近几年来，三门峡市房地产业在宏观调控中不断发展壮大，特别是2007年，全市房地产市场呈现开发、销售快速增长，房价持续走高的格局，成为推动全市国民经济和社会发展的新增长点。房地产发展状况和当前持续走高的房价，引起了各方面的关注。

　　一、三门峡市房地产业的现状

　　随着经济的发展，居民收入水平的提高，为房地产业的发展注入了活力。三门峡市房地产业规模逐步扩大，实力逐步增强。

　　1、房地产开发投资规模迅速扩大，在经济发展中的重要地位日益重要。2007年房地产业完成投资32.2亿元，比2006年增长51.6%，其中住宅建设投资27.6亿元，增长71.9%，全市具有资质等级的49家房地产开发企业完成投资额为7.43亿元，同比增长45.9%，远远高于同期城镇固定资产投资24.9%的速度，投资额占固定资产投资的比重为3.0%。全市房地产业增加值占第三产业增加值的比重为5.1%，占全市GDP的比重为1.3%。房地产开发成为支撑全社会固定资产投资持续增长的重要行业，为全市扩大投资规模、拉动经济增长做出了积极的贡献。

　　2、商品房开发供需两旺，销售成倍增长。

　　2007年，三门峡市房地产开发商品房施工面积达125.17万平方米，同比增长82.8%。当年商品房竣工面积45.32万平方米，增长155.5%。销售面积37.05万平方米，增长110.1%。其中现房销售面积8.45万平方米，下降26.7%；期房销售面积25.58万平方米，增长369.5%。期房销售大幅度增长，一定程度上反映了三门峡目前房地产市场强大的购买力，也是拉动房地产迅速增长的重要因素。

　　3、房地产开发向多层次、多用途发展，投资结构更加合理。房地产开发形成以商品住宅为主体，经济适用房为重点，办公、商业营业和其他用房共同发展的格局，并开始向大中型工矿企业投资发展。2007年，全市房地产开发用于办公楼建设投资4402万元，同比增长244倍，占投资总额的5.9%；商业营业用房投资5721万元，下降42.7%，占投资总额的9.7%；住宅开发投资完成58738万元，同比增长53.4%；用于工业等其他投资5422万元，同比增长106.0%，占投资总额的7.3%。

　　2007年三门峡市经济适用房投资12780万元，比2007年增长5.43倍，占住宅建设投资比重21.8%。近几年三门峡市加大经济适用房开发力度，有力的保障了中低收入家庭的住房需求。

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