划建设20层以上（含20层）的高层建筑，优惠幅度最大，凡规划建设20层以上（含20层）的高层建筑，城市设施配套费及其他行政事业性收费（含规划、土地、城建、房管、城管、环保、园林、气象、物价、文化等部门的相关费用，下同）和政府基金全免；而13～19层的高层建筑，8～12层的高层建筑，优惠幅度则分别是70％和50％；涉及到事业单位服务性收费，按照规定的最低收费标准的30％收取。7层以下（含7层）建设（社会保障性住房、经济适用房、政策性建房除外）项目则没有优惠。

　　为更好地确保节约集约建设，加强开发项目监督，《意见》也对开发项目的前期管理和动态管理，以及土地招、拍、挂成交后竞得者都作出了详细规定。