国土资源部：全国建设用地供应锐减价格趋缓_新闻中心

国土资源部：全国建设用地供应锐减价格趋缓

大河楼市网 www.dahels.com 2008年7月28日08:51 证券时报点击数：5355

　　核心提示：全国建设用地供应量大幅下降，与此同时，地价涨幅却放缓的现状反映了当前房地产开发商拿地热情的衰减。这也表明，低迷的房地产市场还可能要继续调整一段时间。

国土资源部昨日公布的数据显示，今年上半年，全国建设用地供应总量下降25.3％，居住用地特别是保障性住房用地有所增加，居住用地价格涨速减缓，全国土地供应结构进一步优化。数据还显示，6月底，全国城市居住用地均价为2020元／平方米，增速较去年下半年明显减缓。另据国家土地督察形势分析结果显示，今年1至6月，全国发现土地违法案件数和涉及土地面积同比分别下降10.17％和48.17％。
　　全国建设用地供应量大幅下降，与此同时，地价涨幅却放缓的现状反映了当前房地产开发商拿地热情的衰减。这也表明，低迷的房地产市场还可能要继续调整一段时间。
　　多数房地产专家认为，土地因素是房地产价格持续走强的根源，因为18亿亩耕地不可逾越的政策红线使人们相信土地市场将长期供不应求。一项研究表明，在商品房成本当中，土地成本是大头，大致占55％左右，其次才是建筑材料和其他建造成本。
　　譬如，4年前经由绵世股份开发的土地，出售给万科公司的价格每亩仅60万元，但2007年9月出售给蓝光公司的地价却高达每亩1270万元。而近两年来，政府土地出让金收入的巨幅增长更是直接表明，地价是推高房价的主要力量。但现在，因为紧缩政策以及宏观预期，房地产开发商并不再热衷于拿地了。
　　国土资源部昨日表示，当前土地市场的现状符合土地调控预期。根据目前的土地政策，国土资源部将继续从严从紧控制建设用地规模，并将进一步优化用地供应结构，增加民生用地的供应量。
　　国土资源部昨日正式对外公布了主要职责内设机构和人员编制等新"三定"规定，新规定进一步强化了国土资源部的宏观调控职能，强调了资源优化配置，突出了资源性资产管理。国土资源部政策法规司司长王守智表示，国土资源部新的"三定"规定使其职责有了拓展，机构设置有了增加。一个主要变化是突出了职能转变，进一步推进政事分开、政府与市场中介组织分开，取消了相关职业技能鉴定、颁证职责，科技成果转化具体实施职责交给事业单位和社会中介组织，将土地评估、矿业权评估、矿产资源储量评审机构和人员资质认定职责交给行业协会。