房价涨幅超平均水平

数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%，我市同比涨幅为8.1%。从环比来看，我市环比涨幅为0.2%，全国为0.1%。我市房价微涨主要因为新建住房价格上涨，数据显示7月我市新建住房价格同比涨9.3%，环比涨0.3%。

新建住房价格在上涨，二手房的价格却在下降，降幅为0.3%，居70城市第六。来自雅虎口碑的数据显示，最近一个月，在该网站上挂牌的我市二手房挂牌均价4265元/平方米，和上个月相比下降4.76%。

新房促销拉低二手房价

“新建住房成交量降低影响到二手房房东的心理预期，调低了挂牌价。”钢运置业负责人分析，1~6月，我市新建住房成交面积有所下降，到了7月，因为资金紧张开发商加大了促销力度，致使主城区商品住房的成交面积较6月增加了近四成。“一部分计划购置二手房的消费者转而购买了新房，无奈之下，二手房东只得降价。”