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      最热门赛场——西南板块

　　【赛场特征】配套成熟、富有人文气息　　

　　西南板块在悄然酝酿着又一场大规模的地产裂变。进入２００８年，西南片区数个百万平方米以上的城中村改造项目相继面市，升龙国际中心、中原新城、世界城、橄榄城，一个个体量超大的城中村改造项目，让人看得目瞪口呆。大盘在西南区的兴起，再一次吸引了人们关注的目光，面对一个又一个巨无霸楼盘，人们再一次看到了西南板块腾飞的希望。

　　人们关注西南板块，看上的不仅是它良好的城市基础设施配套，更重要的是，目前该板块存在着巨大的升值潜力。按照郑州新的规划发展思路，未来郑州继续向东发展，控制向北发展，兼顾西区、南区发展。这意味着，未来一段时间，西南板块的房地产存在更多更好的发展机会。

　　目前，升龙国际中心已经开盘，不到３个月时间，成交近千套；橄榄城、中原新城、世界城近期很快也要面市，从前期咨询情况看，反响热烈。相信在这几个超级大盘的带动下，西南板块会成为今年下半年郑州最热门的板块。

　　最具活力赛场——郑东新区

　　【赛场特征】国际、生态、超前

　　从“三年出形象，五年成规模”到

　　“十年建名城”，郑东新区以其国际化的视野、宜居的生态环境、超前的发展理念，俨然成了河南的一张“名片”。２００８年郑东新区建设掀开了新的一页。郑州市市长赵建才向媒体透露，未来几年，要努力把郑东新区打造成为全国乃至全球资本聚集的“洼地”、投资效益的“高地”。为此，郑州市确定了未来５年郑东新区的发展目标：到２０１２年，要将郑东新区建设成为综合交通枢纽中心、物流中心、区域性金融中心、全省企业总部基地、现代服务业基地、现代制造业基地，也就是“三中心三基地”。这意味着郑东新区的产业规划要发生质的突破。

　　新目标与“五年成规模”最大的不同之处就在于，它更专注于城市“机芯”的构造和运转，以此使城市获得良性和可持续发展的活力。业内人士认为，当郑东新区驶进“产业”发展的轨道时，也意味着它进一步驶进了“宜居”、“效率”与“财富”的高地。

　　以此为契机，郑东新区房地产迎来了新的发展机遇。２００８年郑东新区ＣＢＤ外围房地产方兴未艾，一批住宅、写字楼项目相继入市；而金水东路以南以往关注相对较少的物流园区，房地产开发如火如荼。正弘山二期、正商·东方港湾、阳光·公园道、中央特区四期藏品、高速奥兰花园、绿地新里·卢浮公馆等一批项目先后面市。掀起了郑东新区第二轮开发建设的高潮。因此，把最具活力的赛场授予郑东新区当之无愧。

　　最有潜力赛场——东南板块

　　【赛场特征】人文、生态、休闲度假

　　偏居郑州东南一隅的龙湖小镇，房地产开发炙手可热。７月７日，继安联·１１公里之后，安联地产与威龙公司达成了转让协议，成功签下新郑市龙湖镇的第二块地。而此前的６月１２日，正商地产刚刚以２．２５７２亿元取得新郑市龙湖５０１．６亩土地。这只是开发商龙湖拿地热的一个缩影。据了解，在新郑龙湖拿地的省会开发商不在少数。

　　龙湖房地产开发的升温，得益于龙湖的知名度和公众认可度。龙湖镇因龙湖而得名，它的面积逾１０００亩，水面辽阔而韵味悠长，湖畔林木茂密。奔腾入云的龙状水域，将北方水系的恢弘与南方水系的婉约融为一体，既浩大又幽远，既宽阔又曲折，既静谧而又活泼。除了宜人的自然景观，龙湖还有着深厚的文化底蕴，龙湖是黄帝诞生地。相传黄帝之母附宝于新郑北有泽之地怀上黄帝，而所谓的有泽之地正是千亩碧波浩淼、满坡翠林相拥的龙湖。

　　在世界居住法则中湖景、海景、山景被公认为是不可再生的、稀缺的、唯一的、不可复制的自然景观。龙湖有这样的生态环境和厚重而悠远的历史，难怪精明的开发商纷纷向它抛出红绣球。

　　如此看来，龙湖荣膺最有潜力的赛场，真是实至名归。

　　进步最快赛场——西北板块

　　【赛场特征】后来居上，功能升级

　　２００８年，喧嚣多时的西北板块，终于迎来了其发展的黄金时期。随着利海集团开发的托斯卡纳项目的开盘，西北板块从一个被人遗忘的角落，摇身变为房地产投资开发的热土。

　　托斯卡纳、晶华城、甲天下·西湖新城、九龙城等一批大盘的崛起，终结了西北板块威尼斯水城“一枝独秀”的尴尬局面。

　　西北板块的崛起有其历史必然性。２００４年到２００５年间，农业路跨过郑铁编组站向西与断断续续的冉屯路连接，一直延伸到西环路，而嵩山路也向北打通一直与农业路交会并延伸至五龙口南路，与桐柏路北段形成三岔口。这几条路的修建，就像把西北板块的气门打开。而郑州市政府对西区老工业基地实施搬迁、对城中村实施改造的“西部大开发”的思路，也犹如给干渴的西北板块下了一场及时雨。

　　市政道路的一系列规划措施，完全改变了西北片区的城市价值格局，也给西北板块房地产带来了千载难逢的发展机会。老工业基地和城中村大量的土地资源，让开发商纷纷前来投资，利海集团、鑫苑、益通、洲海、甲天下等企业的进驻，让“郑州的西北角”空前热闹。如今，西北板块住宅的整体均价已超过４０００元／平方米，与其他片区的差距已经缩小。

　　因此，把２００８年楼市的进步最快的赛场授予西北板块无可辩驳。