促销之下人气依然不足

　　记者近日在市区走访部分广告较多的楼盘发现，不少在售楼盘采取了各式促销手段。在海珠区下渡路，某单体楼盘从五一销售至今，数百套房仍未卖出，如今更是打出8000元/平方米的旗号招徕买家，甚至在其楼盘附近不断派发广告传单，但收效并不明显。一位前去看楼的买家向记者抱怨，“我就奇怪这个地段怎么会有8000元/平方米的住宅，果然真的只有一两套位置不好的户型才是这个价位，看得上的还是要万元/平方米，有的甚至还是抵押房。”

　　也有少数楼盘打“奥运牌”，但噱头多于实质利好。有的在售楼部增添大电视机播放奥运赛事；有的利用奥运冠军是其业主的优势，在售楼部放上大投影仪，请来冠军家人一同在销售部看比赛；还有楼盘请来奥运火炬手增加人气；有的搞金牌竞猜，可获乒乓球拍、迷你音响等小礼品。

　　老城区吸引较多买家

　　据统计，8月份以来成交量排在前十位的楼盘集中在中心城区尤其是老城区楼盘以及郊区超低价盘，比如小北某楼盘位居上一周成交榜首位，而率先大降价的增城某楼盘则稳居8月份以来成交榜的前两位。

　　虽然人气较为冷清，但也有新开盘和一些优质盘人气较旺，而且投资客有所抬头，开始抄底。荔湾区的某新开盘由于位于供应量稀缺的老城区，加上有认购折扣，因此，现场吸引了较多的买家；珠江新城某一万多元/平方米的楼盘和番禺某大型楼盘则吸引了不少投资客，销售人员告诉记者，不少已拥有多套住房的买家一次性付款，或者至少付六成以上，有的买家一次性就购买多套单位专门用作投资。有业内人士认为，目前，投资、炒房者已占市场买家的20%。