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焦作城建大变脸
大河楼市网 www.dahels.com 2006年2月6日14:16 焦作日报 孙国利 点击数:1573
    变脸,这一川剧独有的表演特技,用来形容沁阳市城市建设翻天覆地的变化,真的是恰如其分。
    去年至今,沁阳市投资在500万元以上的城建项目达37个。到今年年底,沁阳市的城市建设资金将创记录地达到10亿元。
    沁阳市10亿元打造新沁阳的壮举,将使熟悉沁阳城建历史的人顿时产生翻天覆地的感觉。届时,一个产业支撑有力、公益设施完备、区位特色突出、人居环境和谐的现代化城市将令人耳目一新。
    沁阳市自古就有覃怀古郡、河朔名邦的美称,作为古怀庆府的府址所在地,在河南乃至全国都属于手工业非常发达的城市。因之,沁阳自古就交通便利、市场繁荣、商贾云集。最兴盛时,沁阳市在全国有名的怀商商号多达48家,经商足迹踏遍全国各地。全国“十三帮一大片,抵不住怀商一个店”的俗语,就足以说明沁阳城当时的地位。日本侵略中国后,连年的战乱,再加上其他原因,沁阳城的辉煌不再。
    改革开放后,特别是上世纪90年代至今,沁阳市的经济社会连年跨越式发展,并初步形成了玻璃钢、造纸机械、皮革等支柱产业,支撑着区域经济持续协调健康快速发展。但令人遗憾的是,原本辉煌的沁阳城建却落伍了:上百年的陈旧房屋和狭窄街道,一成不变;远看像座城,近看像个镇,再看就是一条街,开车绕城转个遍,用不了几分钟;路不平、灯不明、水不通……
    争强好胜的沁阳人无奈地说:“经济超常发展,城建超长滞后。”发展滞后的城市建设与经济的快速发展严重背离,已经成为制约沁阳经济社会发展和居民生产生活质量提高的主要“瓶颈”。
    这一“瓶颈”必须打破。但如何打破?沁阳市委书记胡小平说:“城市建设就是产出,基础设施建设就是生产力。”在这一指导思想的支配下,沁阳市明确提出了“打好经济、城建、旅游三张牌,建设更加文明、富裕、和谐新沁阳”的工作思路,并把加快城市建设、推进城镇化进程作为落实以人为本的科学发展观、促进城市经济社会持续发展的重要工作来抓,不断创新机制,加大投入。
    2月2日,在沁阳市生活工作近20年的杨吉与爱人手拉手在修整一新的水泥路上溜达。他高兴地说:“多年来,走这条路风刮一身灰、雨下一身泥,自从市里把它作为十件实事之一后,还不到当年年底就兑现了!”去年,沁阳市以“四创”为契机,进一步修订城市总体规划,编制城市建设“十一五”发展规划,优先上马那些群众看得见、摸得着、享受得到的建设项目,投资1000多万元,先后完成了太行路排水、慢车道改造工程,全面开工了车站路、政通路、顺铁路建设工程,新建了24个街头游园,改造了27座公厕和17个垃圾中转站。更让沁阳人高兴的是,一期投资2000万元的城区天然气利用工程,目前已完成投资600余万元,今年年底大部分沁阳人可用上天然气。总投资2700万元、占地158亩的怀府广场今年也可投入使用。总投资1500万元的弱电管网工程目前已完成投资500多万元,剩余工程正在紧锣密鼓地进行之中。上述工程全部完工后,一个设施完备、功能齐全的新沁阳将见雏形。
    2月3日,沁阳市新开发的怀府花园住宅小区里,市民郑建正把刚买来的电脑和电脑桌等物品往新家搬。谈到新居,他眉飞色舞:“我本打算买块地皮自己盖小院,但市里禁止城区建私房,自己盖房不少花钱还费事,划不来。沁阳城里今年新建的小区,配有专门的物业管理人员,还集中供气供暖,功能齐全,价格也划算,方便实惠!”如今在沁阳市,像郑建这样,由过去的喜欢自建小院变得越来越乐于购置现代小区住宅的市民越来越多。去年以来,沁阳市积极整合资源,降低准入门槛,吸引了越来越多的外来投资者,深圳中昊、北京国顺、河南精英等10多家知名企业纷纷进驻沁阳投资兴业。目前,占地130亩、投资1.7亿元的沁水湾住宅小区和投资8000多万元的书香连郡住宅小区开发已全面铺开。
    在沁阳市投资3570万元的恒泰建材大世界建筑工地,投资商牛东文正“头疼”一件事,几个朋友想租几间门面房,可是他正在浇筑的1.1万平方米的门面房已经全部预租一空了。牛东文兴奋地告诉笔者:“沁阳市规划的专业市场布局很好,很受商户欢迎,我对投资的回报很有信心。”去年以来,沁阳市积极探索城市建设市场化运作的新路子,成功运作了灯塔造纸厂等14宗土地的拍卖出让,全年经营城市总成交额6733万元,同比增长6.31倍,实现土地纯收益2411万元。通过外引内激、上引下联、打破垄断、降低门槛等措施,沁阳市吸引鼓励外地客商和民间资本参与经营,分别建立造纸机械配件、家具、建材、果品四个专业市场。去年7月份至今,沁阳市吸引民资1.232亿元,在城区新建了四大专业市场,不仅形成了一个个城市功能“模块”,而且成为拉动第三产业发展的新亮点。
    作为全国造纸机械生产基地,原来沁阳市的造纸机配件门市部坐落于繁华地段——汽车站周围,由于位置分散,商家都是单打独斗,很难形成集聚效应。同时,由于造纸机械体积庞大,每到装卸货物时,汽车拥堵,既阻碍交通,又影响了城市面貌。为此,该市投入2000万元,在市区西部交通便利的马坡村划地40688平方米,建设了一个高水平的造纸机械配件市场,目前已有4户商家先行入驻。一位正在考察门店的姓杜的老板告诉记者:“沁阳建立这个专业市场,可以扩大辐射面,实现规模效益,提高沁阳对外的整体知名度。”
    另据了解,沁阳市投资100万元建设的占地6670平方米的果品批发市场已竣工,近期即可投入使用。该市首批规划建设的24个文化产业项目已有6个建成营业。神农山大酒店总经理陈化甫说:“神农山大酒店今年春节年夜饭包桌全部订满,连客房也没有剩余。投资沁阳是我们经过多次考察后作出的决定,我们对在沁阳的发展很有信心。”
    目前,沁阳市城镇居民人均可支配收入达到6000元,农民人均纯收入达到3501元,城镇居民存款总额达30亿元。随着当地消费水平的提高,该市日渐成为众商家“逐鹿”的风水宝地。去年,焦作市百货大楼、亿万饭店先后成功抢滩沁阳。今年,该市再度成为众多商家的必争之地,先后有时代广场、金好来超市等7家省内外商业巨头到该市投资置业,总投资超过亿元。“去年,沁阳城区形成的一东一西一中的商业格局,已被今年全面进驻的商家所打破,眼下的商业圈已经是全面开花的局面了!”谈起今年的商业发展,该市商务局局长郭汝星喜笑颜开。
    沁阳市城市建设大变脸,立即产生了令人信服的变脸效应。去年,该市固定资产投资完成30亿元,同比增长60.4%;财政收入完成3.32亿元,同比增长36.8%。
   
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