1800年前，为争夺地盘，枭雄曹操和袁绍，打了一场恶战，史称官渡之战。沧海桑田、金戈铁马已成历史，官渡也已更名为中牟，但另一场看不见硝烟的经济战争正在开打，众多地产大鳄借助于郑汴一体化的历史机遇，跑马圈地，再战中牟。
【围猎中牟】雁鸣湖上飞“雁”阵
    一天一套，这样的销售业绩让杨先生很受同行羡慕。杨先生说，和自己在郑州的同行相比，这样的业绩的确不错，因为郑州不少楼盘已经是门可罗雀，一个月卖不了几套房。
    杨先生为位于中牟县的宏田·水岸鑫城、宏田·天鹅湾楼盘项目做房产代理，水岸鑫城2006年进入中牟市场，如今已开了三期。为何天鹅湾楼盘卖得好？杨先生做了总结，他说，首先是项目好，属于亲水住宅，景观也漂亮，吸引了大量的女性客户。其次价位不高，3000元左右，吸引了大量郑州人前来购买。还有一个很重要的原因，就是中牟的吸引力。“郑汴一体化，中牟受益大；它正把中牟带入一个‘黄金机遇期’。”中牟县委书记崔绍营坦言。
    这种仿佛从天而降的机遇，着实令中牟人受益匪浅：自2006年郑汴一体化实施以来，表现在房地产行业上就是买房者络绎不绝，楼盘开始热销。水岸鑫城是郑州地产商进军中牟的第一个房地产项目，敢为天下先的勇气让这个开发商受益颇多，杨先生说。
    在中牟县房地产管理局副局长王凤玲看来，2005年是中牟县房地产开始起飞的一年，当年的房价还是800元/平方米左右，如今已达到近3000元/平方米。去年底，王石的“拐点论”，银行紧缩的信贷让房产市场突遇“寒冬”，但对中牟县房地产影响不大，王凤玲说。
    中牟县城市规划局规划科科长张强透露，2007年4月，县规划局开始正式办公，目前已规划项目32个，29个都是房地产项目，由此可见，房地产商对中牟的青睐。