写在河南荣勋实业有限公司成立十周年之际

   编者按：
    中部崛起战略的提出，为中部民营企业创新发展提供了难得契机，开辟了广阔空间。中部地区的早日崛起，需要一大批民营企业提供有力支撑。随着民营经济的快速发展，民营企业在拉动国民经济增长，解决社会就业，促进社会创新，构建和谐社会，加快社会发展等方面发挥的作用也越来越大。民营经济在国民经济中的地位已举足轻重，民营企业对中部崛起的推动作用明显加大。而作为中部民营企业之一的河南荣勋实业有限公司，凭借着十年来的辉煌业绩、踏实低调的作风以及在郑州房地产行业所取得关注和尊重，成为本期封面楼盘的焦点。
    河南荣勋实业有限公司成立于一九九七年，是一家集房地产开发、房屋租赁、贸易为一体的综合型民营企业。曾被中国房地产管理与发展委员会授予“中国地产政府放心、百姓满意示范单位”，被郑州市人民政府命名为市级“花园式单位”，是郑州市住宅与房地产业研究会单位会员。
   “荣勋·赢座”是由河南荣勋实业有限公司投资开发建设、深圳著名建筑设计师、国务院特贴专家、教授级高级工程师朱希女士担任首席设计、中国机械工业第十设计研究院深圳分院担任建筑设计、深圳博闻室内（艺术）设计有限公司担任室内外装饰、景观设计的目前省内最高档的甲级纯写字楼。

卓越地段   成就郑州“主中心区域”写字楼

    写字楼，这个作为各大企业办公和展示企业形象和整体实力的物质载体，它的区位和地段很大程度上决定了其最终的价值。好的写字楼一般位于城市商务中心或商业聚集区，交通便利、商务氛围浓厚才是写字楼价值的重要支撑。城市商务中心或商业聚集区，区位资源优势得天独厚，人流、物流、信息流、资金流汇聚，商机勃发。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。
    在郑州的写字楼市场，已经有了太多所谓的“黄金地段”、“一流区位”的商业地产项目，眼花缭乱的已经让消费者分不清自己究竟应该选择什么，摒弃什么，甚至就连业内人士也会头晕眼花，那么，在商业地产日益发达的中原商城——郑州，究竟哪里才应该成为它的黄金区位？
    外地人在郑州，也许听得最多的一句话便是“中原崛起看郑州，郑州崛起看郑东”，可见，最能体现郑州崛起的，是正在建设中的郑东新区。有着3600年历史传承的河南省会郑州，上世纪末，跻身全国综合实力50强、全国综合投资环境前10名，但中心城区规模偏小，人口密度过大，陇海、京广铁路交叉分割，发展空间受到很大制约，作为省会城市，其GDP更是仅占全省的15.6％。拉大城市框架，是郑州的必然选择，于是郑东新区应时而生。
     河南荣勋实业有限公司斥巨资打造的“荣勋·赢座”位于郑州市中心位置，雄踞郑州市金水路与民航路交界处的黄金地段，作为进入郑州的门户，与正在建设中的郑州中央商务区（CBD中心）紧临，两大主干道金水大道和中州大道纵横东西南北，交通便利，周边公共配套设施齐全，西、南两面均为城市绿地游园，东邻郑东新区CBD、五星级兴亚建国饭店，西邻国家开发银行河南省分行，南邻上海浦东发展银行河南分行。大厦地形如金三角，具有无可比拟的地理优势和无比巨大的市场价值。

细分功能区    荣勋·赢座赢在起点

    “荣勋·赢座”占地面积10669平方米，其中工程占地面积为8481.30平方米，设计总建筑面积约59185平方米，高度95米，27层。功能分区为：地下二层为停车库和设备层，地上一层为层高10米的豪华大堂和办公配套商务，二至三层为高档中西餐厅、游泳池等商业、酒店，四层为休闲、娱乐、国际会议中心，五层以上为办公写字间。大厦拥有办公、接待、商务、会议、餐饮、休闲等现代化功能的各类空间。
    “荣勋·赢座”办公写字间分布在5层—25层，为六边形平面稳定对称，功能清晰，内部空间方正实用，每层面积从1800平方米到1934平方米，净层高为2.8米，可自由分隔，既满足大单位的办公要求，也适合中小单位的需要，多种分隔可从一层一户到一层十一户，每种分隔方式都能获得独立的卫生间，共享景观会议厅，空调机位，八部电梯可通达每层，实现快捷高效。每层核心筒形成内环，走廊宽敞，使写字间围绕走廊环形分布，动静分开，保证办公区的安静。26、27层为总裁层、跃层、总裁专用电梯、游泳池、绿化景观，满足中国500强或世界500强董事长、CEO使用。

