2008年4月份郑房指数分析报告_新闻中心

2008年4月份郑房指数分析报告

大河楼市网 www.dahels.com 2008年5月9日09:13 郑州房地产网点击数：2459

　　核心提示：郑州市房地产市场4月份商品住宅销售面积47.86万平方米，较上月上涨了30.32%，较去年同期下降了31.59%；商品住宅销售均价为3798元/平方米，较上月下降了6.18%。

     价格指数      整体销售指数      住宅         商业用房     办公用房
                   （按套）       （按套）       （按面积）   （按面积）
      1963           1445            1481          1543          1228


    郑州市4月份全市商品房批准预售项目共计47个，商品房批准预售面积71.15万平方米，较上月上涨了43.97%，较去年同期下降了49.34%。其中,商品住宅批准预售面积56.83万平方米，较上月上涨了28.42%，较去年同期下降了52.56%。非住宅批准预售面积14.32万平方米，较上月上涨了177%，较去年同期下降了30.75%。


   4月份全市商品房销售5049套（间），较上月上涨了26.48%,较去年同期下降了27.01%；商品房销售面积53.41万平方米，较上月上涨了17.26%,较去年同期下降了34.46%；商品房销售均价为4153元/平方米，较上月下降了12.9%。


   4月份全市商品住宅销售4530套，较上月上涨了31.72%,较去年同期下降了25.48%；商品住宅销售面积47.86万平方米，较上月上涨了30.32%，较去年同期下降了31.59%；商品住宅销售均价为3798元/平方米，较上月下降了6.18%。


   4月份全市非住宅销售519间，较上月下降了6.15%，较去年同期下降了38.07%;销售面积5.55万平方米，较上月下降了37.07%,较去年同期下降了51.86%;非住宅销售价格为7212元/平方米，较上月下降了7.12%。

    4月份整体二手房共成交1018套（间）, 较上月上涨了13.24%，较去年同期下降了34.99%；成交面积为8.25万平方米，较上月上涨了12.65%，较去年同期下降了38.99%；二手房均价为2706元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了1.81%。

    4月份住宅二手房共成交1002套（间）, 较上月上涨了12.97%，较去年同期下降了35.27%；成交面积为8.11万平方米，较上月上涨了11.87%，较去年同期下降了38.79%；住宅二手房均价为2652元/平方米，较上月上涨了0.84%，较去年同期上涨了13.77%。