合富辉煌：降价仍在预期中

　　从７月份的楼市数据来看，传统淡季来临后，全国房地产市场显得更加冷清。北京、上海、深圳，成交量环比大幅萎缩，都在２０％以上，同比降幅更是都达到５０％。地处内陆的郑州，虽然成交量下滑没有一线城市明显，同比只有不到３０％，但居高不下的房价已经有所松动，７月郑州楼市成交均价比６月份每平方米下降５０３元，创下近年来单月最大跌幅。可以预见的是，随着成交量的进一步萎缩，以及货币紧缩政策缺乏明显放松，房地产商的资金压力越来越大，很多开发商急需资金解燃眉之急。这些都让房地产商更清醒地认识到，尽快调整销售策略，适度降价，才是目前企业生存与发展的大计。所以，价格的整体下降仍然在市场的预期中。

　　太格咨询：低迷过后状态回升

　　今年１~７月份，郑州楼市无论成交量还是成交面积，都较去年同期有明显的下降，这主要是受去年９·２７政策的出台以及央行不断加息的影响。春节过后，郑州楼市一度出现复苏的迹象，但是国内外经济形势的恶化和突如其来的“５·１２”汶川大地震，浇灭了开发商通过传统的“红５月”打翻身仗的期望。市场观望氛围更加浓厚，成交量再度下降。７月，随着开发商促销力度的加大，消费者的消费信心逐渐恢复，郑州楼市销售开始有所回升，这一现象也为下半年楼市的回升带来了一个有利条件。

　　王牌企划：奥运会后楼市复苏

　　目前持币待购和持房待售的僵局，是典型的一半是海水，一半是火焰。随着北京奥运会成功举办，国庆前后僵局现象会有所破冰，预计年底持币待购终将“破冰”。随着时间推移，房企会愈加冷静学万科，活下来才是第一选择。老百姓会逐步明白，真正实现安居乐业需要改变置业观念，口袋没钱符合条件可选择廉租房、经济适用房；稍有收入口袋充盈可购买商品房；夹心层还有限价房的供应保障，一个日渐完善的住房供应机构正在形成。国内通胀物价上涨，房价只是物价的一种，总有一天，人们会明白老百姓痛骂房地产商是奸商的举动，是旧有的仇富心理在作怪。毕竟社会期待真相大白于天下。