优越环境景观   完善配套设施   让每一个来这里的人心旷神怡

     办公空间设计需要考虑多方面的问题，涉及科学、技术、人文、艺术等诸多因素。办公空间室内设计的最大目标就是要为员工创造一个舒适、方便、卫生、安全、高效的工作环境，以便更大限度地提高员工的工作效率。这一目标在当前商业竞争日益激烈的情况下显得更加重要。其中“舒适”涉及建筑声学、光学、热工学、环境心理学、人类工效学等多方面学科；“方便”涉及功能流线分析，人类工效学等方面的内容；“卫生”涉及绿色材料、卫生学、给排水工程等方面的内容；“安全”问题则涉及建筑防灾，装饰构造等方面的内容等等。
    “荣勋·赢座”为使在大厦办公的人员有一个好的工作环境，充分考虑了环境景观的设计和建设。环境景观包括：林荫大道、内部庭院、步行街、喷泉、沿街绿化等，以民航路的林荫大道为主题，通过高大柱廊托起白色空间膜顶棚，营造出具有浪漫风格的灰空间，过街楼将南北绿化庭院连为一体，形成庭院绿化和街景绿化的有机结合。咖啡厅、露天茶座、酒吧布局在幽雅的柳林中，为办公人员提供了理想的休闲场所。
    “荣勋·赢座”在设计上考虑了完善的配套设施：富丽堂皇的迎宾大堂，让每一位进入大厦的人显得尊贵自豪；八部高速豪华电梯刷卡进入，分区行驶，分层停站，陪托出办公者的身份；地下地上200多个车位，保证业主的座驾随时停泊；自来水和地下矿泉水双水路直通各楼层；楼层为写字间预留了卫生间上下水管、通气管，并设有公共卫生间；两个步行梯及公共空间进行精装修；大厦设立了国际会议中心，提供大、中、小会议室，并在会议中心设置了楼顶花园，供休息、休闲使用，会议中心采有先进的视听、声讯设备，具备同声翻译、远程传播、视屏会议等多项功能；引入银行、证券、保险、邮政、电讯、民航、商务办公等为业主提供配套服务；引入中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧、茶座等为业主提供商务谈判、会客、就餐、休闲的场所；采用智能安全系统，保障业主24小时的安全。

酒店式物业管理    事业也需要管家

    高档写字楼之间的竞争已经从单纯比造价、比高度、向比配套、比服务、比管理方面倾斜，这同样也是发达国家高档写字楼发展的一个重要趋势。
    后期入驻的物业管理公司是写字楼的“管家”，如果说住宅小区的物业公司只是扫扫地、巡逻保安外，那么写字楼的物业管理公司绝对可以称得上是在充当“管家”的角色，管家挑选得当，就能够为投资者省去不少麻烦。
在选择写字楼时，一定要对物业管理公司进行考察。如果其管理不到位，将会危害到投资者的收益。在选择物业管理公司时，一定要选择那些资质比较高的公司，其管理技能可以为客户带来许多意想不到的好处。
   “荣勋·赢座”的物业管理将采取酒店式管理，公司将聘请国内知名的酒店管理公司担任物业管理，为业主提供五星级酒店的服务。

荣勋十年    传承企业品牌理念

    在楼市品牌不断涌现的今天，作为品牌支持的企业文化已成为开发企业深入思考、着力追求、用心营造的高品质。社会发展至今文化的地位更加凸显。作为企业，尤其是房地产企业，文化是标签，是支撑，是灵魂。企业没有自身的文化体现，就不可能打造出有影响的过硬品牌，也就不可能长久立存。
    荣勋公司在建造高品质、高品位楼盘同时，也在塑造企业文化、创造新地产文化。公司一直崇承“以品质和信誉提升价值，以务实和创新成就辉煌”的企业文化大旗，锻造出一支具有高度凝聚力和战斗力的员工队伍。作为拥有近百名员工的企业，是否具有强大的向心力和凝聚力是快速成长的关键。在荣勋，把大家紧紧联系在一起的，是共同奋斗目标，是人性化管理，也是企业管理者自身的人格力量与魅力。诚信善良、敬业务实，是荣勋整个团队的核心竞争力。公司着力推行现代企业管理方略，注重科学化、规范化、制度化，又不失人性化的管理模式。追求效率效益的同时尊重公司员工个人价值，创造出轻松而有序的工作环境，为广大员工提供了一个展示个人才华的平台，使全体员工团结一致，努力拼博，一步一个脚印，用业绩彰显出“低调做人、踏实做事、求真务实”的企业风采。从企业文化到建筑文化、景观文化、社区文化，荣勋公司专心做好每一个细节。
     荣勋公司以其自强不息、勤奋努力、求真务实的积极向上的工作态度和热情，精心打造着荣勋·赢座，在郑东新区这片繁华的土地上添砖加瓦，我们有理由相信，十岁的荣勋实业有更强的实力，会飞得更高，走得更远……（作者：《房产经理人》胡文方）

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