居易国际龙泊圣地：“保本回购”提升市场信心_新闻中心

居易国际龙泊圣地：“保本回购”提升市场信心

大河楼市网 www.dahels.com 2008年7月24日08:47 东方今报点击数：5753

　　核心提示：推出了先让利、再保本回购的措施，在业界掀起轩然大波。开发商称，这是降低购房风险，提升市场信心的营销手段。

     房价涨还是跌，买还是不买？这是困扰所有购房者的一个问题。的确，今年以来，中原楼市量跌价涨的走势，让购房者摸不着头脑。
    购房者的担忧怎么解决？位于新郑龙湖的一家开发商，推出了先让利、再保本回购的措施，在业界掀起轩然大波。开发商称，这是降低购房风险，提升市场信心的营销手段。
    业内人士称，对住宅而言，这种“白住三年，还能赚钱”的营销手段在中原楼市算是“开天辟地”的创新，在一定程度上会有效刺激市场。但广大购房者更关心的是，这种保本回购的“馅饼”到底香不香？
【营销出招】买套房白住三年还赚钱
    买还是不买？对郑州市民陈先生来说，这是一个困扰自己很久的问题。去年底，面对高企的房价，陈先生咬咬牙，准备当“房奴”，但王石的“拐点论”，让他捂紧了钱包。
    但更令陈先生困惑的是，深圳、北京等大城市的楼市“拐点”，在郑州却看不到，虽然市场冷，郑州的房价却在缓慢攀升。
    由郑州物价局发布的数据显示，今年前六个月，商品住宅实际销售24981套，比去年同期少卖了10055套，同比减少28.7%。但是商品住宅实际销售均价为每平方米3963元，比去年同期上涨19.76%，每平方米涨了654元。
    等到啥时候买房能少花钱，陈先生天天看报纸，却得不到一个确切的答案。7月21日，一个在商都网上刊登的广告，让陈先生顿时有了买房的冲动。
    这条广告的大致内容是，“买房好时机，稳健投资有利可图。购房满三年，保本回购再赚18%，买房又赚利息，轻松赚钱就是这么简单。”陈先生打过咨询电话后得知，在这里买房子，如果三年后房价跌了，你觉得吃亏，开发商以118%的价格回购，以一套价值20万元的房子为例，三年后不想要了，开发商回购，业主还可得到2.36万元的利息。
    陈先生算了一下，这相当于买套房，白住三年，还能赚钱。
【开发商】“保本回购”为增强市场信心
    保本回购信息的发布者，居易国际龙泊圣地项目策划部经理楚广军称，三年保本回购是营销手段，现在很多购房者担心买房后，价格会下降，那么开发商就给他个信心，把风险承担下来。
    陈先生担心，虽然有合同约定，但万一开发商破产了，去找谁要钱？楚广军说，居易国际是一家知名公司，此次保本回购共推出600多套房子，每平方米价格从4000多元到9000多元不等，这些钱居易国际还赔得起。

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