伴随着房地产“买方市场”的形成，以融合价格实惠、品质考究、设计创新、节能环保以及较高科技含量等元素为内涵的民生楼盘跃出市场，受到消费者的青睐，也由此推动了房地产民生时代的临近，再一次强化了楼市主体的人文关怀和社会责任感。
上周日下午，在本报《第一地产》主办的“2008中原民生地产联席会议”上，房地产专家、人大代表政协委员、开发商同坐一席，对民生地产进行了深入地分析和讨论；本月底，第12届郑州(秋季)住交会暨民生购房节将拉开帷幕，届时，为购房者与开发商搭建的这一民生平台，将促进民生地产的和谐发展。
数十家品质楼盘参展 多重优惠提供购房契机
截至目前，已有数十家品质楼盘报名参展第12届郑州住交会，并推出相应优惠，作为北京奥运会后郑州的首个购房展，为买卖双方提供契机和平台，这将是自住需求得以释放的良机。
如冯林一样及时出手的购房者，使商品房销售僵持了近半年的郑州楼市有了恢复正常的转机，“2008年已经过去了多半时间，自住需求的量也达到了一定程度，展会主要是为买卖双方提供一个合适的平台，一个可供消费者‘淘房’的契机。”第12届郑州住交会组委会负责人坦言。
将眼下的房地产市场称为“买方市场”，这意味着历经近10年发展的地产业终于渐近理性，购房者不仅有主动意识，也占据主导地位，而非先前房价疯长时期，购房者来不及细细打量就草草购房。
然而买方市场的形成，并非意味着消费者就应该持币待购。任何事情走极端都是一种不正常的现象，楼市需要“正常体温”。
据了解，从7月底第12届郑州住交会正式招商开始，本届住交会一直受到业内人士的强烈关注，这将是北京奥运后郑州的首个购房展，大家都期待商品房销售能够被激活。
截至目前，郑州数家品牌开发商已经报名参展，有的将携其麾下多个楼盘同时亮相。“经过准入制筛选，参加住交会的楼盘从设计创新、物业品质、社区规划等方面综合来看，宜居性凸显，且都会推出多重优惠，对购房者来说，不失为一个好的选择时机。”该负责人表示。
“真正的刚性需求者，他们在半年或者一年内一定会买房，所以我们考虑的只是怎样为消费者提供高性价比的房子，我们会在展会上推出更多符合老百姓居住意愿的房子。”名门地产（河南）有限公司营销服务中心总经理陈宇波坦言，“参展的名门国际还没有开始销售，展会上更多是想给消费者一个直观的印象，公开销售时价格也一定会体现高性价比的准则，符合消费者的购买力。”
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