纵观整个郑东新区的楼市，有两个项目不得不谈，那就是中凯旗下的铂宫和华府。如果说中凯·铂宫在2006年独领郑东楼市风骚，那么，中凯·华府在2007年楼市的影响力有过之而无不及。
    据此，我们采访了中凯这支王者之师的领军人物——郑州中凯置业董事长杨凡先生。
  

   【战略】一种明智独到的布局
    从东西大街，到海上·香颂、中凯·铂宫，到最近引起客户近乎疯狂跟进的中凯·华府，郑州中凯的开发路线一直在向东。而之所以定子郑东新区，在杨凡看来，自然是看中它的发展前景。
    杨凡认为，发展前景取决于现阶段表现出来的外围优势和内在能量，郑东新区是两者兼备的。
    政策优势是区域发展的天时，像上世纪80年代的深圳，上世纪90年代的浦东，皆是因政策而腾飞的。
    现阶段，中部崛起已提到国家宏观发展政策的核心，中部崛起看郑州，而郑州崛起看郑东新区，郑东新区的区位价值明显，随着郑汴一体化的深入，大郑州格局的形成，郑东新区必然成为城市中心。
    谈起郑东新区的变化，杨凡更是连称“在意料之外”，“我想很多人都跟我有一样的看法，郑东新区的发展，用一个词形容最合适不过，那就是‘日新月异’。三年出形象，五年成规模，绝对是这样，几天一个样。”
    杨凡说，他们圈定这块地的时候，周边还很荒凉，金水东路上的车也很稀少，现在已经是车水马龙了，区域越来越成熟。品牌企业捷足先登，基础设施建设步伐快，集中金融、科技、人才、贸易、交通、生活消费和休闲健身娱乐等多种社会资源优势，是郑州最成熟最完整的机能核心，也是国际化城市的生活区域，眼看着，宏伟的蓝图一步步变为现实。
   【风格】一个“独一无二”的诞生
    无论是海上·香颂，还是中凯·铂宫，中凯的房子都让郑州的购房者眼前一亮，但杨凡却没有因此而止步，他似乎更喜欢“破”和“立”，而中凯·华府，就在这样追求“独一无二”的精神中诞生。
    杨凡说：“在郑东新区这个市场上，我们发现，周边的产品已经基本上是洋化的东西了，各种宣称的西洋风格泛滥而至。中凯·华府想要做一些不同的东西。那就是新中华风格。”
    新中华建筑不是把几栋楼的安排简单地取个传统风水的名目，也不是把传统建筑中的表面符号照搬演袭，而是一种现代主义的、原创的、更富个性的、充满可能性的、变化丰富的建筑语言在空间和形态上进行很多突破性的探索。
    首先它是代表新中华精神的，实质是具有现代中国精神概念的房子。其次是以人为尺度，摈弃冗杂与繁琐，以简约提供极致舒适度的理想人居,它注重中国文化的传承，又关注本土居住习惯，在中式创新中进行国际化突破，在世界前沿建筑中创造新中华风格。简约、理性、和谐、大气，独立于建筑流派之外，自成一格。
    杨凡告诉记者说，中凯华府是郑东新区2006年以来推出的密度最低的项目，规划中完全按照国内一线大城市的标准，为了二十分钟光照，他们曾在规划设计中推倒了一栋楼。产品从外立面到景观规划，从户型设计到附属设施等产品的硬件上，无一不是细细考量。
    “我们的产品细节能够做到每一套户型窗户开启的方式和位置都要经过反复研讨。”
    杨凡手捧中凯·华府的工作模型，讲外立面的造型，讲窗户错落有致的分布，讲外花园怎样设计才会使每一户都充分享受阳光，在他的眼神中，记者分明看到一种近乎固执的执著。
   【追求】一份坚定执著的期待
    在杨凡的建筑理念里，中凯·华府以现代主义原创住宅，在努力尝试以国际化的建筑语言，实现对本土的、东方精神的探求。
    从这点上来看，中凯·华府不管是对郑东新区还是对整个城市的住宅建筑，都起到一个引领者的作用，而且我们看到，现在已经有项目紧随其后，开始推“后中式建筑”了。“这是十分可喜的。真正成为生态城市、共生城市、新陈代谢城市和环行城市，以人为本，改善人居环境，真正成为代表郑州现代文明的城市名片，能在中原崛起中，有能力和责任担当起‘形象大使’的重任，从而形成全国性的影响，使郑东新区成为名副其实的‘河南的浦东’，是参与郑东新区建设的每个开发商的责任”。
    谈起对郑东新区的期待，杨凡说，他希望在良好的经管服务下，地产市场还继续保持这种良性的市场竞争，成就最高的市场价值。
    而对于中凯·华府来说，今年推出的房源已经基本售完，但明年还将有更好的房源，届时，大家可以看到中凯的超越之作。