虽然当下是炎夏时节，房地产企业则进入了寒冬。而金基不动产(郑州)有限公司(以下简称金基不动产)不久前却走出困局，正向着良性发展的方向迈进。

　　此时，市场传出了金基不动产与战略投资者进行合作开发旗下中原国际数码港的消息。是虚，是实？

　　记者多方取证，这一消息终得到某种单向证实。为什么在最困难的时候，金基不动产没有走到这一步，反而在走出困境的时刻，选择了联手？

      何方资本？

　　“蓝堡湾项目要与一家知名公司合作开发了。”6月14日，一位地产界人士告诉记者。这家公司是何方神圣，觊觎这块“地王”开发？

　　在郑州，蓝堡湾项目以其“中原首席全精装成品大宅”的高档开发，号称郑州房地产界NO.1项目，一直赢得市场的关注。

　　6月24日，记者向河南思达置业有限公司(以下简称思达置业)副总裁张志成求证，得到的答复却是“我没有听说金基不动产与哪家公司进行合作”。此说虚实莫辨。

　　一位接近金基不动产的业内人士则告诉记者，这次与金基不动产合作的企业，正是与思达置业素有资本往来的国内知名企业。

　　相关资料显示，金基不动产是思达置业与北京德通投资管理有限公司(以下简称北京德通)联合发起设立的新公司，其是开发中原国际数码港的项目公司。

　　2004年5月，金基不动产代表思达置业以近6亿元的价格拍下了432亩的河南省农科院原试验地，成就了当时轰动郑州的“地王”业主。

　　从此，思达置业放弃了沿走多年的中端产品开发战略，开始向高档住宅与高档物业开发实施战略转型，推出了投资60亿元的中原国际数码港，打造包括高档商务区、高档住宅区及科技园区为开发项目的诸多业态。

　　金基不动产首先开发了两个高档住宅项目，一个是蓝堡湾项目，一个是思达·数码国际公寓项目。

　　记者经过预约以购房者的身份到蓝堡湾销售中心，一名置业顾问对蓝堡湾项目将会与外来资本进行合作开发的消息不予证实，而在思达·数码国际公寓，一位置业顾问告诉记者:“蓝堡湾项目正与泛海合作开发呢。”

　　“泛海”是谁？原来，正是国内知名的房地产开产商泛海建设集团股份有限公司(以下简称泛海建设，股票代码:000046)，这家国内知名的房企，旗下控投子公司达12家。其项目开发涉及北京、深圳、山东等地。

　　原来神秘资本来自于泛海建设。一位知情人士告诉记者，思达置业的实际控制人汪远思与泛海建设的董事长卢志强是“朋友”，他们之间多有资本合作。

　　对此，张志成表示:“泛海建设一直都是我们的战略合作伙伴。”

　　记者查阅金基不动产的工商注册资料也证实了张志成的说法。2004年4月，思达置业与北京德通各出5000万元设立金基不动产，双方各占50％的股份。记者多方求证无从获知北京德通的资金方来自哪里。知情人告诉记者，北京德通与泛海建设的关系微妙。

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