本报讯　未来５到１０年，郑州市建成区内的２００多个城中村将消失在人们的视野中。７月１９日下午，在郑州市举行的城中村改造与楼宇经济发展研讨会上，来自国家建设部、中国社科院、郑州大学、河南财经学院等单位的１０余位专家学者，就城中村改造和楼宇经济结合发展的论题发表了各自的观点。
　　已有２１个村被改造
　　郑州市委常委、副市长穆为民在研讨会上介绍，截至目前，郑州市建成区内的２２８个自然村中，经市、区政府审查批准的有１２８个，已成功出让改造用地的有２１个。
　　仅此２１个自然村，规划总建筑面积就有１０３４万平方米（相当于近５０个碧沙岗公园），其中规划建设安置房约３３８万平方米，商业用房约１７５万平方米（如小李庄村五星级酒店、岗杜村台湾风情购物街等），楼宇经济发展用房面积约３０万平方米（如小李庄规划建设的５Ａ级综合写字楼等）。还规划廉租房面积约１５万平方米，目前，在建房屋面积约４９６万平方米，其中在建安置房面积约２４１万平方米。
　　楼宇经济效益很高
　　有人说，“楼宇经济”就是都市里的“垂直印钞机”，因为一幢高级商务楼内众多公司所产生的效益，与过去７．８平方公里的城区所产生的经济效益相当。
　　穆为民说，城中村改造与楼宇经济的结合是“天作之合”，但他认为，发展楼宇经济不能一味求大，要因地制宜，如处于黄金商业区的城中村，可建设规格高、规模大的高档楼宇，而城市边缘的城中村可重点开发中小写字楼，服务中小企业。
　　目前在郑州，楼宇经济产生的经济效益已初步显现，金水区区委书记周建说，目前缴纳区级税收１０００万元以上的写字楼已有两栋，５００万～１０００万元的有３栋，楼宇经济成为该区经济新增长点。
　　目前郑州商务楼宇主要集中于经三路、农业路、郑东新区、紫荆山路一带，而随着郑州老城区的改造，楼宇经济的集聚效应日益显现。
　　多名专家郑州论剑
　　国家建设部村镇建设办公室副主任、博士赵晖说，城中村改造可以开发楼宇经济，但一定要重视人居环境的保护，如果一味追求经济利益和密度而缺乏空间，将会影响整个城市的可持续发展。
　　中国社科院研究员、城市中心经济室主任、博士刘志彦认为，城中村改造发展楼宇经济将会带来规模效应、信息效应和品牌效应。楼宇经济会导致人口增多，配套的基础设施必须扩容，尤其应该注意交通，把地铁和快速通道配齐。
　　省政府发展研究中心处长、研究员周立说，郑州市政府应该对楼宇经济进行政策扶持，形成城中村改造和楼宇经济相互支撑的双赢局面。
　　省社科院副院长刘道兴说，城中村改造不能一窝蜂，应该等到地理位置十分优越的时候，才能吸引开发商来开发。“城中村就像政府养的‘小闺女’，要等到她最漂亮的时候再嫁出去。”
　　省社科院哲学与中原研究所所长刘勇认为，目前郑州市发展楼宇经济存在诸多瓶颈，首先一些楼宇的建筑规模和自身配套设施滞后，影响楼宇经济发展；其次楼宇附近的绿化建设也很滞后。同时一些楼宇的产权出售和出租使用之间对接不和谐，导致开发商为了尽快回收资金，把楼宇的产权同时出售给上百个购房者，不利于一些大企业或大公司入住。
　　河南财经学院工程管理系主任李晓峰提出了“住宅禁商”的鲜明观点。他说，现在很多中小企业散在众多居民楼办公，带来了一系列问题，影响了居民的生活。
　　郑州大学经济学博士、教授杜书云认为，要做好楼宇经济，就要有一个可行的楼宇发展规划，要做到郑州市一盘棋，不能各区各自为政。

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 郑州日报   （记者 孟斌 实习生 刘鹏）昨日，在郑州市举行的城中村改造与楼宇经济发展研讨会上，来自住宅和城乡建设部、中国社科院、郑州大学、省财经学院等单位的专家学者，对我市如何更好地进行城中村改造和发展楼宇经济进行了深入全面的分析和研讨。市委常委、副市长穆
为民出席会议。

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