案名：首座生活方式中心 lifestyle center
项目概况：
首座生活方式中心位于郑州市未来大道与商城路交汇处，为首座国际广场商业裙楼部分。首座国际广场，占地面积40000余平方米、总建筑面积约260000平方米、一期四栋高层约230000平方米、建设总高度近百米；其中首座生活方式中心30000平方米国际标准Lifestyle Center 、10000平方米音乐喷泉休闲广场、10000平方米超大型地下停车场.打造集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式生活街区。
区域概况：
项目地处未来大道与商城路交汇处，坐望二七商圈，传承老城区商业脉搏、延续新区发展趋势，成为连接新老城区桥头堡，同时肩负着郑汴商圈过渡为综合商圈，以及未来商圈崛起的重任，项目周边交通便利，省行政中心所在地，省委省政府、省人大、省政协、省人民检察院、省公安厅、省人民法院、省国土资源局等省部机关云集于此；证券公司、期货公司、各大银行系统林立；商品交易所、中原国际博览中心、汽车交易市场、商品大世界、中博家具广场、东建材等大型商业机构交错；兴亚建国酒店、中州皇冠酒店、索菲特国际酒店、王子酒店等星级酒店坐落于此；医院、学校、公交线路等配套设施齐聚，以及庞大的人流、客流将为您带来滚滚财流，稀缺投资价值、无限升值潜力；
中原首席、郑州第一率先引入全球第六代最新商业模式
lifestyle center
【lifestyle center释义】
概念：
所谓“生活方式中心”产生于21世纪欧美一些主要城市，有别于传统的shopping mall, 它不是简单地将多种业态堆集在一个大的封闭空间中，而是将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的环境中。
国际购物中心协会（ICSC）指出，Lifestyle商业作为一种有别于Sopping Mall（以下简称Mall）的商业形态，必须具备下列要素：接近有影响力的居住社区；中高档以上的定位，迎合本商圈消费者对休闲的追求。与Mall和传统的商业步行街相比，Lifestyle Center更加注重环境和建筑设计。非封闭形态，并且至少有5000平方米以上的面积是由全国性的连锁专业店使用。而Lifestyle Center的开发地理位置，则通常在非传统商业区，在那些接近交通要道和大规模中高档住宅区、开发前土地价值被低估的区域。
特征：
消费群体优势
首座生活方式中心Lifestyle Center的消费者定位主要是富裕的高消费阶层；
ICSC的数据显示，Lifestyle Center的典型消费者的平均年龄为35.6岁，可以看出：Lifestyle Center主要吸引的是25岁－49岁的高收入人群，而这是一个相当忠诚的消费群体，对Lifestyle Center来说是一个稳定的投资因素。
根据ICSC的调查数据显示，25～60岁的人们更喜欢在Lifestyle Center里逛街、购物或者就餐。
ICSC对传统购物中心和Lifestyle Center的消费者行为的分析，光顾LSC的顾客层更年轻、消费力更强，光顾的频率也较高；研究发现，和传统中心相比：顾客的光顾频率高12%、每次消费额提高5%。
热点专题
郑汴融城风云激荡