2008年上半年，河南全省完成房地产开发投资501.23亿元，比上年同期增长48.7%，增速同比提高3.3个百分点，比1—5月回落0.9个百分点。上半年全省房地产开发运行的基本特征是：

　　一、住宅投资比重上升，90平方米以下住房投资高速增长

　　上半年，全省住宅投资396.63亿元，增长57.0%，比重由上年同期的74.9%上升到79.1%；办公楼投资11.82亿元，增长21.2%，比重由上年同期的2.9%下降到2.4%；商业营业用房投资52.27亿元，增长21.3%，比重由上年同期的12.8%下降到10.4%。

　　上半年，全省90平方米以下住房投资100.01亿元，比上年同期增长132.1%，高于同期住宅投资增速75.1个百分点。

　　二、房屋施工、新开工面积不断扩大，竣工面积增速回落

　　上半年，全省房屋施工面积9673.18万平方米，比上年同期增长39.5%，增速同比回落1.3个百分点，比1—5月加快2.1个百分点；其中，住宅施工面积7972.34万平方米，增长44.2%，增速分别比上年同期、今年1—5月加快2.0个百分点、1.3个百分点。

　　上半年，全省房屋新开工面积2723.75万平方米，增长20.8%，增速同比回落13.4个百分点，比1—5月加快5.6个百分点；其中，住宅新开工面积2351.44万平方米，增长23.4%，增速同比回落20.4个百分点，比1—5月加快6.0个百分点。

　　上半年，全省房屋竣工面积633.86万平方米，增长7.5%，增速分别比上年同期、今年1—5月回落57.3个百分点、2.7个百分点；其中，住宅竣工面积537.35万平方米，增长3.2%，增速分别比上年同期、今年1—5月回落85.1个百分点、3.3个百分点。

　　三、资金来源增速回落，自筹资金继续保持高速增长

　　上半年，全省房地产开发企业资金来源615.85亿元，比上年同期增长33.5%，增速分别比上年同期、今年1—5月回落15.8个百分点、2.9个百分点。房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速15.2个百分点。

　　在房地产开发企业资金来源中，自筹资金333.76亿元，增长58.4%，所占比重由上年同期的45.7%上升到54.2%，其中企业自有资金126.42亿元，增长33.5%，所占比重和上年同期持平；国内贷款60.17亿元，增长9.4%，所占比重由上年同期的11.9%下降到9.8%；定金及预付款129.96亿元，同比增长2.8%，所占比重由上年同期的27.4%下降到21.1%。

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