根据《深圳市住房建设规划（2008－2012）》，各类住房中，计划建设商品住房45万套、建筑面积3960万平方米（含旧城旧村改造重建住房面积2000万平方米）；建设保障性住房14.7万套、建筑面积740万平方米，包括公共租赁住房（含廉租房）12.4万套、建筑面积610万平方米，经济适用房2.3万套、建筑面积130万平方米。同时，深圳规划今后四年新增住房用地供应总量为9平方公里（不含旧城旧村改造用地）；其中，商品住房用地为7.3平方公里，保障性住房用地为1.7平方公里。

　　规划报告指出，上述住房建设规模主要是基于深圳“十一五”住房建设规划前期完成情况以及对2008-2012年住房需求的预测，深圳预计今后四年住房合理需求为4000万至5000万平方米，其中商品住房需求为3500万至4200万平方米，保障性住房需求为500万至800万平方米。