2008年以来，安阳房地产开发继续保持健康稳定发展态势，房地产开发投资快速增长，开发结构进一步优化，施工规模不断扩大，商品房销售持续升温，市场需求旺盛，运行态势良好。

　　一、1-5月安阳市房地产开发运行的主要特点：

　　(一)开发投资继续快速增长，施工规模进一步扩大，新开工面积大幅增长。1—5月，全市房地产开发投资14.86亿元，比上年同期增长41.6%；施工规模进一步扩大，新开工面积大幅增长，全市商品房屋施工面积451.65万平方米，增长69%。，其中新开工面积168.96万平方米，增长110%。今年新开工面积5万平方米以上单位有12个，而去年只有5个，增长1.4倍，绝对额增加72万平方米。

　　(二)房屋市场供应结构进一步优化。随着房地产调控政策的进一步贯彻落实，中小户型普通商品房建设速度明显加快，房地产市场供给结构出现了积极变化，更大程度地满足了广大中低收入和中等收入家庭的住房需求。今年以来90平方米以下的普通商品住宅投资比重逐月增加，2月、3月、4月、5月的比重分别为：2.3%、8.2%、13.5%和21.8%。1-5月，全市90平方米以下住宅投资2.45亿元，比去年同期增长15.9倍，占住宅的比重为21.8%，比重上升20.2个百分点；其施工面积67.18万平方米，增长14.4倍，占住宅的比重分别为17.3%，比重上升15.6个百分点人。

　　(三)资金到位较为充足，国内贷款减少，自筹资金依然是资金来源的主渠道。1—5月，全市房地产开发到位资金20.04亿元，比上年同期增长64%。到位资金是完成开发资金的1.35倍，较好的保障了房地产开发项目的顺利进行。在国家宏观调控房地产信贷政策的作用下，房地产开发贷款减少，全市用于房地产开发的资金来源中：国内贷款0.15亿元，下降69.2%，所占比重由上年同期的5.7%下降到0.9%；自筹资金12.19亿元，增长135.8%，所占比重由上年同期的61.2%上升到73.6%；其中企业自有资金9.1亿元，增长152.8%，所占比重由上年同期的42.8%上升到55%；定金及预付款2.94亿元，增长17%，所占比重由上年同期的29.7%下降到17.8%。

　　(三)商品房销售形势良好，市场运行平稳，现房销售下降，期房销售增长，存量空置房大量减少。1-5月，商品房销售面积为57.07万平方米，增长41.5%。全市商品房销售额10.89亿元，增长58.6%。在商品房销售中，现房销售面积11.93万平方米，现房销售额2.51亿元，分别下降13.3%和0.9%；期房销售面积45.14万平方米，期房销售额8.38亿元，分别增长69.9%和93.3%。全市商品房空置面积15.96万平方米，下降46.6%。

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