记者曾邦华实习生杨洋
日渐萎缩的成交量，不断上涨的房价，陷入滞胀怪圈的中原楼市变得更加令人难以捉摸。在当前摇摆不定的房地产市场格局下，各种声音纷繁芜杂。对于房地产市场，老百姓自己是怎么看的，未来房价走势如何？在７月２４日召开的大河报楼市民间地产观察员座谈会上，来自全省各地的民间地产观察员各抒己见。多数人认为，房价现在已经开始走下坡路，未来房价必然下跌。
政府干预“逼”着下降
一部分民间地产观察员认为，政府已经看到了房地产市场存在的问题，也采取了针对性的措施，在政府的强力调控下，房价一定会有大幅度的下降。
焦作的张永生认为，房价肯定会下降。普通大众，要坚信政府的执政能力。国家已经看到了房地产市场存在的问题，只是处理这个问题需要一个过程。随着国家宏观调控政策效应的逐渐显现，开发商吃人的暴利就能够被压缩到正常利润范围之内。当前楼市购房者与开发商的博弈仍在继续，老百姓不买房，开发商不直接降价。政府应该继续执行从紧的信贷政策，逼着房地产开发商降价，如果不降价就破产，房价就一定会降下来。
郑州的韦峻峰和洛阳的邵志强也认为，在政府的调控下房价一定会降。韦峻峰说，我相信房价回归理性就是在未来处于相对下降的状态，因为现在的房价是不健康，不理性的。现在郑州楼市处于滞胀状态，我希望有房地产公司勇敢地站出来，率先降价。
邵志强表示，房价下降是理性的追求。目前房地产行业是一个暴利行业，也是一个鱼龙混杂的行业，商人都往房地产行业投钱。在房地产一直是暴利的情况下，如果能够死掉一批开发商，那么这个市场将会更加成熟，也会更加健康。所以房价必须降，政府可能还要出台更多的政策，真正把房地产行业搞成民生行业。
宋永军说，他每天能接到３０个电话，都是关于房子促销。感觉到开发商与广大的消费者是一种博弈，开发商在守他们的底线，他们不想降价。如果消费者继续观望，那些没有实力的房地产企业离垮台就不远了。现在郑州的房价已经超过了广大老百姓的承受能力，比如在郑州买一套１００平方米的房子，不起眼的就要四五十万元，普通工薪阶层就是不吃不喝也要攒上十几年。要让广大的草根阶层享受到中国改革开放的成果，房价就要大降。而国家的各项调控政策就是要让楼市回归理性，让中国广大的老百姓分享经济发展的大蛋糕。
市场压力理性回归
除了政府的宏观调控外，面对目前市场的压力，开发商也会相应采取降价策略，未来房价可能会微降，逐步向理性回归。
热点专题
郑汴融城风云激荡