为进一步加强郑州市房地产业宏观调控，完善多层次住房供应和保障体系，努力改善居民居住条件，切实稳定住房价格,引导建立符合国情的住房建设和消费模式，现将郑州市2009年住房建设计划明确如下。
一、指导思想
以党的十七大精神为指导，全面贯彻落实科学发展观，以建设资源节约型和环境友好型和谐社会为目标，坚持发展与节约并重、市场与保障并重、重点保障与一般供应并重、加速发展与规范管理并重，正确把握房地产市场持续健康发展和保障性住房建设的关系，创新发展模式，提升开发品位，改善居住环境，努力使住房建设与人口增长相协调、与城市发展相协调、与经济社会发展相协调。

二、编制依据
（一）《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）
（二）《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）
（三）建设部《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》（建规〔2008〕46号）
（四）《郑州市人民政府关于完善住房保障体系稳定住房价格的若干意见》（郑政〔2007〕24号）
（五）《郑州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
（六）《郑州市城市总体规划纲要》
（七）《郑州市土地利用总体规划》
（八）《郑州市住房建设规划（2006—2010年）》
（九）《郑州市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划（2008—2010年）》
（十）《郑州市城市居民住房现状及需求调查报告》
（十一）《郑州市城市低收入家庭住房调查报告》

三、适用范围
郑州市建成区包括中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区5个行政区，郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区3个管委会。

四、计划期限
本计划是我市2009年住房建设控制和指导的重要依据，对全市住房建设发挥综合调控作用，计划期限为2009年1月1日至12月31日。

五、2009年度住房建设总量
为加强对我市房地产业发展的指导，我市以《郑州市住房建设规划（2006-2010年）》和《郑州市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划（2008-2010年）》为依据，以2006年居民住房现状及需求调查、2007年城市低收入家庭住房调查结果为基础，结合我市近年来住房销售情况和城中村改造等综合因素，确定我市市区2009年各类住房建设总量为1100万平方米。

六、各类住房建设目标
为满足不同层次居民住房需求，实现供求总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定的目标，将2009年各类住房建设目标明确如下：
（一）普通商品住房建设总量为605万平方米，其中老城区505万平方米，郑东新区100万平方米。
（二）城中村改造项目中配套建设商品住房300万平方米。
（三）限价商品住房建设总量为100万平方米。
（四）保障性住房建设总量为95万平方米。其中
1．建设经济适用住房80万平方米。
2．建设廉租住房15万平方米。

七、各类住房建设区域分布情况
按照“科学规划、合理布局、统筹建设、科学发展”的原则，我市各类住房建设区域分布如下：
（一）普通商品住房建设目标605万平方米。2009年，我市普通商品住房建设主要以城市居民住房有效需求调查为依据，重点发展满足当地居民自主需求的中低价位、中小套型普通商品住房。
1.老城区（中州大道以西）新建设商品住房505万平方米。2009年，拟对已纳入《郑州市2008年住房建设计划》但需在2008年后实施建设的365万平方米和新纳入2009年计划的96万平方米项目确保开工建设400万平方米，并将剩余的105万平方米建设计划作为2008年3月后新取得土地证的项目调剂使用。
序号       项目位置   备注
1、长江路南、云台路东、
2、华山路东、陇海路南、
3、黄河路南、东三街东、
4、货站街北，凤台西街东、
5、金水路西、合作路北、
6、京广南路东、航海路北、
7、陇海路北、大学路西、
8、南三环路北、龙门路东、
9、商城路北、建业路西、
10、未来大道东、金水路北、
11、魏庄西街西、石化路南、
12、熊耳河西、金水路南、
13、郑汴路北、东明路西、
14、郑汴路南、熊耳河东、
15、中原西路北、西环路西、
16、迎宾路2号、
17、紫荆山路西、五里堡北路南、
18、未来大道西、航海路北、
说明：2009年，我们将结合企业自有资金和项目前期准备情况，对套型建筑面积90平方米以下住房面积比例不低于70%的项目进行优先安排。