记者调查发现，不少小区物业费收缴不如意，多数拖欠者以个人利益受到侵害为由拒缴。也有一些业主认为，小区物业服务不到位，没有达到物业费的等级标准。

　　业主以物业未尽责拒缴
　　家住浦东新区东方路的袁先生最近收到一封律师函。“是物业发出的挂号律师信，催促我们尽快缴纳物业费。”袁先生表示，小区部分业主从2005年起就拒绝缴纳物业费用，有的是感觉小区保安不力，有的是认为配套服务不到位。
　　另一位小区业主严先生表示，暂时拒缴物业费的目的是督促物业改进服务。“物业的服务得到改善，我们就会补上所有的物业费。”

　　物业公司不想对簿公堂
　　闵行区莲花路一大型小区物业负责人称，该小区近15%的业主没有按时缴纳物业费，物业公司不得不向法院提起诉讼。虽然物业最终的胜诉率较高，然而，与业主对簿公堂，并非物业公司所愿。
　　普陀区一大型小区物业经理告诉记者，由于业主原因而不缴物业费的，他们一般会先给业主发去律师函，通常情况下，大部分业主会主动缴纳。不过，许多业主购房后并不入住，收费因此变得困难。

　　问题应通过正常途径解决
　　记者从本市一些法院了解到，业主多以“维权”为由拒交物业费，法院审理的结果往往是业主败诉。业内人士指出，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主对物业服务存在疑问，应通过正常途径反映，如直接向物业公司、业委会反映，必要时也可向所在地房地主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实不符约定，业主还可以通过业主大会解聘物业公司。