明确闲置土地标准

　　办法规定，未经原批准用地的

　　未经批准中止开发建设连续满一年，且开发建设总面积不足1／3或已投资额占总投资额不足25％的，其中房地产开发项目中六层以下的商品房项目，未完成二层以上结构封顶工程；七至十二层小高层建筑，未完成三层以上结构封顶工程；十三层以上高层建筑，未完成五层以上结构封顶工程的，也将被认定为闲置土地。

　　闲置超两年缴增值地价

　　土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20％征收土地闲置费。闲置超过两年，用地单位或个人选择在限期内开发建设的，除征收闲置费外，还应按规定征缴增值地价。

　　闲置土地可依法收回

　　闲置土地不具备动工开发建设条件的，可选择政府协议收购，其取得土地使用权支付的土地价款全额退还。

　　对于违规的闲置土地用地，经原批准用地的人民政府批准，可由政府无偿收回闲置土地使用权。

越是在闹市区，土地闲置率越低，不少地块正在加紧开发　　商报记者 王棣/摄

    河南商报报道：（记者 郭富收 肖海丽 实习生 赵强）拿到地却一直不动工，将被征缴土地闲置费；闲置超过2年还想开发的，要根据土地升值情况缴增值地价，7月1日起，郑州房产商要为“囤地”付出“代价”。

　　昨日，郑州市政府官方网站公布的《郑州市闲置土地处置办法》（以下简称《办法》），将于今年7月1日开始施行。专家认为，如果政府动“真格的”，将会影响郑州的商品房价格。

　　【政策】

　　土地闲过一年要缴闲置费

　　以前，开发商拿地后即使闲在那里，仅靠土地升值也能获利。根据以前的相关规定，一般是开发商把土地闲置满两年后，才由政府相关部门进行处置。不过，今年7月1日后，土地闲置超过一年的，也要缴纳闲置费。

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