很多楼盘都使出了“买就送”的武器，现在礼品已经升级成汽车了　　

　　今年楼市流行“送大礼”

　　郑州楼盘促销出“大招”

　　买房送汽车，郑州一家楼盘打出了这样的促销广告。

　　2008年，送公积金、送双气集资费……“买就送”成了郑州很多楼盘促销的“常规武器”。

      很多楼盘都使出了“买就送”的武器，现在礼品已经升级成汽车了　　商报记者 张亮亮/摄

　　■ 优惠

　　买房送车，房价至少减两万多

　　昨日上午11时，走进这家采取“买房送车”的售楼部里，宽敞的售楼大厅里，除了销售人员，只有两位顾客，在这两位顾客咨询的50分钟时间内，再没有其他顾客。销售人员解释主要是因为下雨顾客少了。前两天人还很多。

　　售楼员介绍，这个送车活动只限制10套优惠的房子，面积从50平方米到90多平方米都有。按照总房款的10%进行优惠，也就是说优惠的这些钱折合送一辆汽车。在售商品房的均价为5500元，即使按照最小面积50平方米房子计算，算下来可以送辆2万多元的汽车，较高的可以送5.5万元的汽车，车型以奇瑞为主。

　　“目前50平方米的小面积户型已经订完了，剩下的多是95平方米的户型。如果购房面积越大，享受的优惠就越多。”售楼员说。

　　售楼员介绍，不少购房者都是看到广告来看房的，不过，更多的顾客还是希望直接减少房价。

　　■ 流行

　　买房优惠活动到处可见

　　现在，随便走访郑州几家新开的楼盘，或者翻阅一下报纸，都能看到商品房优惠或打折的活动。

　　郑州市金水路和未来路交叉口一则广告牌上也打出了“买房送豪礼”的宣传语。郑州国基路上一家楼盘打出免双气集资费的优惠活动。售楼员介绍，两项集资费合起来能省1万多元，只限制他们楼盘第四期的房子。

　　位于香山路的一楼盘打出了“2万抵5万”的认筹活动，这也是该楼盘在郑州优惠较多的一次活动。

　　高新技术开发区的两家楼盘也采取了优惠措施，一家是“抽奖送装修”，另一家是“返还前10个月月供”。第一家的售楼员介绍，他们采取买房抽奖的活动，一等奖送装修，价值4万元。还有送家电组合、空调等二、三等奖，中奖率能达到90%。另一家售楼员则解释，购买他们的房子凡按揭首付40%以上的购房者，开发商替购房者还前10个月的贷款。甚至还承诺，若业主所购房价格下跌至本项目的均价以下，公司补齐全额差价（不包括购房房价低于均价的）。

　　除此外，还有买房送奖学金的，买放送公积金的等等，方式是各种各样。

　　■ 业内

　　有可能是楼盘价格明升暗降

　　据了解，买房有优惠活动的情况从去年年底开始逐渐增多，到了今年上半年“买房送礼”越演越烈。其实买房有这么大优惠活动的情况在2006年是不多见的，因为那时的房子很好卖。

　　不管楼盘怎样送礼，当购房者提出直接优惠现金要求时，除了一次性付款优惠1%~2%点外，基本没有一家楼盘愿意的，他们就是不降价。

　　对此，郑州房产界一位打拼10年的开发商说，分两种情况看。一种就是楼盘价格真的明升暗降，就是为了快点卖房。另外一种就是搞促销。有个现实情况不得不承认，受南方一些城市销售的影响，郑州上半年商品房的销售量在大幅减少。为了增加销售额，开发商不愿降价，只能减少利润空间，甚至利润也没减少，搞优惠只是一种吸引人的表象。

　　这位业内人士建议，不管房价降不降，买合适自己的房子才是最好。还有一点要提醒市民，有些广告存在夸大其词的情况。