一、交易流程：
验证  出指导价 交印花税  受理收件  交契税  领房产证

(1.8号窗口受理，13号窗口验证，11号窗口营业所得税，14号窗口价格申报，15号窗口发放房产证，16号窗口收费，9.10窗口契税征收)

在此期间，我们所要填的有价格申报表，四张买卖契约（最终房管局留两份，买卖双方各一份）。
二、交易的地点：1、建设西路与百花路房地产交易大厦。
                2．金水路与经五路中青大厦三楼。

三、按揭买房买方所提供的证件：
1． 身份证
2． 户口本
3． 结婚证（已婚）
4． 未婚证明（未婚）
5． 收入证明
四、按揭买房卖方所提供的证件
1． 身份证
2． 户口本
3． 结婚证（已婚）
4． 未婚证明（未婚）
五、在房管局交易中我们所要交的各种税费如下：
               
二手房交易及抵押贷款费用清单

（仅供参考）

五、财政局开始把关二手房评估 二手房估价过低还得复评 
 
    二手房要想交易，得先通过评估机构的价值评估，缴税之后才能进行。评估公司出具的评估价，就是缴税的依据。评估价合适不合适，需要政府部门进行评估价确认。这项“把关权”移交后，今后门面房和商业用房等非住宅二手房交易时，都要到契税征管中心进行评估价确认。而住宅二手房交易，目前仍暂由房管局出具评估指导价，以后这项“把关权”也将逐步移交给契税征管中心。
    据契税征管中心主任郭二顺介绍，按照新流程，单户申请人申报契税时，提供材料齐全且经审查无误的，当天予以办理；对成批办理的，3个工作日内核定应纳税款，纳税人缴纳税款到账后，3个工作日内出具税票。契税征管中心进行价格确认时，如果发现评估公司出具的价格，明显低于市场价且没有正当理由，契税征管中心将指定评估公司进行复评，复评费用由中心承担。复评后的价格，作为纳税依据。
    复评费用由财政承担，减少了交易人的负担。作为营利性的市场机构，对故意弄虚作假的评估公司，契税征管中心要将其记入信誉不良记录。有两次不良记录者，中心要将其记入“黑名单”，除了以书面形式向评估委员会建议取消其评估资格外，该评估公司以后所作的评估，凡涉及核定契税评估价格的，中心都视为无效。
  契税征管中心在这项业务运行一段后，将在市内其他地点设置窗口。中心大厅的位置在二七区政通路103号附4号（郑州市22中对面），咨询电话：（0371）67171568、67177556。

   除评估报告原件外，办理者最好再带上这四页的复印件：
　　１．委托函
　　２．评估结果报告
　　３．房地产估价机构资质证书
　　４．房地产估价机构营业执照
　　郑州市契税征收管理中心的位置：郑州市地税局东隔壁，５７路、２１３路等可以到达。