有人退市，有人扩张，人们称这是一轮强烈的洗牌风波，更有业内人士笑称其为“成长的烦恼。”晚报记者 王亚平

孙昱 图

  二手房成交量6月较5月有所上涨，但房产中介寒意未退

  沈明怎么也没有想到，原本去年夏天可以卖４５万元的房子，如今在中介公司挂４０．８万元都很少有人问津。

  “去年夏天，我把房子信息挂在网上，有人愿意出４５万元购买，我看房价飞速上涨，怕卖亏，就放弃了，可是１０月之后楼市渐渐转冷，一开始我并没在意，后来再想卖时，这个价已经没人接了。”沈明无奈地耸耸肩。

  他的房子在宏达路与花园北路交会处附近，北区楼盘也多集中于此，这里被誉为上风上水的居住佳地，房价也是一涨再涨，从早先的每平方米２０００多元涨至近５０００元。“１００平方米左右的房子半年缩水近５万元，按现在的行情，定高了没人问，定低了心里不爽。我的房子是３楼，是多层中的好楼层，高或低的楼层自然顺减。”

  听完沈明的倾诉，记者走进位于汉飞城市公园三期项目楼下的房产中介门面店，或许是因为正值中午，除了员工，店内再无他人。“相比去年，商品房市场的转冷的确影响到了二手房市场，现在成交量及成交总价都有所下降，附近房源客户定价的时候每平方米都会降２００到３００元。”该店一位负责人表示，“不过也有部分购房者选择此时购房，认为这是一个难得的良机。”

  在随后记者走访的诸多房产中介门面店内，负责人也大都表示了相似看法，进店看房者寥寥，工作人员大都在闲谈。

  去年底，从房地产一级市场到二级市场蔓延着一股寒意，将先前疯狂上涨的势头消灭殆尽，郑州乃至全国部分房产中介忽然消失，抑或原本打算上市的也放弃上市计划，尽管今年５月份郑房指数显示二手房成交量较上月上涨８．２５％，但较去年同期还是下降了８．８５％，６月郑房指数显示也较５月有所上涨，但与同期相比，这股寒意尚未彻底消退。

  计划在郑州一年开设60家门店，品牌房产中介逆势扩张

  人们大多用“寒冬”来形容房产中介正在经历的微妙时分，有品牌房产中介反而逆势而动，大举扩张。今年４月１５日初入郑州的１＋２联合不动产，７月１日首批１０家店正式开始营业，在郑州确定的３０个门店大都位于金水区，按照规划，一年内将在郑州开设６０家门店左右。

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