昨日，记者从郑州市国土资源局获悉，郑州市五区范围内建设用地(分类别)的级别及基准地价将进行上调。为了更公正、透明，7月30日举行地价更新成果听证会。符合条件者都可报名参加听证。

　　据介绍，本次郑州市市区土地级别和基准地价更新后，商业将分八级，居住分六级，工业分五级，其基准地价均有不同程度的升高。其中，住宅升高幅度最大，其次为商业，工业升幅最小。

　　现在沿用的还是2003年公布的地价。这次进行的地价调整主要是因为郑州在不断的扩大，地类的结构更丰富，现有的基准地价已经不能满足现状。　　　

　　负责这次调整基准地价的有关人士表示，对房价影响不大。因为商业用地和居住用地的地价上涨与房地产市场变化是有关系的，所以两者影响不是很大。但是，基准地价的提高会从心理上对房价产生一定的影响。

　　代表名额：20人以内

　　报名条件：18周岁以上具有完全民事行为能力的中国公民。

　　报名方式：一是登录www.zzland.gov.cn下载报名表格，并发送至zzland_lyc@163.com进行报名；或者将表格邮寄至郑州市淮河西路11号郑州市国土资源局土地利用处。

　　报名截止时间：2008年7月15日

　　咨询电话：0371-68873735

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　　何为基准地价

　　据悉，目前本市实行的基准地价是２００３年公布的，把市区土地按用途分为工业、商业和住宅三种类型，其中商业用地基准地价分为８级，工业基准地价分为５级，住宅基准地价分为６级。其中住宅地价一级地价为每平方米２４００元（约合１６０万元／亩），六级地价每平方米３２０元（约合２１．３万元／亩）。这次进行地价调整，主要是因为郑州近年来市区面积不断扩大，地类结构更趋丰富，现有的基准地价已经不能满足现状。

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　　基准地价与房价相关

　　省会一家房地公司相关负责人昨日分析，对协议出让土地来说，基准地价是确定出让价的重要因素，土地出让的价格大都参照基准地价。从这一点来说，基准地价与房价密不可分。但基准地价的调整，往往都是滞后于现实中土地拍卖价格以及房价的上涨，对房价上涨的影响并不大，只是对人们的心理会产生一定的影响。