新房价格居高不下，而且楼市整体低迷，一些消费者把目标对准了二手房，上周郑州购房咨询中心接到二手房咨询电话226个。

　　6月4日，市民刘女士的来电给郑州购房咨询中心读者提个醒：买二手房，一定要注意上家户口的迁移问题。

二手房合同要打“补丁”

　　现在房价居高不下，很多人就把置业的方向转向了二手房。可这二手房，其实麻烦事也不少。这不，市民刘女士就碰到烦心事了。

　　原来，因为孩子在郑州上大学，许昌的刘女士2005年在郑州买了一套二手房，但户主没有迁走户口，刘女士说：“他们不迁走，我们的户口就落不下。”

　　对刘女士的遭遇，河南天之权律师事务所陈波认为，好在在签订买房合同的时候，有个“迁户口”的补丁，否则这类事情还真不好解决，因为我国的户口和房屋产权现在是分开管理，户口归公安机关管辖，产权纠纷才可以通过法院来处理。

　　在陈波的建议下，刘女士通过惠济区法院起诉老户主。后经过法院调解，老户主愿意近期迁出。

　　陈波建议，买卖二手房时一定给合同打“补丁”，要在“附加条款”中注明户口问题，否则法院也不会受理“迁户口”的官司，到时候只能通过民警和居委会协调来解决。如果对方坚持不迁出户口，民警和法院也无能为力。

　　农村亲戚房屋能抵债吗

　　昨日，市民周先生来电。周先生说，他是城市居民，农村老家的亲戚借他的钱还不上了，但亲戚在农村有房，他是否能要求亲戚以住房抵债。

　　对此，大沧海律师事务所马海平认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果周先生亲戚的房产是他唯一一套住房，则不能够强制执行；如果并非唯一的住房，即使在农村也是可以强制执行的。